¡La universidad detodos!

TEMA:
 TEORÍA DE AMORTIZACIÓN.
 DIFERENCIAS ENTRE ANUALIDADES Y AMORTIZACIÓN
 CLASIFICACIÓN DE LOS SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN.
 Sistema alemán
 Sistema francés
 Sistema americano.

Periodo académico:2020 I
Escuela Profesional ADMINISTRACION Y NEGOCIOS Semestre:I
INTERNACIONALES Unidad: I
Es muy usual pedir préstamos para adquirir
viviendas (hipotecas), automóviles, poner en
marcha empresas... acciones que requieren una
gran cantidad de dinero que iremos
amortizando o devolviendo poco a poco. A
estos préstamos se le aplica el interés
compuesto combinado con la acción combinada
de "deber" y "ahorrar", así aparece la
fórmula de amortización que nos indicará la
cantidad de dinero que debemos devolver al
prestamista mensualmente, anualmente,
trimestralmente, etc. según hayamos convenido
con éste, en un plazo de tiempo determinado
hasta saldar la deuda
A estos préstamos se le aplica el interés
compuesto combinado con la acción combinada
de "deber" y "ahorrar", así aparece la
fórmula de amortización que nos indicará la
cantidad de dinero que debemos devolver al
prestamista mensualmente, anualmente,
trimestralmente, etc. según hayamos convenido
con éste, en un plazo de tiempo determinado
hasta saldar la deuda
 Definición de
Amortización
Amortizar es el proceso financiero mediante el
cual se liquida una deuda por medio de pagos
periódicos, que pueden ser iguales o diferentes.

En las amortizaciones de una deuda, cada pago

o cuota que se entrega sirve para pagar
intereses y reducir el importe del capital
prestado generando la reducción de la deuda
hasta su cancelación total.
Definición de Amortización

La amortización es un término que

fácilmente podemos ubicar en
ámbitos financieros, económicos,
contables, entre otros.
 La amortización toma curso cuando un
prestatario le paga a su prestamista un
monto del dinero prestado en un cierto
lapso de tiempo, incluyendo las
correspondientes tasas de interés. La
deuda puede extinguirse de una sola vez, o
bien, hacerlo en forma gradual por medio
de pagos parciales por una determinada
cantidad de tiempo, la que ha sido
previamente establecida.
 Compensación en dinero del valor de los medios
fundamentales de trabajo(máquinas, instalaciones,
edificios), valor que pasa gradualmente al nuevo
producto obtenido en el proceso de producción o a
la labor realizada (servicios).
 Pago parcial o total del principal de un préstamo.
 Acción jurídica que permite expropiar tierras o
bienes depositados en manos muertas, es decir,
no productivas.
 DIFERENCIAS ENTRE ANUALIDADES Y
AMORTIZACIÓN
Una Anualidad es una sucesión de pagos, depósitos o
retiros, generalmente iguales, que se realizan en
períodos regulares de tiempo, con interés compuesto. El
nombre de anualidad no implica que las rentas tengan que
ser anuales, sino que se da a cualquier secuencia de
pagos, iguales o diferentes, a intervalos regulares de
tiempo, independientemente que tales pagos sean
anuales, semestrales, trimestrales o mensuales.
La amortización es un término económico y
contable, referido al proceso de distribución
en el tiempo de un valor duradero.
Adicionalmente se utiliza como sinónimo de
depreciación en cualquiera de sus métodos.
Tipos de Amortización de Pasivos
Existen varios métodos de amortización
de préstamos, y el más común y
aplicado en Perú y Sudamérica es el
método francés, aunque también existen
otros métodos como el Alemán utilizado
en Europa y el Sistema Americano, que
solo se utiliza en EEUU (debido a este
método se generan mayores interés por
una deuda cualquiera, es por ello que no
se utiliza en otras partes del globo, sin
embargo hay que considerar que es aún
aplicable en EEUU debido a las tasas
con las que ellos trabajan ya que
representan una cantidad mínima en
cuando a porcentaje se refiere).
 Sistema Francés o de Amortización Progresiva
En consecuencia, al ser las anualidades constantes, al comenzar la
amortización del capital comenzará a disminuir la parte destinada
al pago de intereses y aumentando la parte destinada a la
amortización del capital en cada período, por cuyo motivo, a este
método también se le conoce con el nombre de sistema de
amortización Progresiva.

El sistema Francés o de amortización Progresiva es ampliamente

aplicado en los créditos a mediano y largo plazo.
 Sistema de Amortización Alemán
Cada cuota está compuesta por una parte de capital y
otra de interés. En este sistema, el valor total de la
cuota disminuye con el tiempo, el componente de capital
es constante, el interés decrece.
No es posible utilizar las funciones financieras de
Excel para su cálculo. Con este método son de mucha
utilidad las tablas de amortización.
 DIFERENCIAS ENTRE LOS SISTEMAS FRANCES
Y ALEMAN

Sistema de amortización francés: Es el sistema más

extendido. Se caracteriza por cuotas constantes, que
implican un mayor pago de intereses al principio de las
cuotas, y menor al final. El pago mensual es el mismo
durante toda la hipoteca y por ello casi todo el mundo la
contrata. Pero ¿se han parado a pensar que cuando lleven
la mitad del plazo de la hipoteca, ni mucho menos habrán
pagado la mitad del piso? ¿Se han parado a pensar que
después de 15 años de pagar hipoteca les puede quedar
por pagar un 85% del valor real de la vivienda
 DIFERENCIAS ENTRE LOS SISTEMAS FRANCES Y ALEMAN

Sistema de amortización alemán de hipotecas: Es algo más

infrecuente. Se caracteriza por un pago constante del capital de
amortización de la vivienda, lo que supone un pago de intereses
variables cada mes. Mayor al principio y menor al final, lo que se
traduce en una serie de cuotas que van de menos a más en cuanto
a cantidad. Los primeros pagos son más difíciles de afrontar,
pero por lo menos estaremos seguros de que cuando llevemos la
mitad del plazo de la hipoteca, habremos pagado la mitad del
piso.
 Conclusiones
En general, las personas solicitamos préstamos a instituciones
financieras para financiar un proyecto, adquisición de un bien, etc.
Todo préstamo que se adquiere debe pagarse por una parte unos
intereses por concepto del uso y disfrute del capital recibido y por
otra, reembolsar dicho capital en una o varias épocas, previamente
acordadas.

La amortización es un término económico pero también contable,

referido al proceso de distribución en el tiempo de un valor duradero.
Adicionalmente se utiliza como sinónimo de depreciación.
 Conclusiones
La amortización de un activo o la amortización de un pasivo. En ambos
casos se trata de un valor, con una duración que se extiende a varios
periodos o ejercicios, para cada uno de los cuales se calculan una
amortización, de modo que se reparte ese valor entre todos los
periodos en los que permanece.

Se puede decir, que amortizar (contablemente) significa considerar

que un determinado elemento del activo fijo empresarial ha perdido,
por el paso del tiempo, parte de su valor.
 Conclusiones

Las amortizaciones son un tema de vital importancia para

nosotros los estudiantes ya que nos permite conocer los pagos
que se va a realizar en un determinado periodo por un
determinado préstamo, permitiendo en un futuro analizar
propuestas y optar por la que más convenga a la empresa según
la rentabilidad que genere, teniendo en consideración tasa,
monto de préstamo, plazo otorgado, comisiones, y demás.
¡Gracias!