CONTRATO COMPRAVENTA PERTENENCIAS MINERAS 

SOCIEDAD LEGAL MINERA COYA UNO DE LA SIERRA EL INCA 

A 
XXXXXXX 
 
En Santiago (o región y comuna que corresponda) , republica de Chile a (fecha)
Comparece: don Oscar Daniel Rojas Astudillo, chileno, abogado, cedula de
identidad numero 10.156.378-2, en representación según se acreditara de
SOCIEDAD LEGAL MINERA COYA UNO DE LA SIERRA EL INCA,
Rut ______, todos con domicilio para estos efectos en calle ahumada 131,
oficina 809,(FALTA COMUNA) de ahora en adelante indistintamente “La
SLM o la Vendedora”, por una parte, y por la otra,___ “La compradora”; todos
mayores de edad quienes acreditaron sus identidades, y han convenido el
siguiente contrato:  
PRIMERO: PROPIEDADES. La parte vendedora es dueña de las concesiones
mineras de explotación que a continuación se individualizan, las cuales formaran
parte de este contrato, y que encierran el perímetro del Proyecto Minero
denominado “DINAMARQUESA”. SOCIEDAD LEGAL MINERA COYA
UNO DE LA SIERRA EL INCA, es dueña de las siguientes propiedades
mineras:/Uno/ Coya Uno (A) Coya Sesenta, con una superficie de 300 hectáreas,
ubicada en la Sierra El Inca, comuna de Diego de Almagro, cuya acta de mensura
e inscripción de dominio rola inscrita a fojas 153 número 35 del Registro de
propiedad del conservador de Minas de Diego de Almagro, correspondiente al
año 1992. /Dos/ Coya sesenta y uno a Coya ciento veinte, con una superficie de
273 hectáreas, ubicada en la Sierra El Inca, comuna de Diego de Almagro, cuya
acta de mensura rola inscrita a fojas 44, número 13 del Registro de propiedad del
citado conservador correspondiente al año 1993. SEGUNDO:
DECLARACIONES. La vendedora hace las siguientes declaraciones: 1.- Es
dueña del 100% de las Propiedades Mineras señaladas precedentemente en la
cláusula primera de este instrumento, las cuales se encuentran libres y exentas de
toda hipoteca, gravamen, litigio, prohibición de interdicción; b) No hay vicios en
ninguna de las Propiedades Mineras que pudieran afectar, perturbar, limitar su
derecho de propiedad sobre éstas; c) Que no hay juicios, reclamos, acciones
órdenes o procedimientos pendientes o amenazas que estén relacionadas con las
propiedades; d) Todos los documentos requeridos para ser presentados a los
organismos y a las autoridades judiciales pertinentes con respecto a las
propiedades han sido presentados adecuada y oportunamente; e) Todas  las tasas
y patentes que se requiere pagar con respecto a las propiedades han sido pagados
adecuada y oportunamente, y las concesiones mineras  están validas y vigentes; f)
Los vendedores han entregado a la compradora toda la información y datos que
se encuentran en su posesión o control en cuanto a la existencia de estudios
técnicos y geológicos de las concesiones mineras, incluyendo todos los títulos de
las Propiedades; g) Los trabajos realizados por los vendedores en las Concesiones
Mineras han sido efectuados conforme a la ley aplicable, incluyendo, pero sin
limitarse a ello, aquellas relacionados con el uso de la tierra o el medio ambiente,
y ninguna parte de la Propiedades están sujetas a ningún requerimiento de
recuperación, reparación o limpieza; h) No ha habido derrames, descargas,
emisiones, lixiviaciones, desechos, vertimientos u otras liberaciones de cualquier
contaminante, afluente u otro materias sobre, en  o desde ninguna parte de las
Propiedades que pudiera dar pie a una responsabilidad conforme con las leyes
aplicables; 2.- Las partes declaran y garantizan mutuamente que: a) Cada uno de
ellos tiene la capacidad de celebrar y cumplir con este contrato y todas as
transacciones contempladas en el mismo y que se han tomado adecuadamente
todas las medidas societarias o de otra índole necesarias para autorizarlos a
celebrar o cumplir con este contrato; b) Este contrato ha sido otorgado y
entregado adecuadamente por ambas partes y es válido y obligatorio para ellas de
conformidad con sus términos; c) Las personas o persona que otorgan este
contrato de compraventa a nombre de las partes, está o están totalmente
autorizadas para hacerlo; d) Ninguna de las partes infringirá ningún otro contrato
al celebrar o cumplir con éste. TERCERO: Por el presente instrumento don
Oscar Rojas Astudillo, debidamente facultado en representación de
SOCIEDAD LEGAL MINERA COYA UNO DE LA SIERRA EL INCA,
viene en vender, ceder y transferir las concesiones mineras señaladas en la
cláusula primera de este instrumento a ______, quién compra y adquiere para
si/su representada dichas pertenencias mineras en el precio y demás condiciones
que se señala a continuación. CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El
precio total de la compraventa de las concesiones señaladas en la cláusula
primera de este instrumento ascenderá a la cantidad única de US $ __.000.000
