CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE, POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR YURI SWIDIN UBAQUI,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 00104288, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JR.
IPARIA 837, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI; EN SU CONDICIÓN DE “ARRENDADOR”; Y, DE LA OTRA
PARTE: FIORELA MARGARITA ORIUNDO ROMANI, PERUANA, CON DNI Nº 45595329,
SOLTERA, CON DOMICILIO EN AV. GENERAL GARZON 1223 DPTO. 602, DISTRITO DE
JESUS MARIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y, OLGA MARLENI ORIUNDO
ARMILLON, PERUANA, CON DNI Nº 20740552, SOLTERA, CON DOMICILIO EN CUARTA
ETAPA MZ. N LT. 13, DISTRITO DE COSNTITUCION, PROVINCIA DE OXAPAMPA,
DEPARTAMENTO DE PASCO, EN SU CONDICIÓN DE “ARRENDATARIAS”, CONVIENEN EN
LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES.

PRIMERO: EL ARRENDADOR DECLARA SER POSESIONARIO DEL LOTE DE TERRENO

SIGNADO COMO: LOTE Nº 05 DE LA MZ. Nº 36 DEL CENTRO POBLADO AREA URBANA DE
YARINACOCHA, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI; LA POSESION LO ACREDITA CON LA CONSTANCIA DE
POSESION Nº 021-20222-MDY-GACT-SGCUC SUSCRITO POR EL SUB GERENTE DE
CONTROL URBANO Y CATASTRO ARQ. ANDREA STREISY RAMIREZ BLANCO CAP Nº
21717 DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YARINACOCHA.

SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR SE OBLIGA A CEDER

TEMPORALMENTE UNA FRACCIÓN DEL LOTE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
VALGA A DECIR 100 M2, DIVIDO EN DOS PLANTAS (1ER Y 2DO PISO) EN CALIDAD DE
ARRENDAMIENTO EN FAVOR DE LAS ARRENDATARIAS, PARA USO EXCLUSIVO DE
NEGOCIO EN EL 1ER PISO Y PARA VIVIENDA EN EL 2DO PISO ; ASIMISMO, DECLARA QUE
EL ARRENDATARIO PODRÁ REALIZAR CUALQUIER TIPO DE ARREGLOS Y MEJORAS A
SU LIBRE ALBEDRÍO.

TERCERO: EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERA POR UN (1) AÑO
QUE EMPEZARÁ A REGIR A PARTIR DEL 15 DE ABRIL DE 2023 Y CULMINARÁ EL DÍA 15
DE ABRIL DE 2024; PLAZO, CUYO VENCIMIENTO PODRÁ SER PRORROGADO O
RENOVADO POR MUTUO ACUERDO DE AMBAS PARTES Y POR ESCRITO, DE NO
PRODUCIRSE LA RENOVACIÓN, “LAS ARRENDATARIAS” EXPRESAMENTE SE OBLIGAN
A DEVOLVER EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A “EL ARRENDADOR”, EN
LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO RECIBIÓ, SIN MÁS DETERIORO DEL QUE
PROVENGA DE SU NORMAL USO Y SIN REQUERIMIENTO ALGUNO.

CUARTO: LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE MUTUO ACUERDO ENTRE LAS

PARTES, PRECISAN EN LA SUMA DE S/ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100
SOLES) MENSUALES, LOS QUE SERÁN PAGADOS TODOS LOS 15 DE CADA MES,
OBLIGANDO A EL ARRENDADOR DE GENERAR UN RECIBO DE PAGO POR CADA RENTA
CANCELADA.

POR SU PARTE, “EL ARRENDADOR” DECLARA HABER RECIBIDO LA SUMA DE S/ 7,500.00

(SIETE MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) POR CONCEPTO DE DOS MESES DE ARRIENDO
Y POR LA GARANTÍA DE ALQUILER; GARANTIA QUE SERÁ DEVUELTA AL VENCIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO DEJANDO CONSTANCIA QUE “EL ARRENDADOR” NO TIENE
OBLIGACIÓN DE PAGAR INTERESES O CONCEPTOS SIMILARES POR DICHO IMPORTE DE
DINERO.

DE IGUAL MANERA AMBAS PARTES ESTABLECEN QUE EL IMPORTE DE DINERO DADO

EN GARANTÍA PODRÁ SER UTILIZADO POR “EL ARRENDADOR” PARA EJECUTAR LAS
MEJORAS NECESARIAS A QUE HUBIERE LUGAR, DE NO SER NECESARIO “EL
ARRENDADOR” SE OBLIGA A DEVOLVER A LAS ARRENDATARIAS DICHO IMPORTE DE
DINERO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO.

QUINTO: QUEDA DE COMUN ACUERDO QUE LOS PAGOS DE LOS SERVICIOS BÁSICOS,
COMO: LUZ ELÉCTRICA, AGUA Y DESAGÜE, INTERNET, CABLE, ARBITRIOS
MUNICIPALES Y OTROS SERVICIOS QUE PUDIERAN GENERARSE EN EL FUTURO,
CORRERÁN A CUENTA DE LAS ARRENDATARIAS.
SEXTO: LAS ARRENDATARIAS DECLARAN QUE A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO SE ENCUENTRA EN LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE, ASIMISMO, LAS
PARTES ESTABLECEN QUE TODA MODIFICACIÓN O MEJORA ESTRUCTURAL SEA ÚTIL,
NECESARIA O DE RECREO QUE LAS ARRENDATARIAS REALICEN DENTRO DEL BIEN
MATERIA DE ARRENDAMIENTO, QUEDARÁ A FAVOR DE EL ARRENDADOR, SIN QUE
EXISTA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR SU VALOR.

SEPTIMO: LAS ARRENDATARIAS QUEDAN PROHIBIDAS DE TRASPASAR, CEDER O SUB

ARRENDAR EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRIENDO, ASIMISMO NO PODRÁ CELEBRAR
OTRO CONTRATO QUE SIGNIFIQUE LA DISPOSICION PARCIAL O TOTAL DEL USO DEL
BIEN INMUEBLE A FAVOR DE TERCEROS SALVO AUTORIZACION EXPRESA Y POR
ESCRITO DE EL ARRENDADOR.

OCTAVO: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO: LAS ARRENDATARIAS

DECLARAN QUE SE ALLANA A LA SOLICITUD DE RESTITUCIÓN DEL BIEN INMUEBLE
POR VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO O LA RESOLUCIÓN DEL
ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA, CONFORME A LO ESTABLECIDO
AL ARTÍCULO 5, INCISO 1) DE LA LEY Nº 30933, PARA EFECTO DEL PROCEDIMIENTO
ESPECIAL DE DESALOJO A QUE SE REFIERE LA CITADA LEY

NOVENO: EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOCIONES DEL CÓDIGO CIVIL,
RENUNCIANDO LAS PARTES AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE CORONEL
PORTILLO.

AMBAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, EN LA

CIUDAD DE PUERTO CALLAO, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL
PORTILLO, REGION DE UCAYALI, A LOS TREINTA DIAS DEL MES DE MARZO DEL DOS
MIL VEINTITRES.

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YURI SWIDIN UBAQUI
DNI. Nº 00104288
ARRENDATARIO
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FIORELA MARGARITA ORIUNDO ROMANI OLGA MARLENI ORIUNDO
ARMILLON
DNI. Nº 45595329 DNI. Nº 20740552
ARRENDATARIA ARRENDATARIA