ADDENDUM AL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS SOBRE BIEN

INMUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA C. BERENICE SANCHEZ

LOPEZ EN SU CALIDAD DE APODERADO GENERAL DE LOS C. OMAR
ENRIQUE MONTEJANO LOPEZ Y ARTURO GUTIERREZ VEGA, A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LES LLAMARA “EL CESIONARIOS”, Y POR LA OTRA, LOS
C. C. JESUS ERNESTO BARRIOS MANRIQUEZ Y MARTHA VAZQUEZ
MARTINEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA “EL CEDENTE”, AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL CEDENTE”:

A.- Que son personas físicas, mexicanas, mayores de edad, en pleno ejercicio de sus
derechos y que cuentan con la capacidad legal necesaria para la celebración del presente
Contrato. Asimismo, que cuenta con las facultades necesarias para la celebración del
presente contrato de traspaso de sesión de derechos sobre bien inmueble.

B.- Que es legítimo posesionario y propietario del Inmueble objeto de la operación, el cual
tiene la siguiente clave catastral, 406-004-111-025 y se encuentra ubicado sobre la manzana
15, lote número 25, del fraccionamiento costa dorada de la Ciudad de San José del Cabo,
Baja California Sur. Dicho inmueble cuenta con una superficie total de 144.96 metros
cuadrados y tiene las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE. – lc= 0.06 MTS con lote 19, lc= 8.00 MTS con lote 18, lc= 0.56 MTS con
lote 17.
AL SUR. – Lc= 8.00 MTS con lote19, Lc= 8.00 MTS con lote 18, Lc=0.51 MTS con lote
17
AL ESTE. – 17.50 MTS con lote 24
AL OESTE. – 17.50 MTS con lote 26

Lo anterior se acredita mediante escritura pública numero 6536 (seis mil quinientos treinta
y seis) volumen 187 (ciento ochenta y siete) de fecha nueve de diciembre del año dos mil
ocho, ante la fe del licenciado José Alberto Castro Salazar, Notario público adscrito a la
notaría número siete del estado y el patrimonio inmueble federal con ejercicio en los
municipios de la Paz, los Cabos, Comondú, Múgele y Loreto, con residencia en la capital
del estado, como titular el licenciado Héctor Castro Castro.

C.- Que “EL CEDENTE” tiene la posesión física y jurídica del inmueble objeto del
presente contrato.

D.- Que actualmente el inmueble señalado en la declaración número B, se encuentra libre

de adeudos atrasados, asi mismo no se encuentra arrendado y no existe ningún adeudo en
relación con cualesquiera de gastos por servicios del cual pudiera estar sujeto el inmueble,
por lo tanto no cuenta con ningún impedimento legal para disponer del Inmueble, objeto del
presente Contrato de cesión de derechos, salvo la deuda que tiene sobre las mensualidades
sobre el crédito, que tiene que pagar sobre el bien inmueble narrado en las mismas
declaraciones de ANTECEDENTES del presente instrumento.

E.- Para los efectos del presente Contrato señalan que su domicilio será el ubicado sobre la
Calle Hilario Pérez, numero 149, de la colonia Revolución, en la ciudad de la Paz, Baja
California Sur.

II.- DECLARA “EL CESIONARIO”:

A.- Que es una persona física actuando como apoderado de los señores ARTURO
GUTIERREZ VEGA y OMAR ENRRIQUE MONTEJANO LOPEZ, tal y como se
acredita con la escritura pública, mil seiscientos cuarenta y siete, del acto notarial
quinientos cincuenta y uno, de fecha de quince del mes de octubre del año dos mil
diecinueve, ante la fe de MARTA BEATRIZ NAVARRO PARADA, Cónsul encargado del
consulado de México en esta ciudad de Portland, Oregón Estados Unidos de América.

B.- Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con la capacidad
moral y legal suficiente para obligarse en los términos del presente contrato, y que es su
plena voluntad que los términos de este contrato prevalezcan durante el tiempo que se logre
realizar el cambio de sustitución de deudor mismos que serán los cesionarios de este
contrato.

C.- Que es voluntad y deseo obtener en los términos de este contrato los derechos de
propiedad, aprovechamiento uso y disfrute del bien inmueble descrito en la declaración B
del cedente.