( ____ millones de dólares) de los Estados Unidos de Norteamérica, el que se
divide en partes iguales como valor de cada una de las concesiones mineras
señaladas precedentemente, el que se pagara en dicha moneda o en su equivalente
en pesos moneda nacional, al valor del dólar bancario establecido, de
conformidad al número seis del Título Primero del Capítulo Primero del
Compendio de Normas de Cambios Internacionales, por el Banco Central de
Chile, para el día anterior al que se efectúe el pago y publicado en el Diario
Oficial el mismo día del pago, y que se paga de la siguiente forma; a) con la
suma de US$ ____000.000 de dólares pagaderos en este acto, el saldo de precio
se pagara a mas tardar el dia ____ . QUINTO: La entrega material de las
propiedades a que se hace mención en la cláusula primera de este instrumento se
hace en este acto, declarando la parte compradora recibirla a su más entera y total
satisfacción. SEXTO: ARBITRAJE: Cualquier dificultad o controversia que se
produzca respecto de la aplicación, interpretación, duración, terminación, validez
o ejecución de este contrato o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje
conforme al reglamento procesal de Arbitraje vigente del centro de Arbitraje y
mediación de Santiago. Las partes confieren poder especial irrevocable a la
Cámara de Comercio de Santiago A.G. para qué ha solicitud escrita de cualquiera
de ellas, designe el árbitro mixto, arbitrador en cuanto el procedimiento y de
derecho en cuanto al fallo, de entre los abogados integrantes del cuerpo arbitral
del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago y que tenga a lo menos una
experiencia de 10 años en la cátedra de Derecho Minero. En contra de las
resoluciones del árbitro no procederá recurso alguno, por lo que las partes
renuncian expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para
resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. Cualquier
cuestión o dificultad que surja en la ejecución de este contrato no podrá motivar,
en caso alguno, la suspensión de la ejecución de éste, sin perjuicio de que las
partes procuren un acuerdo o sometan la cuestión al conocimiento del árbitro
señalado en esta cláusula. El arbitraje tendrá lugar en la ciudad de Santiago. El
idioma oficial del arbitraje será el español y la legislación aplicable será la
chilena. Esta cláusula se mantendrá vigente más allá del término de este contrato,
de manera de poder resolver cualquier conflicto que surja como consecuencia de
éste. SEPTIMO: LEY APLICABLE. El presente contrato de compraventa será
regido por las leyes chilenas. OCTAVO: DECLARACION. Las propiedades
mineras se venden en el estado en que actualmente se encuentran, el que es
conocido de la compradora, con todos sus usos, derechos, convenios,
servidumbres activas, libres de juicios, interdicciones, hipotecas, gravámenes y
embargos, lo que es conocido de la compradora. NOVENO: DOMICILIO. Para
todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Santiago. DECIMO: GARANTÍAS. A fin de garantizar
el cumplimiento de las obligaciones que emanan del presente Contrato de
compra la compradora, constituye en favor de la vendedora en este acto,
hipoteca de garantía general y prohibición de gravar y enajenar y de celebrar
actos y contratos, sin previo consentimiento de la parte vendedora, sobre las
Concesiones Mineras. Lo anterior es sin perjuicio de la inscripción de este
Contrato en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Minas
competente. DECIMO PRIMERO: GASTOS. Todos los gastos notariales y de
Conservador que se originen por la presente escritura, así como los de
otorgamiento del presente instrumento serán de cargo de la compradora.
DECIMO SEGUNDO: FACULTAD. Se faculta al portador de copia autorizada
de la presente escritura para requerir las inscripciones, sub-inscripciones y
anotaciones, que correspondan en los respectivos Registros del o los
Conservadores de Minas correspondientes. DECIMO TERCERO: PODER
ESPECIAL. Las partes otorgan mandato especial _______, para que éste en sus
nombres y representaciones suscriba minutas y escrituras de aclaración,
complementación y rectificación, relativas a la individualización y antecedentes
de las concesiones mineras objeto de la compraventa, si fuere necesario para
practicar correctamente las inscripciones ante el Conservador de Minas
competente. DECIMO CUARTO: PERSONERIA: La personería de don Oscar
Rojas Astudillo para actuar en nombre y representación de sociedad legal Minera
Coya Uno de la Sierra El Inca, consta de escritura de fecha catorce de septiembre
de dos mil diecisiete, otorgada ante la Notaria de Santiago de Alberto Mozo
Aguilar.  Personería que no se inserta a petición de la parte y por haber sido
exhibida.  
 

