NUMERO QUINCE (15).

En la ciudad de Guatemala, el ocho de diciembre del año dos mil

dieciocho ANTE MI: ERICK ADRIÁN MOLINA Notario, Comparecen: Por una parte los
señores: ÓSCAR HERNÁNDEZ DE LEÓN, de treinta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante con domicilio en el Departamento de Guatemala, quién se identifica
con documento único de identificación DPI dos mil quinientos tres espacio quinientos dos mil
cuatrocientos tres espacio cero uno cero uno, extendida por el Registro Nacional de las
Personas RENAP Guatemala, ciudad y por la otra parte la SEÑORA CARMEN CECILIA
GODOY FLORES, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, administradora de
empresa, con domicilio en el departamento de Guatemala, quién es de mi anterior
conocimiento, Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN
INMUEBLE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor ÓSCAR HERNÁNDEZ DE LEÓN, Bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del bien inmueble
inscrita en el registro General de la propiedad de la ciudad de Guatemala con escritura número
treinta y dos guion cero cero cuatro, folio número dos ciento tres y , del libro ciento seis del
departamento de Guatemala, que consiste en un casa, que se encuentra ubicado en la ciudad
de Guatemala, del Departamento de guatemala, con la superficies, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de dos millones de quetzales
SEGUNDA: Expresa el señor ÓSCAR HERNÁNDEZ DE LEÓN, , que , el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora:
CARMEN CECILIA GODOY FLORES. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se
obliga a pagar la cantidad de TRES MIL QUETZALES ( Q.3000.00 ) en forma mensual en
concepto de alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de
diciembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada
mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en
el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir
los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que
sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado
se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación
en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la
presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la
finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte la señora : en los términos
indicados CARMEN CECILIA GODOY FLORES, anteriormente, acepta la donación que se le
hace, y por este acto, otorga a favor del donante , USUFRUCTO VITALICIO, ÓSCAR
HERNÁNDEZ DE LEÓN sobre la finca rustica objeto de esta donación, QUINTA: por su parte
,declara el señor , que acepta el usufructo vitalicio ÓSCAR HERNÁNDEZ DE LEÓN que se
hace a su favor y ambos otorgantes en los términos que cada quien le concierne, acepta, el
contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve los documentos únicos de identificación DPI relacionadas, así como
el primer testimonio de la escritura pública número treinta y dos cero cero cuatro, autorizada
en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintitrés de noviembre del dos
mil diecicho, por el Notario Mario Rodolfo Estrada, con el cual el donante acredito su derecho
de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar
el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales
lo ratifican y aceptan; los señores ÓSCAR HERNÁNDEZ DE LEÓN y la señora CARMEN
CECILIA GODOY, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares
derecho respectivamente, firmando Las partes a convenir dicho contrato.