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En la ciudad de Guatemala, el día cuatro de marzo del año dos mil diecinueve, Ante mí,

Peter Marroquín Carias, Notario, comparecen: Por una parte el señor TULIO ELIAZAR
MARCOS ESCOBAR, de 40 años, soltero, de nacionalidad guatemalteca, quien se
identifica con el documento personal de identificación CUI un mil setecientos ocho (1708)
cincuenta y dos mil treinta y dos (52032) cero uno cero uno (0101) extendido en el municipio
de Villa Canales, Departamento de Guatemala a quien llamaremos “EL CEDENTE”; y por
la otra parte comparece la señorita Thelma Cecilia Marcos Escobar de treinta y siete años,
soltera, guatemalteca, quien se identifica con el documento personal de identificación CUI
un mil seiscientos noventa y uno (1691) cincuenta y tres mil ochocientos noventa y cuatro
(53894) cero uno cero uno (0101), extendido en el municipio de Villa Canales,
Departamento de Guatemala a quien llamaremos “EL CECIONARIO”; Yo el Notario DOY
FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con sus documentos
extendidos por el Registro Nacional de Personas (RENAP), los cuales tuve a la vista; b)
que los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan contrato de
CESION DE BIEN INMUEBLE.

DECLARACIONES:

I. "El Cedente" declara:

a) Ser una persona que goza de todos sus derechos como lo establecen las leyes
del país, de lo cual pueden dar fe los testigos que para este contrato se han incluido.

b) El objeto de este contrato es CEDER LOS DERECHOS sobre el inmueble


situado en el KM. 13.5 RUTA VILLA CANALES, CASA NUMERO L-14,
RESIDENCIALES AGUA SANTA, ALDEA BOCA DEL MONTE, MUNICIPIO DE
VILLA CANALES, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, la cual está inscrita en el
REGISTRO DE LA PROPIEDAD bajo número ocho mil novecientos trece (8913),
FOLIO CUATROCIENTOS TRECE (413) LIBRO SETENTA Y OCHO LITERAL E de
Guatemala, con una extensión de ciento cinco metros cuadrados (105.002).

c)Los “DERECHOS” a que se refiere esta declaración, son plenamente vigentes y


legales.

d) La cedente tiene plena facultad legal para transferir a favor de “EL


CECIONARIO” el total (100%) de los derechos que tiene para con la propiedad
arriba citada y cualesquier fracción que de la misma se deriven.

II."EL Cesionario" declara:

a) Tener plenamente constituidos los derechos conforme a lo establecido en las


leyes nacionales.

b) Tener las facultades legales conforme a lo establecido en esta misma


declaración y estar conforme en recibir el total (100%) de los derechos.

III. Declaran las partes que están de acuerdo y es su su deseo celebrar el presente
contrato bajo las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS:

Primero.- “El Cedente” concede a favor de "EL Cesionario", todos sus derechos quien
asumirá el 100% (cien por ciento) de los derechos y obligaciones sobre los derechos
establecidos en el inmueble arriba descrito.

Segundo.- Las partes de este contrato convienen en:

a) “El Cedente” queda obligada a proporcionar toda información que sea necesaria
o requerida en lo relacionado a los títulos de los “DERECHOS” materia de este
contrato así como cualquier información que al respecto se encuentre o sea
necesaria.
Tercero.- “EL CEDENTE” se compromete a firmar todos los documentos necesarios para
que se lleve a cabo el tramite requerido con objeto de cumplir con las formalidades legales
para el cumplimiento de este contrato.

Cuarto.- Cada una de las partes pagará los derechos correspondientes en forma alícuota
en lo relativo a este contrato.

Quinto.- “El Cedente” expedirá y entregará a “EL CESIONARIO” los comprobantes fiscales
que acrediten la adquisición del bien arriba descrito.

Sexto.- Las dos partes de este contrato, aseveran que no existe dolo, o mala fe, de ningún
tipo que vicie las voluntades de las partes o puedan viciarlo.

Septimo.- En caso de que exista alguna controversia, ambas partes convienen


explícitamente en someterse a la jurisdicción de los tribunales correspondientes.

“EL CEDENTE” “EL CESIONARIO”


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