CIVIL III – 5to.

Semestre- Secció n “C” 12/04/202

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CUESTIONARIO No. 2

1.- ¿Qué es el saneamiento? ¿En qué tipo de obligaciones se concreta?

Se concreta en todas las obligaciones de dar, son aquellas en que se transfiere la propiedad, la
posesión, el uso o goce de un bien- el enajenante está obligado a garantizar al adquiriente, la
pacifica ay útil posesión.
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2.- ¿Cuántas clases de saneamiento existen?

1. Saneamiento por evicción

2. Saneamiento por vicios ocultos

3.- ¿En qué consiste el llamado saneamiento por evicción? ¿Qué significa la palabra “Evicción” y
cuál es su procedencia?

Procede del latín INVENCERE que significa VENCER EN JUICIO .Tiene lugar cuando se priva al
adquiriente de un bien, por sentencia firme y en virtud de un derecho pre existente a la
enajenación de todo parte del bien enajenad. Art. 1548

4.- ¿Cuáles son los requisitos para que proceda el saneamiento por evicción?

1. El adquiriente pierde total o parcialmente el bien adquirido. Por eso el saneamiento por
evicción puede ser – en efecto- total o parcial.
2. El adquiriente es privado del bien en virtud de sentencia firme.
3. El derecho del evincente es anterior a la transmisión; es decir debe preceder a la
enajenación.
4. No existe pacto de renuncia expresa el saneamiento es un elemento natural del negocio
jurídico, esto es, resulta consubstancial al mismo sin embargo, las partes pueden enunciar
al mismo. Art. 1544

5.- ¿Cuáles son los efectos de la evicción total? ¿En qué artículos de nuestro Código Civil están
regulados dichos efectos?

1. El enajenante tiene la obligación de devolver el precio recibido; este precio es el que tenía
el bien al momento de perderlo el adquiriente. Art. 1553
2. El enajenante también tiene que devolver los frutos que haya sido obligado a restituir el
adquiriente Art. 1553 inciso 1ro.
3. El enajenante está obligado a pagar las mejoras necesarias y útiles que hubiere hecho el
adquiriente y los gastos de conservación de la cosa Art. 1554 inciso 2do.
4. Tendrá también que pagar los gastos del juicio que haya motivado la evicción. Art. 1554
inciso 3ro.

Roxana López
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5. Y los gastos e impuestos del contrato que haya satisfecho Art. 1554 inciso 2do.

 Sin embargo, debe tenerse presente lo establecido en el artículo 1545

6.- ¿Cuáles son los efectos del saneamiento por evicción parcial? ¿Qué artículos de nuestro
Código Civil regulan dichos efectos?

1. Si se pierde una sola parte de la cosa, el precio que debe devolverse será el de la parte
perdida, fijado en relación a su importancia o en proporción al precio total Art. 1556
2. Si se pierde una parte de la cosa de tal importancia con respecto al todo que sin ela no se 2
hubiere adquirido, el adquiriente puede pedir la rescisión del contrato en lugar del
saneamiento. Art.1546
Al rescindirse el contrato se producen todos los efectos que se consignan en los artículos
1583-1586-1584.
3. Por su parte si por razón del saneamiento el enajenante estuviere obligado a pagar una
cantidad que exceda de la mitad del precio que recibió, podrá rescindir el contrato
satisfaciendo el valor que tenga la cosa al tiempo de la rescisión más los gastos y perjuicios
ocasionados. Art. 1547

Para que el adquiriente pueda concretar los derechos enunciados, debe observar cierta
conducta; Artículos 1551,1552 y 1555 el código civil.

7.- ¿En qué consiste el llamado “Saneamiento por vicios ocultos? ¿Cuál es artículo de nuestro
Código Civil que lo reconoce?

Se define como la obligación que tiene todo enajenante de responder al adquiriente de los vicios y
defectos ocultos que la cosa tuviera en el momento en que se celebra contrato por e cual se
transmite la misma. Art.1559

8. ¿Qué efectos produce la existencia de vicios ocultos?

 en relación a los bienes en general.

 En relación a los animales y
 En relación a los bienes inmuebles

9. ¿En qué consisten las llamadas acciones redhibitoria y estimatoria? Explíquelas.

El art. 1572 del c.c. expresa, con claridad, que la acción redhibitoria a la estimatoria debe
deducirse dentro de los seis meses siguientes a la entrega de la cosa. El art. 1510 del c.c. establece
que la prescripción de la acción de garantía por razón de saneamiento, se cuenta desde el día que
tuvo lugar la evicción (como este artículo se refiere expresamente a la evicción, l computo debe
realizarse desde el momento en que el adquiriente es privado dela cosa)

Roxana López
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10. - ¿Procede el saneamiento en las llamadas “ventas judiciales”? ¿Qué artículo del código Civil
regula esta situación?

No hay derecho al saneamiento por vicios ocultos, pero procede la restitución del precio Art. 1564

11. -¿Qué efectos produce el saneamiento por vicios ocultos en los animales?

 procede el saneamiento si el animal que se enajena muere dentro de los siete días
siguientes a la entrega, siempre que el adquiriente pruebe que la muerte se debió a
enfermedad o causa anterior a la enajenación. Art. 1567 3
 no serán objeto de contrato los ganados y animales que padezcan de enfermedades
contagiosas. Cualquier contrato que se celebre respecto de ello será nulo. Art. 1568
 no procede el saneamiento por vicios ocultos en los animales y ganados cuando son
comprados en feria o caballerías enajenadas como desecho Art. 1569

12.- ¿Qué ocurre si la cosa enajenada fuere inmueble y resultare gravada con servidumbres no
aparentes de las que no se dio noticia al adquirente al tiempo de contratar? Cite el fundamento
legal de su respuesta.

Puede este ejercitar la acción de reducción del precio, sino prefiere la redhibición; pero deberá
intentar aquélla dentro de tres meses contando desde el día que tenga conocimiento de la
servidumbre. Art. 1570

13.- ¿Qué establece nuestro código Civil sobre los vicios ocultos en las maquinas?

Si el enajenante ha garantizado el buen funcionamiento de la cosa por un tiempo determinado y

resultare, durante su transcurso, defecto en el funcionamiento, debe el adquiriente hacerlo saber
a aquel dentro de os quince días siguientes al descubrimiento del defecto; y si el enajenante no
procede a su inmediata reparación, podrá exigir el saneamiento. Art. 1571

14. ¿En cuánto tiempo prescriben las acciones Redhibitoria y estimatoria?

Deben deducirse dentro de los seis meses siguientes a la entrega de la cosa

Roxana López