CONVENIO DE RECISIÓN DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA (TERRENO) QUE CELEBRAN

QUE CELEBRAN POR SUS PROPIOS DERECHOS EL(LA) SEÑOR(A) xxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR”, Y
POR OTRA PARTE QUE CELEBRAN POR SUS PROPIOS DERECHOS EL(LA) SEÑOR(A) xxxx, A QUIEN
EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL
VENDEDOR”, A “EL COMPRADOR” Y A “EL VENDEDOR” CONJUNTAMENTE SE LES DENOMINARÁ
“LAS PARTES” E INDISTINTAMENTE, UNA “PARTE”); ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE
EXPRESAN Y FIRMAN, CONTRATO QUE DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLÁUSULAS:

ANTECEDENTE:

I. Manifiestan “LAS PARTES” firmantes, que con fecha de xxxx (xxxx) de xxxx de xxxx (xxxx) se
celebró un Contrato xxxx (en lo sucesivo “EL CONTRATO”), sobre (descripción del inmueble como
esta en la escritura) (en adelante “EL INMUEBLE”) con expediente catastral numero xxxx situada en
la cuidad de xxxx, xxxx.

II. Con anterioridad a la celebración del presente Convenio “LAS PARTES” celebraron Escritura
Publica xxxx (xxxx), de fecha xxxx (xxxx) de xxxx del xxxx (xxxx) otorgada ante la fe del Licenciado
xxxx, titular de la Notoria Publica xxxx (xxxx), con ejercicio en el Primer Distrito Registral del Estado,
la cual se encuentra debidamente inscrita en el Instituto Registral y Catastral de Nuevo León, bajo el
numero xxxx (xxxx), Volumen xxxx (xxxx), Libro xxxx (xxxx), Sección I Propiedad, Unidad xxxx, con
fecha de xxxx (xxxx) de xxxx del xxxx (xxxx).

“LAS PARTES” manifiestan que todos los antecedentes anteriores son ciertos, por lo que realizan las
siguientes:

DECLARACIONES:

I. Declara “EL VENDEDOR” por sus propios derechos, bajo protesta de decir verdad:

a ) Ser mexicano, mayor de edad, casado(a) o soltero(a), originario de xxxx, xxxx, en donde nació el día
xxxx (xxxx) de xxxx de xxxx (xxxx), de xxxx (xxxx) años de edad, (profesión) xxxx, al corriente en el
pago del Impuesto Sobre la Renta sin justificarlo de momento, con Registro Federal de
Contribuyentes xxxx, con Clave Única de Registro de Población xxxx, con domicilio en la calle xxxx,
número xxxx, colonia xxxx, en la ciudad de xxxx, xxxx, C.P. xxxx.

b ) Con anterioridad a la firma del presente Contrato, le ha informado a “EL COMPRADOR” de las
CONDICIONES del presente instrumento.

c ) Que en virtud de las declaraciones anteriores, comparecen por dicha circunstancia a celebrar el
presente contrato, manifestando que es su deseo libre de toda coacción o vicio que afecte la
expresión de la voluntad, a “EL COMPRADOR” el inmueble objeto de este contrato, en los términos
que se pacten en el presente acuerdo de voluntades.

d ) Que está de acuerdo en que la celebración del contrato de compraventa prometido estará sujeto al
cumplimiento de las condiciones xxxx que en las cláusulas de este contrato se establecen.

e ) Que para efectos de las notificaciones y avisos que procedan conforme al presente contrato señala
como domicilio el ubicado en la calle xxxx, número xxxx, colonia xxxx, en la ciudad de xxxx, xxxx,
C.P. xxxx; teléfono (xxxx) xxxx.

II. Declaran “EL COMPRADOR”, por sus propios derechos y bajo protesta de decir verdad:

a) Ser mexicano, mayor de edad, casado(a) o soltero(a), originario de xxxx, xxxx, en donde nació el día
xxxx (xxxx) de xxxx de xxxx (xxxx), de xxxx (xxxx) años de edad, (profesión) xxxx, al corriente en el
pago del Impuesto Sobre la Renta sin justificarlo de momento, con Registro Federal de
Contribuyentes xxxx, con Clave Única de Registro de Población xxxx, con domicilio en la calle xxxx,
número xxxx, colonia xxxx, en la ciudad de xxxx, xxxx, C.P. xxxx.
 b) Con anterioridad a la firma del presente Contrato, recibió la información “EL VENDEDOR” de las
CONDICIONE del presente instrumento.

