Exp.

N°
Sec. Dra.
Esc. N° 01.
SUMILLA: CONTESTA DEMANDA Y OTRO.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE TARAPOTO.

xxxxx, con DNI N° xxxxxxxxxx con domicilio real en Jr.

Bolognesi-Malecón xxxxxxx, Distrito Morales, domicilio
procesal en Jirón xxxxxxxxxxxx distrito Tarapoto, con
Casilla Electrónica xxxxxxxxxxx,Provincia y Departamento
de San Martin, a usted digo:

I.                   PETITORIO:
Que, dentro del término de ley contesta la demanda, solicitando a su
despacho que en su debida oportunidad se declara  INFUNDADA la demanda
incoada en mi contra sobre reivindicación, debido a que los accionantes no son los
propietarios del bien sujeto a Litis, de acuerdo a la fundamentación fáctica y jurídica que
expondré.

II.    PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE LA

DEMANDA:

PRIMERO:  Que, Habiendo sido notificada con la resolución N° 64 del 28 de octubre del
2021, en la que a solicitud de la demandante xxxxxxxx, pide se me integre como
Litisconsorte pasivo necesario en el proceso de demanda de reivindicación, debo precisar
que  ES FALSO que el bien materia sujeto a Litis sea de PROPIEDAD de la
demandante Graciela Rodríguez Suero .

SEGUNDO:  Sobre el cuarto fundamento donde señala la demandante que los emplazados
poseemos el bien inmueble de manera ilegítima, siendo esta aseveración FALSA toda vez
que mi persona tiene la posesión del bien inmueble con documento privado de
transferencia tal como acreditaré con el documento que adjunto al presente, ya que soy

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poseedor del bien inmueble, y dicha posesión la ejerzo desde hace 06 años, la misma que
vengo ejerciendo de manera pacífica, pública sin restricción alguna.
TERCERO: Que, sobre el sexto punto de la demanda, refiere que la demandante que en
reiteradas oportunidades realizó requerimientos verbales a los emplazados con la finalidad
que desocupen el bien inmueble, por lo que es FALSO que en algún momento la
demandante me haya requerido la devolución del bien inmueble que tengo en posesión de
manera legal, máxime que mi persona nunca recibió pedido alguno por parte de la
demandante para desocupar el bien, claro está que dicha solicitud no puede hacerse posible
ya que como lo he mencionado dicho bien lo adquirí mediante un acto jurídico valido.

III.     FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA DE LA CONSTESTACIÓN DE LA

DEMANDA:
PRIMERO: Que, con fecha 20 de febrero del 2015, mi persona y el señor xxxxxxxxxxx ,
en su calidad de posesionario hemos realizado un contrato de transferencia de posesión
de un lote de terreno con pago en cuotas mensuales, siendo que al momento de la
suscripción del contrato, el que tenía la posesión del bien inmueble es el señor
xxxxxxxxxxxx y a quien adquirí el bien inmueble de buena fe y de manera legítima
obteniendo de esta forma la posesión, tal como acredito con los documentos adjuntados a
la presente; es decir, que la posesión que vengo ejerciendo

SEGUNDO: Que, el Señor xxxxxxxxxxx siendo posesionario de un lote de terreno

urbano , el mismo que se encuentra ubicado en el pasaje xxxxxxxxxx cuadra tres del
distrito de Morales, provincia y departamento San Martin , el mismo que posee por más de
30 años a través de la Resolución de alcaldía Nxxxxxxxxxx, de fecha xxxxxxxxxx la que
fue ratificada con Declaración Jurada ante Notario Público, por el exalcalde del distrito
de Morales el señor xxxxxxxxxxx

TERCERO:  Que, el precio pactado con el señor xxxxxxxxxx es por la suma de

S/25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), la cual fue cancelada
desde el mes de diciembre del 2013 hasta febrero del mismo año la suma de S/.
5,000.00 (cinco mil y 00/100 nuevos soles) y los veinte mil nuevos soles S/.20,000.00
se cancelaron en 66 cuotas por el monto de S/.300.00 nuevos soles cada cuota, siendo de
esta manera que la posesión continua, pública del bien inmueble lo tengo de manera

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legal, con documento privado realizado ante notario Público entre mi persona y el
posesionario transferente .

