ALEJANDRO RAMIREZ MORENO

VS
ENRIQUE CASTILLO ERICES
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
DESAHUCIO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA, EN TURO

DEL DISTRITO JUDIACIAL DE CATEPEC DE MORELOS
ESTADO DE MEXICO.

ALEJANDRO RAMIREZ MORENO; por mi propio derecho, señalando como domicilio para
oír y recibir todo tipo de notificaciones, incluso las de carácter personal, los términos de los
personales, precisando como las listas y boletín judicial, autorizando para tales efectos; así como
para recoger todo tipo de documentos, papeles y valores e imponerse de los autos a la LIC. SANDY
RUIZ OLVERA con numero de Cedula Profesional: 9523669; con correo electrónico
sandy_brya@hotmail.com, autorizándola para oír y recibir y recoger toda clase de notificaciones
y documentos; ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente esrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, contemplado
en el capituo V del Codigo de Procedimientos civiles vigente para el estado de México, en contra
de ENRIQUE CASTILLO ENCIAS, con domicilio en calle VICENTE GUERRERO, MANZANA 261 LOTE
38, en Sagitario 8 , en Ecatepec Estado de México, de la cual demando lo siguiente:

P R E S T A C I O N E S:

A) La desocupación y entrega del inmueble arrendado ubicado en calle VICENTE

GUERRERO, MANZANA 261 LOTE 38, en Sagitario 8 , en Ecatepec Estado de México, asi
como todas sus accesiones e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble
forman parte del mismo.

B) El pago de las mensualidades vencidas y que corresponden a los meses de JUNIO 2021,
JULIO 2021, AGOSTO 2021, SEPTIEMBRE 2021, OCTUBRE 2021, NOVIEMBRE 2021,
DICIEMBRE 2021, ENERO2022, FEBRERO 2022, y que sumadas dan una cantidad de $
19,800 (DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS PESOS M.N. 00/100); mas la que se sigan
generando hasta la total solución del presente juicio.

C) El pago de los daños y perjuicio que se haya ocasionados y que se me ocasiones en el

futuro con motivos de la mora de desocupación y entrega que me haga el demandado
del inmueble que le di en arrendamiento.

D) El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la desocupación y
entrega que me haga el demandado del inmueble que le di en arrendamiento.

E) El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación por concepto de

agua, energía eléctrica consumida por la inquilina y la junta municipal de aguas y
saneamiento.

F) El pago de los gastos y costas que presenté el juicio origen, fundo demanda en las
siguientes consideraciones de:

H E C H O S:
1.- Con fecha cinco de enero del año 2021 celebre un contrato de arrendamiento con el señor
ENRIQUE CASTILLO ENCIAS, respecto a la casa marcada EN CALLE VICENTE GUERRERO MZ 261 LT
38 SAGITARIO 8 EN ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, tal como constan con el
documento base de la acción que se anexa al presente escrito.

2- El contrato base de la acción en su cláusula segunda se pacto expresamente que el demandado

ENRIQUE CASTILLO ENCIES, pagaría cada mes por concepto de renta por el inmueble materia del
contrató la cantidad de 2,200 PESOS (DOS MIL DOCIENTOS PEOSSO M.N. 00/100)

3.- En el contrato base de la acción en la cláusula primera, se pactó expresamente que la renta del
inmueble materia del contrato seria pagada en el domicilio del arrendatario, ubicado en CALLE
VICENTE GUERRERO MZ 261 LT 38 SAGITARIO 8 EN ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO,
según la clausula primera y habiéndose abstenido del pagar el inquilino las rentas que quedaron
señaladas con anterioridad en esta demanda.

4.- Es el caso que hasta la fecha el suscrito ha acudido mes con mes al domicilio en materia del
contrato de arrendamiento ubicado en CALLE VICENTE GUERRERO MZ 261 LT 38 SAGITARIO 8 EN
ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, a SOLICITAR EL PAGO DE LAS MENSUALIDADES
ADEUDADAS NEGANDOSE ROTUNDAMENTE EL SEÑOR ENRIQUE CASTILLO ENCIAS, AL PAGO DE
LAS MISMAS., portándose el y su esposa muy groseros, corriéndome y diciéndome que no me va
a pagar nada, así lleve a todos los licenciados que quiera que no va hacer pago alguno de las
rentas.