c) Que es la intención determinante de su voluntad, celebrar el presente contrato con “EL

VENDEDOR” en los términos y condiciones previstos en el presente contrato.

d) Que está de acuerdo en que la celebración del contrato de compraventa prometido estará sujeto al
cumplimiento de las condiciones xxxx que en las cláusulas de este contrato se establecen.

e) Que para efectos de las notificaciones y avisos que procedan conforme al presente contrato señala
como domicilio el ubicado en la calle xxxx, número xxxx, colonia xxxx, en la ciudad de xxxx, xxxx,
C.P. xxxx; teléfono (xxxx) xxxx.

III. Declaran “LAS PARTES” por sus propios derechos, bajo protesta de decir verdad:

a) Que se reconocen mutuamente sus respectivas capacidades para celebrar este contrato, y que lo
celebran por su libre y espontánea voluntad y bien enterados de su naturaleza y efectos legales por
lo que se obligan desde ahora a acatar su contenido o a invocar como causales de su rescisión la
violencia, el error o el engaño.

IV. Manifiesta LOS TESTIGOS, por sus propios derechos, bajo protesta de decir verdad:

a) Que reconocen a “LAS PARTES” intervinientes y que les consta que tienen la capacidad jurídica
necesaria para celebrar el presente contrato, lo que manifiestan sin que se ejerza coacción o
violencia alguna sobre ellos.

EXPUESTO LO ANTERIOR, los comparecientes formalizan el CONVENIO DE RECISIÓN DE CONTRATO

PRIVADO DE COMPRA-VENTA de que se habló al principio al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto Del Contrato.

“LAS PARTES” acuerdan que es voluntad celebrar el presente CONVENIO DE RECISIÓN DE CONTRATO
PRIVADO DE COMPRA-VENTA, con la finalidad de dar por terminado anticipadamente la obligación de pago
y de reserva de dominio, sin ningún tipo de responsabilidad para ambas partes a partir de la fecha en que se
suscriba el presente acuerdo de voluntades.

SEGUNDA.- Devoluciones.

“LAS PARTES” convienen en devolverse lo que se habían entregado; “EL COMPRADOR” hace la
devolución del inmueble objeto del contrato referido en el Antecedente I, sin recibir por parte de “EL
VENDEDOR” reclamo alguno de adeudos o intereses. Así mismo “EL VENDEDOR” devuelven la cantidad de
$xxxx.00 M.N. (xxxx PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y documento entregado con motivo de la venta
del inmueble antes mencionado, constituyendo el presente instrumento recibo tan amplio cumplido y bastante
cuanto en derecho proceda.

TERCERA.- Naturaleza

“LAS PARTES” reconocen que el presente Contrato es de naturaleza Civil.

CUARTA.- Buena Fe

“LAS PARTES” convienen que para cualquier discrepancia o diferencia que surja entre las mismas con
motivo del cumplimiento del presente contrato, buscarán solucionarlas en todo momento, con base en la buena
fe.

QUINTA.- Ausencia De Vicios En El Contrato.

“LAS PARTES” acuerdan y reconocen que en este Contrato y sus anexos no existe error, dolo, mala fe,
lesión, ni ningún otro vicio del consentimiento que pudiese dar lugar a su nulidad.

SEXTA.- Confidencialidad.

“LAS PARTES” se obligan a no revelar a persona ajena o terceros, la información que se intercambie con
motivo de la celebración del presente contrato, bajo ninguna condición ó circunstancia. Ambas partes se
comprometen a dejarse indemnes en cualquier momento, aun cuando haya dejado de surtir efecto este
contrato, en caso de que algunas de “LAS PARTES” ó alguno de sus empleados, llegara a infringir algún
secreto ó propiedad industrial ó concesiones de cualquier tipo de propiedad.

SÉPTIMA.- Unidad De Contrato

Este contrato representa el acuerdo total de “LAS PARTES” y sustituye cualquier acuerdo previo, ya sea
verbal o por escrito habido entre ambas. Ninguna modificación de este contrato vinculará a cualquiera de “LAS
PARTES”, excepto que sea por escrito y suscrito por las dos partes.

OCTAVA.- Cesión De Derechos A Terceros.

