CONTRATO ARRENDAMIENTO INMUEBLE (A-B-C-D-E)

 PARTES:
- Arrendador 1: INVERSIONES LAS QUILAS LTDA. (A-B-C)
Av. Víctor Uribe N°2280, Quilicura. Fs.86.517 N° 82.327 año 1996 CBRS
Av. Víctor Uribe N°2300, Quilicura. Fs.37.893 N° 38.157 año 2000 CBRS
Fusión de lotes único Rol de Avalúo 2099-5 Quilicura.
Renta mensual UF 1113,19 + IVA
- Arrendador 2: INVERSIONES SLAM LTDA. (D-E)
Av. Puente Verde N° 2301, Quilicura. Fs.29.574 N° 26.623 año 2003 CBRS
Av. Puente Verde N° 2341, Quilicura. Fs. 46.780 N° 73.179 año 2009 CBRS
Fusión de lotes único Rol Avalúo 118-259 Quilicura.
Renta mensual UF 1599,35+ IVA
- Arrendatario: NFS

 RENOVACIÓN: TÁCITA SUCESIVA y AUTOMÁTICA X 1 AÑO SALVO AVISO PREVIO -15D.

 VIGENCIA: Del 25.04.2017 al 30.09.2026

 ANTECEDENTES:
- Contrato original año 2007, modificado año 2011 y año 2014. VIGENTE 2017
- Carta 24.04.2020 MD Arquitectos Asoc. Ltda. Plan de trabajo y Honorarios
Programa regularización condominio Las Quilas (Fonzaso) - Slam

CONDICIONES:

- CLÁUSULA 7°:
Establece como condición para la continuidad del contrato el que NFS pueda implementar
una “Conexión Funcional” de acuerdo a sus necesidades entre instalaciones.
Si NFS no puede implementar dicha conexión funcional, las partes deberán renegociar una
compensación para el arrendatario, disminución del plazo y/o una rebaja en la renta.
- CLÁUSULA 12°: Reparaciones de cargo del arrendador x ley (las necesarias según destino)
- CLÁUSULA 13°: NFS facultado para introducir mejoras conforme reglas generales
- CLÁUSULA 15°: Arrendadores declaran que el inmueble cumple exigencias normativas
constructivas
- CLÁUSULA 19°: Las partes podrán modificar el contrato mediante la suscripción de anexos
o escrituras de modificación
CONTRATO ARRENDAMIENTO INMUEBLE (F)

 PARTES:
- Arrendador: PAPELERA DIMAR S.A.
Carretera Gral. San Martín, Quilicura. Fs.37.347 N° 56.393 año 2010 CBRS
Rol de Avalúo 118-258 y 118-257 Quilicura.
Renta mensual UF 2050 + IVA
- Arrendatario: NFS

 RENOVACIÓN: Ctto prohíbe expresamente renovación tácita.

A la fecha de término se ofrecerá a NFS la 1° opción de arriendo (compra)
 VIGENCIA: Ctto 01.11.2017 difiere vigencia desde el 01.11.2018 al 01.11.2028 (120 meses)
Acuerdo privado declara vigencia expresamente del 01-06-2019 al 01-06-2029

 ANTECEDENTES:
- Contrato 2017 difiere entrada en vigencia a 11/2018
- Contrato de arrendamiento almacenamiento temporal 01.03.2019 al 31.05.2019
Av. Alcalde Guzmán N° 1410 y N° 1420 espacio bodega 500palets. Renovación
automática, tácita y sucesiva por períodos mensuales salvo aviso -15D. (UF 100)
- Carta NFS aviso término de contrato 15.05.2019
- Contrato “privado” señala expresamente la VIGENCIA desde al 01.06.2019
X 120 MESES (01.06.2029)
- Ratifican compromiso 60D. permiso de construcción y fecha término
obras
- Retrasos en la entrega suspenderán pago de la renta en proporción a los
días de retraso hasta regularización trámites.
- Acta recepción conforme 24.06.2017.
- Acuerdo de estudio acceso camiones con rampla compromiso entrega Dimar no
superior a la recepción municipal.
- Recibido el estudio las partes acordarán solución max. En 120D. desde la
recepción municipal, sin que ello modifique el contrato de arrendamiento.
- Carta 26.11.2019 NFS comunica a Dimar que concluyeron obas (referencia otra
fecha ctto)

CONDICIONES:

- CLÁUSULA 2°: Arrendatario se obliga a realizar modificaciones en bodega principal Anexo 1

(Constructora EBCO UF 50.000)
- CLÁUSULA 7°: Establece como condición determinante para la continuidad del contrato la
recepción final de obras plazo 01.11.2018 + 60D. bajo pena de suspensión del pago de la
renta hasta que se obtengan
- CLÁUSULA 10°: Terminación anticipada del ctto (…) d). Arrendadora no entregue inmueble
en condiciones y plazos establecidos o restrinja el uso normal a NFS.
- CLÁUSULA 14°: Dimar no tiene obligación de contribuir a mejoras no convenidas
- CLÁUSULA 23°: Modificaciones al contratos sólo serán válidas si se suscriben por ambas
partes por escrito