CONTRATO DE CESION DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EL C. FRANCISCO CORONA MORA, QUIEN EN LO SUCESIVO SERÁ

DENOMINADA COMO “LA CEDENTE” Y POR LA OTRA EL C. EDGAR
CORONA RODRIGUEZ QUIEN SERÁ DENOMINADA EN LO SUCESIVO
COMO “LA CESIONARIA” QUIENES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO
EN LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I. "LA CEDENTE" declara:

a) Ser una persona que goza de todos sus derechos como lo establecen
las leyes del país, así como de sus facultades mentales y consciente y
capaz de tomar decisiones por sí mismo, de lo cual pueden dar fe los
testigos que para este contrato se han incluido.

B) El objeto de este contrato es por los derechos del 25 % de Propiedad

y posesión que conforme a la Ley tiene EL CESIONARIO respecto al
bien inmueble que adquirió mediante escritura pública No. 6,750
otorgada ante la fe del LIC. ISMAEL E. YAÑEZ CENTENO, Notario
Público titular de la Notaria Publica No. 5 de esta demarcación, con
fecha 30 de Noviembre de 1984, mismo que se encuentra ubicado en
Calle Allende No. 364 Colonia Centro de Villa de Álvarez, Col., con una
superficie total de 403.86 M2, cuatrocientos tres metros y ochenta y seis
centímetros cuyas medidas colindancias y datos catastrales y de
Registro se precisaran más adelante.

c) Que los “DERECHOS” a que se refiere esta declaración, los tiene

plenamente vigentes conforme a la Ley y son los que le corresponden
del 50 por ciento que pertenecía en vida a mi extinta esposa ESTHER
RODRIGUEZ VILLANUEVA y que por ley le corresponde suceder de
manera legitima.

d) EL CEDENTE tiene plena facultad legal para transferir a favor de LA

CECIONARIA el total (25%) de los derechos de Propiedad y posesión
que le corresponden respecto al 50 % cincuenta por ciento del bien
inmueble referido en la declaración B , del cual su extinta esposa
ESTHER RODRIGUEZ VILLANUEVA, era propietaria del cincuenta por
ciento y al fallecer, por ley, le corresponde el 25% veinticinco por ciento
al CEDENTE, derechos que hoy le trasmite de su libre y espontanea
voluntad al CESIONARIO.

II."LA CESIONARIA" declara:

a) Tener pleno conocimiento de los derechos de Propiedad y posesión en

un 25 % veinticinco por ciento conforme a lo establecido en las leyes
nacionales respecto a los bienes inmuebles señalados en la declaración I
B.

b) Aceptar y recibir de conformidad la Propiedad y posesión al 25%

veinticinco por ciento, que le corresponde a EL CEDENTE, respecto de
los bienes inmuebles referidos en la declaración I B del presente
contrato.

c) Que conoce plenamente el inmueble materia de este contrato en

virtud de que el CEDENTE ostenta la posesión física y material del
mismo.
III.   Declaran las partes que están de acuerdo y es su que es su deseo
celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS:

Primera. - “LA CEDENTE” manifiesta que es su voluntad ceder,

subrogar, traspasar en todo lo que por hecho y derecho le corresponde,
respecto de del bien inmueble que a continuación se describe:

1.-Lote urbano y finca construida en el ubicado en Calle Allende No. 364

Colonia Centro de Villa de Álvarez, Col., con una superficie total de
403.86 M2, cuatrocientos tres metros y ochenta y seis centímetros y las
siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE, 33.70 treinta y tres metros y setenta centímetros con lote

No. 061; AL SUR, en 34 treinta y cuatro metros con lotes 090 y 012,
AL ORIENTE, 12.00 doce metros con lote No. 083; y AL PONIENTE en
12.00 doce metros con calle Ignacio Allende de su ubicación. Dicho
inmueble tiene como clave catastral No. 10-01-13-074-011-000 y se
inscribe ante el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio Real No.
22622-1.

Segunda. - EL CEDENTE manifiesta que dicha Cesión es a título

Gratuito y la realiza de su libre y espontánea voluntad sin presión
alguna que lo obligue a realizarla.

Tercera. - Ambas partes manifiestan su conformidad que los derechos

personales adquiridos por LA CEDENTE, benefician directamente a la
parte CESIONARIA por lo que ésta se compromete a seguir pagando
cualquier adeudo que exista sobre el bien inmueble descrito en la
cláusula Primera de este contrato, ya sea de contribuciones o de
cualquier otra índole.

Cuarta. - EL CEDENTE transmite el 25 % cien por ciento que le

corresponde de los derechos reales que tiene sobre el bien inmueble
antes descrito, ya que el 50 por ciento restante que es también de su
propiedad, ya se lo otorgo en escritura por separado.

Quinta. - Acuerdan las partes que los gastos de escrituración serán

cubiertos por cuenta de LA CESIONARIA y esta acepta el inmueble en el
estado y condición material y jurídica que se encuentran con los
gravámenes y cargas fiscales que los inmuebles tienen en la actualidad,
y LA CESIONARIA esta consciente de que debe tramitar el juicio
sucesorio respectivo para poder hacer valer el presente contrato.

Sexta. - Ambas partes manifiestan que saben el alcance y valor del

presente contrato de CESION DE DERECHOS y que de su parte no existe
lesión, violencia, dolo ni mala fe en la realización del mismo.

Séptima. - Cada una de las partes pagará los derechos

correspondientes en forma alícuota en lo relativo a este contrato.

Octava. - Manifiestan ambas partes que la posesión física y material de

ambos inmuebles señalados en la Cláusula Primera de este contrato la
tendrá LA CESIONARIA.

Novena. - Las dos partes de este contrato, aseveran que no existe

dolo, o mala fe, de ningún tipo que vicie las voluntades de las partes o
puedan viciarlo.
Décima. - En caso de que exista alguna controversia, ambas partes
convienen explícitamente en someterse a la jurisdicción de los tribunales
de la Ciudad de Colima o Villa de Álvarez, Col. renunciando a cualquier
otro que por razón de sus domicilios futuros pudieran corresponderles.

Después de haberse leído este contrato a las partes, firman al final del
presente los contratantes a los 25 días del mes de abril de 2019.

LA CEDENTE

FRANCISCO CORONA MORA

LA CESIONARIA

EDGAR CORONA RODRIGUEZ