Para agregar y modificar el contrato

Parrafo x: de la especificación del contrato, conforme al artículo 1793 del código civil se debe
dejar de manifiesto que estamos ante una compraventa que conforme a las reglas de chile,
este se define como “La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida, se llama precio.” Para todos los efectos legales.

Parrafo x: que conforme al art. 1816 del código civil, pertenecen al prominente comprador los
frutos naturales pendientes al tiempo del contrato (art 645, 1).

Pertenecen, también al comprador los frutos naturaleza o civiles que la cosa vendida produzca
después de celebrado el contrato.
En este caso, sacarían frutos previos desde el momento de las negociaciones las cuales fueron
en el año 2021 de las pertenencias mineras que se encuentran según las patentes canceladas
en “EXPLOTACION” estas serían:

- GOLD COPPER 1/20

- INDIA 1/9
- LASTENIA O GUIAS DEL NORTE

Por otro lado, son tres las pertenencias que no se encuentra la información si esta en estado
inactiva o bien en explotación, estas son:

- DINAMARQUESA
- IDOLATRIA
- INDIA CHICA

Si fuera incluida esta cláusula se aseguraría el aprovechamiento de los frutos obtenidos

durante todo el proceso de negociación de las tres primeras pertenecías mencionadas en este
párrafo, no obviando que al revisar e indagar en la actualidad las pertenencias que se
encuentran en estado SIN INFORMACIÓN también pueden estar en estado EXPLOTACIÓN.

Parrafo x: Agregar si será solo el suelo que se comprará o si es con todo aquello que esta sobre
el mismo, en caso de ser con aquellos bienes que son parte de terreno y que no pueden
retirarse sin generar desmedro a la propiedad, estos deben ser individualizados y agregados.

Parrafo x: El prominente vendedor declara que la instalación cumple con todas las medidas
legales de seguridad minera. Esto conforme al código de minera y a sus leyes complementarias
(tales como el decreto número 132 promulgado el año 2002). Además, señala que el bien
objeto de esta venta cumple con la normativa ambiental vigente aplicada a la industria minera
conforme a la CPR de Chile en su art 19. Numeral 8; la ley 20.417 que creó el MMA(ministerio
de medio ambiente) y el SEA(servicio de evaluación ambiental) y tribunales ambientales ; ley
19.300 que establece diversos instrumentos de gestión ambiental: educación e investigación;
la evaluación ambiental estratégica; el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA); y
toda aquella ley complementaria. Es posible llevar sin problema a cabalidad lo necesario para
la realización del proyecto “INCA DE ORO”.

La disposición y ubicación de las pertenencias conllevan un cambio adecuado y satisfactorio

para la comuna, la sustentabilidad de ellas es óptima.

Párrafo x: Especificar el bien, las hectáreas, agregar que las pertenecías mineras se venden el
estado actual , con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, encontrándose libre
de toda prohibición.

Párrafo x: Cambiar nombre de proyecto al inicio.

Párrafo x : Entrega ficta en el acto, previo informe de estado de la pertenencia por parte de
SOCIEDAD LEGAL MINERA COYA UNO DE LA SIERRA DEL INCA.

Informe elaborado por:

Rocio Anette Marina Araneda Herrera

Claudio Adonis Tapia Moraga