5.-No obstante las múltiples gestiones que ha realizado por su cobro, me veo obligada a promover
el presente juicio el cual es procedente en virtud de que son mas de dos mensualidades
adeudadas, mas de las demás prestaciones accesorias reclamadas.

P R U E B A S:

1.-LA CONFESIONAL.- A cargo del demandado ENRIQUE CASTILLO ENCIAS, quien deberá
comparecer el día y hora que señale su señoría para que tenga verificativo la audiencia de ley, en
forma personal y no por conducto de apoderado legal a absolver las posiciones que
oportunamente se le formularan, debido a ser citados en términos de ley, con el apercibimiento
de no comparecer sin justa causo será declarado confeso de las posiciones que previamente sean
calificadas legales.

2.-LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consiste en el contrato de arrendamiento de fecha 5 de enero del

año 2021 y que es documento base de la acción la cual quedado debidamente agregado al
presente escrito inicial de demanda, mismo que relaciono con los hechos I ,II, III, IV, V de la
demanda prueba con la cual se acredita la relación contractual a la que se obligó al demandado y
del cual ha incumplido de la misma y en todos sus términos .

3.-LA PRESUSNCION LEGAL Y HUMANA.- Consiste en todo aquello que se sirva para establecer la
verdad sobre los hechos controvertidos y que favorezcan en todos los intereses de la suscrita,
misma que relaciono con los hechos I, II, III, IV y V del presente escrito inicial de demanda.

4.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consiste en todo aquello que se sirva para establecer la
verdad sobre los hechos controvertidos y que favorezcan en todos los intereses de la suscrita,
misma que relaciono con los hechos I, II, III, IV y V del presente escrito inicial de demanda.

REQUERIMIENTO DE EMBARGO

Solicito a su señoría a qué se le requiera al demandado ENRIQUE CASTILLO ENCIAS, para que en el
acto de la diligencia se requiera ara que exhiba los recibos de pago de rentas reclamadas en esta
vía y para el caso de no hacerlo se le EMBARGUEN BIENES PROPIEDAD DEL DEMANDADO PARA
GARANTIZAR EL PONTO DE LOS RECLAMADO POR RENTASA NO CUBIERTAS, con fundamento en lo
dispuesto en el precepto 2.313, del código de Procedimientos civiles en el estado de México.

DERECHO

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1.11. 7.43, 7.73, 7.670, 7.671, 7.674, 70683, 7.689,
7.691 y demás relativos del código Civil para el estado de México y por lo que se refiere al
procedimiento son aplicables los artículos 2.309, 2.311, 2.312, 2.313, 2.314, 2.315, 2.324, 2.325 y
demás relativos del Código de Procedimientos civiles en el Estado de México.

Por lo antes expuesto y fundado:

A USTED C, JUEZ DE LOS CIVIL, con atención solicito:

PRIMERO: tenerme por presentada con este escrito y documentos anexos demandando al señor
ENRIQUE CASTILLO ENCIAS, por las prestaciones que han quedado mencionadas en el preámbulo
de esta demanda.

SEGUNDO.- Requerir al demandado para que justifique estar al corriente con el pago de las rentas
y en su caso se le prevenga para que en el término de ley proceda a desocupar el bien arrendado,
apercibiéndolo de lanzamiento a su costa de caso de no hacerlo.

TERCERO.- Se le embarguen los bienes suficientes de su propiedad para cubrir las prestaciones
reclamadas y se le emplace con las copias simples que adjunto la presente demanda,

PROTESTO LO NECESARIO
Ecatepec estado de México a 16 de febrero del 2022.

ALEJANDRO RAMIREZ MORENO

ABOGADO PATRONO

LIC. SANDY RUIZ OLVERA

Cedula profesional: 9523669