D.- Que reconocen que han sido informados por el cedente del procedimiento que se debe
de realizar para la sustitución de deudor y el monto de todos los costos relativos a la
escrituración de la de la cesión de derechos una vez que el inmueble sea pagado
enteramente sobre su adeudo por el cesionario.

E.- Para los efectos del presente Contrato, señalan que su domicilio será el ubicado sobre la
Calle Playa Madero Amarillo, Manzana 16, Lote 02, del Fraccionamiento Costa Dorada de
esta ciudad de San José del Cabo, Baja California Sur

F.- Que conoce perfectamente el Inmueble objeto del presente contrato, manifestando que
está conforme con las condiciones del mismo.

III.- DECLARAN “LAS PARTES”:

A.- Que el presente acto no representa por sí mismo un acto traslativo de dominio sobre la
propiedad, sino solo una intención de ejecutar dicho acto siempre y cuando se reúnan las
condiciones aquí plasmadas.
B.- Que es su voluntad sujetarse a las presentes declaraciones y cláusulas del presente
instrumento.

III.- De las Partes. Las partes declaran que:

Única. Es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

UNICA. COMPLEMENTARIA SOBRE PAGOS DEL CEDENTE HACIA EL BIEN

INMUEBLE. Mediante la presente clausula, “EL CESIONARIO” y “CEDENTE”
manifiestan que toda vez que, por cuestiones inimputables a ambas partes, aun no se ha
podido llevar a cabo los trámites, para la SUSTITUCION DE DEUDOR, ante las
dependencias o instituciones que han de autorizar la sustitución de adeudo, asi mismo a
solicitar nuevas escrituras a donde el cesionario del presente contrato pase hacer el único
propietario del bien inmueble descrito en la declaración B del CEDENTE, del contrato
madre debidamente ratificado ante fedatario público, motivo por el cual venimos
manifestando nuestro consentimiento entera conformidad, en que los pagos para seguir
pagando el inmueble ya antes descrito, lo siga realizando el CEDENTE, es decir se le siga
descontando de sus percepciones que obtiene de su fuente de laboral, es por eso que a la
firma del presente ADDENDUM de contrato el cesionario entregara al CEDENTE la
cantidad de $50,000.00 MN (SON CINCUENTA MIL PESOS 00/100) dinero que se
debe de entender que, es destinado para cubrir los pagos, de los descuentos que se le
realizan al CEDENTE por parte de su fuente de trabajo, mismos que son para estar al
corriente del crédito con el que se obtuvo el bien inmueble y que a la fecha no se ha
realizado formalmente la sustitución de deudor respecto al contrato madre que dio inicio el
tramite de sustitución de deudor.

Acordando dentro de la misma clausula que el CEDENTE, tiene otra fuente laboral ajena,
que , con la que obtuvo el crédito del inmueble ya antes descrito, por lo tanto aun no sabe
cuanto es lo que asciende al próximo descuento, por tal motivo al momento de tener el
conocimiento de la cantidad, el CEDENTE le comunicara al cesionario de dicho descuento
y ambas partes harán cuentas internamente, para que se realice el calendario de hasta que
fecha cubre el CESIONARIO, por la cantidad de $50,000.00 MN (SON CINCUENTA
MIL PESOS 00/100), dando el CEDENTE al CESIONARIO recibo más amplio que a
derecho corresponda, por la cantidad entregada a la firma del presente.

No existiendo algún vicio del consentimiento, como pudiera ser el error, dolo, violencia,
mala fe o cualquier otra circunstancia que pudiese ser suficiente para invocar la nulidad
relativa o absoluta sobre la cláusula del presente, las partes lo firman por duplicado el día
21 de diciembre del año 2021.
 CEDENTES

JESUS ERNESTO BARRIOS MANRIQUEZ

MARTHA VAZQUEZ MARTINEZ

CESIONARIO

BERENICE SANCHEZ LOPEZ

En representación de los C. OMAR ENRIQUE MONTEJANO LOPEZ y ARTURO
GUTIERREZ VEGA.

TESTIGOS

ARMANDO DAVID GODOY MARTINEZ

CARLOS ARMANDO GODOY RAZO