CUARTO: Que, mediante CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE

POSESION DE UN LOTE DE TERRENO CON PAGO DE CUOTAS MENSUALES.
CERTIFICADO DE POSESION, emitido por la Notaria “ xxxxx ante el Notario Público
xxxxxxx, de fecha xxxxxxxxxxx, se me certifica la posesión que vengo ejerciendo de bien
inmueble en Litis; asimismo en el mismo documento consta que el bien Inmueble tiene
un área de 140 m2 que tiene las siguientes medidas y linderos :
1. POR EL FRENTE : colinda con Jr. x y margen izquierda del rio xxxx con 7ml.
2. POR LA DERECHA Colinda con propiedad de terceros , con 20 ml.
3. POR EL LADO IZQJUIERDO : colinda con propiedad del posesionario
transferente , con 20 ml.
4. POR EL FONDO. Colinda con propiedad del posesionario transferente con 7 ml.

QUINTO:  Así mismo señor juez, debo indicar que tengo la posesión desde hace 06 años
de manera continua, pacífica y pública que durante este periodo no ha existido ningún
proceso de desalojo que justifique la pretensión de la demandante de ser propietaria del
bien inmueble.

El bien inmueble en Litis que la demandante pretende recuperar, en el lote que me

corresponde sus servicios de suministro de agua y luz figuran a mi nombre, con el cual
queda justificada mi posesión en el bien inmueble .

SEXTO:  La casación CAS. N° 18824 – 2015 La Libertad , ha señalado que si bien es

cierto, la norma no define exactamente los alcances de la acción reivindicatoria, para su
ejercicio deben concurrir los siguientes elementos: a) Que, se acredite la propiedad del
inmueble que se reclama; b) Que, el demandado posea la cosa de manera ilegítima o sin
derecho a poseer; y, c) Que, se identifique el bien materia de restitución.
Por lo que señor , se debe tener en cuenta el segundo elemento para que opere la
reivindicación , ya que mi persona no posee el bien de manera ilegítima y que se tiene del
documento privado de transferencia de posesión realizado ante Notario Público mi
legitimidad de posesionaria del bien inmueble materia de restitución.

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 SEPTIMO : Que, de acuerdo a los documentos precitados con anterioridad, se observa
que tengo acreditado mi derecho posesoria sobre el bien del que se me pretende despojar,
puesto lo adquirí de manera legítima.

IV.   FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
- Código Procesal Civil.
- Artículos 424° y 425°, los que precisan los requisitos de las demandas y los
anexos que se deben adjuntar.
Artículo 478° Los plazos máximos aplicables a este proceso son:
Treinta días para contestar la demanda y reconvenir.

- Código Civil.
- Artículo 896° La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes
inherentes a la propiedad.
  -  Artículo 923°, el cual define el derecho de la propiedad.
        
V MEDIOS PROBATORIOS
- Copia legalizada de Contrato de Transferencia de Posesión, con lo que acredito
que no soy ocupante precario.
- Recibo de Suministro de agua , con lo que acredito que tengo la posesión actual
del bien inmueble .
- Recibo de Suministro de luz eléctrica , con lo que acredito que tengo la posesión
continua del bien inmueble .
VI.          ANEXOS:
1 - A: Copia de DNI.
1 -B: Copia legalizada de Contrato de Transferencia de Posesión .
1- C: Recibo de Suministro de agua .
1 - D: Recibo de Suministro de luz eléctrica
1-E : Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-F : Dos Cedulas de notificación

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PRIMER OTROSI DIGO.- Que, conforme al artículo 80° del Código Procesal Civil;
Otorgo poder en favor de los letrados xxxxxxx , con registro xxxxx, con teléfono N° xxx
xxxxxxcon Registro ICAL xxxxxxxxcon teléfono Nxxxxxxx, para que ejerza las facultades
de la representación a que se refiere el artículo 74° del Código Procesal Civil, por lo que
declaro estar instruido de los alcances de esta representación y que en este acto confiero.

SEGUNDO OTROSI DIGO .- Que, señalo domicilio procesal en el Jr. Miguel Grau N°
617- partido Alto, distrito de Tarapoto, provincia y departamento de San Martin, casilla
electrónica de notificaciones SINOE N° xxxxxxxxxxxxx correo electrónico
exxxxxxxxxxxxxxx, teléfono N°xxxxxxxxlugares a donde se servirán enviar todas las
notificaciones que recaigan sobre el presente proceso.

POR TANTO:
Solcito a usted Señor Juez, tener por contestada la demanda y tramitarla con arreglo a ley.

xxxxxxx 14 de enero del 2022.