Los derechos derivados del presente contrato no podrán ser cedidos o traspasados por ninguna de “LAS
PARTES” a menos que la parte interesada en ceder o traspasar los derechos derivados de este contrato,
cuente con el consentimiento previo y por escrito de la otra parte.

NOVENA.- Domicilios y Notificaciones.

a) Toda clase de avisos, reclamaciones, comunicaciones y notificaciones a que haya lugar entre “LAS
PARTES”, con motivo del presente Contrato, se harán por escrito y deberán ser entregadas
personalmente, ya sea por medio de Fedatario Público o por correo certificado con acuse de recibo

b) Para efecto de lo dispuesto en el inciso anterior, los domicilios de “LAS PARTES” serán los
señalados en el capítulo de Declaraciones, salvo que de manera escrita alguna de “LAS PARTES”
notifique a la otra el cambio de domicilio.

DÉCIMA.- Ley Aplicable Y Jurisdicción.

Para la solución de cualquier controversia que pudiera surgir con motivo de la interpretación, cumplimiento y
ejecución del presente Contrato, “LAS PARTES” se someten a las leyes del Estado de Nuevo León y a la
jurisdicción de los tribunales competentes en el mismo Estado, y renuncian para tal efecto a cualquier otra
legislación y fuero jurisdiccional que por razón de sus domicilios presentes o futuros les corresponda o pudiera
corresponder.

DÉCIMA PRIMERA.- Acuerdo Único y Modificaciones.

a) Este Contrato contiene la totalidad del acuerdo entre “LAS PARTES”, razón por la cual “LAS
PARTES” dejan sin efecto legal alguno cualquier otro acuerdo legal o escrito que hayan acordado o
suscrito con fecha anterior a la de celebración del mismo.

b) Este Contrato sólo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por “LAS PARTES”.

DÉCIMA SEGUNDA.- Existencia Y Validez Del Contrato.-

“LAS PARTES” convienen en que en el presente Contrato existen los elementos esenciales, tales como
consentimiento y objeto, por lo que este Contrato es existente, manifestando por otra parte, que en el mismo
no existe ignorancia, enriquecimiento ilegítimo, dolo o engaño, por lo que renuncian de manera expresa al
derecho y plazo que la Ley les confiere para intentar las acciones de nulidad y/o rescisión que puedan
derivarse de las causas expresadas o de cualesquiera otras causas.

DÉCIMA TERCERA.- Invalidez Parcial.

Si cualquiera de las cláusulas de este Contrato es declarada como inválida o no ejecutable por cualquier
tribunal de jurisdicción competente, las demás cláusulas del Contrato permanecerán en vigor y con plenos
efectos. Cualquier cláusula de este Contrato declarada parcialmente inválida o no ejecutable permanecerá en
vigor con plenos efectos con relación a la parte que no fue declarada inválida o no ejecutable.

DÉCIMA CUARTA.- Interpretación.

a) Los encabezados de las cláusulas del presente Contrato son establecidos únicamente por razones
de referencia y no afectarán la interpretación del mismo. Todas las referencias a “Cláusula” o
“Cláusulas” se refieren a la Cláusula o a las Cláusulas correspondientes del presente Contrato.

b) Todas las palabras utilizadas en este Contrato serán leídas como del género o número que requieran
las circunstancias. Al menos que se establezca lo contrario, la palabra “incluyendo” no limita las
palabras o términos a las cuales hace referencia.

c) Cualquier referencia a “día” o “días” deberá entenderse por referirse a días naturales, salvo que se
precise que son días hábiles.

Bien entendidas “LAS PARTES” del contenido y efectos legales del presente Contrato, lo firman por triplicado
de conformidad y en la presencia de dos testigos en la ciudad de San Pedro Garza García, Nuevo León, el día
xxxx (xxxx) de xxxx de xxxx (xxxx).

“EL COMPRADOR” “EL VENDEDOR”

__________________________________ __________________________________
SR(A). xxxx SR(A). xxxx

TESTIGOS

__________________________________ __________________________________
SR(A). xxxx SR(A). xxxx

Esta hoja también forma parta del CONVENIO DE RECISIÓN DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-
VENTA (TERRENO) celebrado por sus propios derechos el señor xxxx y el señor xxxx, el día xxxx (xxxx) de
xxxx de xxxx (xxxx).