CONTRATO ACLARATORIO DE COMPRA VENTA

Por el presente documento de Aclaratoria de Compra Venta, que celebran de una parte doña MARIANA
RUTH GARDELLA BELLEZA, identificada con DNI N° 07229834, de estado civil soltera, denominada LA
VENDEDORA, y de la otra parte doña GLADYS EUGENIA QUINECHE CAICHO, identificada con DNI N°
07246345, de estado civil viuda, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Doña GLADYS EUGENIA QUINECHE CAICHO, identificada con DNI N° 07246345, ha
adquirido el dominio de la TOTALIDAD DE ACCIONES Y DERECHOS que sobre el inmueble inscrito en la
Partida N° 07015088 correspondían a doña MARIANA RUTH GARDELLA BELLEZA, identificada con DNI
N° 07229834, en mérito a la compra-venta. Así consta en la escritura pública con fecha 30 de mayo 2019,
otorgado por el Notario de Lima, Ricardo Fernandini Barreda. El título fue presentado el 04 de junio 2019,
bajo el N° 2019-01308621 del Tomo Diario 0492.

INSCRIPCIÓN DEL INMUEBLE UBICADO EN EL JR. ICA

SEGUNDA: La inscripción del inmueble ubicado en el Jr. Ica se encuentra registrada a nivel registral y
municipal de la siguiente manera:

1. SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PÚBLICOS - SUNARP

Jr. Ica N° 915, Cercado de Lima, Provincia de Lima, Departamento de Lima.

2. MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA - SAT

Jr. Ica N° 911, 913, 915 y 919 Dpto. 101, 102, 202, Cercado de Lima, Provincia de Lima, Departamento
de Lima.

TERCERA: De acuerdo a la Partida Registral el inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Ica N° 915,
Cercado de Lima, Provincia de Lima, Departamento de Lima, cuya titularidad corren Inscritas en el Registro
de Propiedad Inmueble de Lima bajo la Partida Electrónica N° 07015088 y Asientos Registrados en Tomo
45 – Fojas 63-66, antes de la transferencia indicada en la Cláusula Primera los propietarios son los
siguientes: ELSA BERNARDA MONTEVERDE MORZAN VDA. DE GARDELLA, identificada con DNI N°
07833168, MARÍA BEATRIZ GARGUREVICH REGAL VDA. DE GARDELLA, identificada con DNI N°
07561360, MARIANA RUTH GARDELLA BELLEZA, identificada con DNI N° 07229834, y ROSA ELENA
PAVLICA BELLEZA, identificada con DNI N° 10585105.

CUARTO: Con fecha 27 de enero de 2017, mediante CONTRATO DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE

DERECHOS HEREDITARIOS del inmueble matriz señalado en la CLAUSULA PRIMERA, del presente
CONTRATO ACLARATORIO DE COMPRA VENTA, los propietarios acordaron internamente independizar
los predios según SAT, denominación Jr. Ica con numeración N° 911, 913, 915 y 919 Dpto. 101, 102, 202,
Cercado de Lima, Provincia de Lima, Departamento de Lima, de la siguiente manera:

N° PREDIOS QUE LE CORRESPONDE A CADA SUCESIÓN ACCIONES

Y DERECHOS
1 ELSA BERNARDA MONTEVERDE MORZAN VDA. DE GARDELLA 33%
Causante: Pablo Jesús Emilio Gardella Zavala
Jr. Ica N° 913 y 919 Dpto. 101
2 MARÍA BEATRIZ GARGUREVICH REGAL VDA. DE GARDELLA 33%
Causante: Pedro Humberto Gardella Zavala
Jr. Ica N° 915, 919 Dpto. 102, y Dpto. 202
3 MARIANA RUTH GARDELLA BELLEZA 25%
Causante: Víctor Manuel Gardella Zavala
Causante: Irene Victoria Belleza Velásquez Vda. de Gardella
Jr. Ica N° 911
4 ROSA ELENA PAVLICA BELLEZA 8.33%
Causante: Irene Victoria Belleza Velásquez Vda. de Gardella
Jr. Ica N° 911
TOTAL 100%
QUINTO: Después de haber celebrado los propietarios el CONTRATO DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE
DERECHOS HEREDITARIOS, doña MARIANA RUTH GARDELLA BELLEZA, identificada con DNI N°
07229834, y doña ROSA ELENA PAVLICA BELLEZA, identificada con DNI N° 10585105, inscriben en la
Municipalidad Metropolitana de Lima - SAT, el predio ubicado en Jr. Ica N° 911, Cercado de Lima, Distrito
de Lima, Provincia de Lima, de la propiedad del inmueble matriz ubicado en Jr. Ica N° 915, Cercado de
Lima, Provincia de Lima, Departamento de Lima, Inscrita en la Partida N° 07015088 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima, quedando registrado a nivel municipal de la siguiente manera:
N° PREDIOS QUE LE CORRESPONDE A CADA SUCESIÓN ACCIONES Y
DERECHOS
1 MARIANA RUTH GARDELLA BELLEZA 75%
Causante: Víctor Manuel Gardella Zavala
Causante: Irene Victoria Belleza Velásquez Vda. de Gardella
Jr. Ica N° 911

SEXTO: La Aclaración de Contrato de Compra Venta queda redactada de la siguiente manera:

“GLADYS EUGENIA QUINECHE CAICHO, identificada con DNI N° 07246345, ha adquirido el dominio de la
TOTALIDAD DE ACCIONES Y DERECHOS que sobre el inmueble inscrito en la Partida N° 07015088, así
como la posesión total más aires del inmueble sito en el Jr. Ica N° 911, Cercado de Lima, Distrito de Lima,
Provincia de Lima, que correspondían a doña MARIANA RUTH GARDELLA BELLEZA, identificada con
DNI N° 07229834, en mérito a la compra-venta. Así consta en la escritura pública con fecha 30 de mayo
2019, otorgado por el Notario de Lima, Ricardo Fernandini Barreda. El título fue presentado el 04 de junio
2019, bajo el N° 2019-01308621 del Tomo Diario 0492, que corresponde al setenta y cinco por ciento
(75%), del predio señalado por la Municipalidad Metropolitana de Lima – SAT, en el Jr. Ica N° 911, Cercado
de Lima, Provincia de Lima, Departamento de Lima”.

SEPTIMO: Se extiende el presente documento en dos juegos los cuales tienen el mismo valor.

Lima, 30 de setiembre del 2020

MARIANA RUTH GARDELLA BELLEZA

DNI N° 07229834

GLADYS EUGENIA QUINECHE CAICHO

DNI N° 07246345