CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el mismo que se suscribe en dos ejemplares

del mismo tenor, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte
CLAUDIO JULIO CHAVEZ ARANA, identificado con documento nacional de
identidad N°10649419 y OTILIA JOVANA GONZALES NEYRA identificada con
documento nacional de identidad N°40782335 , ambos con domicilio en Sector 1,
Grupo 23A, Mz k, Lote 06, Distrito de Villa El Salvador, Prov. y Dpto. de Lima, a
quienes en adelante se les denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte
JHONNY ARTURO LEON SILVA identificado con documento nacional de identidad
N° 09404506 y JEANETTE CHIRINOS CORNEJO identificada con documento
nacional de identidad N° 29560334, a quienes en adelante se les denominará EL
ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
Ambas partes mediante ACTA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL POR
ACUERDO MUTUO Nº 042-2020, en el CENTRO DE CONCILIACIÓN YANINA
ROSARIO FLORIÁN LÓPEZ & ASOCIADOS, en la cual Uds. Se comprometieron a
lo siguiente:

SEGUNDO: Que los inquilinos señores: JHONNY ARTURO LEON

SILVA, y la Señora JEANETTE CHIRINOS CORNEJO, Se
comprometen a desocupar el inmueble en la fecha 15 de octubre del
año 2021, una vez Culminado la ampliación de dicho acuerdo.

Siendo que a la fecha EL ARRENDATARIO, no ha cumplido con desocupar el

inmueble con fecha 15 de octubre de 2021, ambas partes acuerdan en suscribir
un nuevo contrato de arrendamiento, para lo cual se obliga previamente a pagar la
merced conductiva correspondiente al periodo comprendido entre el 15 de octubre
de 2021 y 15 de noviembre de 2021, es decir S/. 750.00 Soles (Setecientos
Cincuenta y 00/100 Soles) el día de suscripción del Acta de Conciliación respecto
del presente contrato, más los gastos correspondientes a los servicios de agua, luz
y gas natural.

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario del primer piso del inmueble ubicado

en Sector 1, Grupo 23A, Mz k, Lote 06, Distrito de Villa El Salvador, Prov. y Dpto.
de Lima.

SEGUNDO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento

a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado
exclusivamente como casa habitación.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato es de nueve (09) meses,

que se inicia el 15 de noviembre de 2021 y termina indefectiblemente el día 15 de
agosto de 2022, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia
del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni
extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro
de su uso normal y cuidadoso.

CUARTO: La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de S/. 850.00

(Ochocientos Cincuenta y 00/100 Soles) mensuales, que se pagarán en los 15 de
cada mes, a la firma del Acta de Conciliación EL ARRENDADOR pagara la
merced conductiva correspondiente al primer mes del presente contrato. Asimismo
el último pago lo realizara un día antes de vencer el presente contrato.

QUINTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en

perfectas condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo
el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el
inmueble que no sea considerado como uso normal deberá ser reparado EL
ARRENDADATARIO antes de la entrega del inmueble al término del presente
contrato. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al
inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos
incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL
ARRENDATARIO, las mismas que no tendrán ningún derecho a reembolso.

SÉTIMO: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del

presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin
autorización escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR
podrá resolver el presente contrato.

OCTAVO: Ambas partes ARRENDADOR y ARRENDATARIO de mutuo acuerdo se

comprometen a solventar en partes iguales los gastos correspondientes a los
suministros de Agua y Luz.

NOVENO: EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y

consideración con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales
peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la
convivencia normal y agradable de la vecindad.

DÉCIMO: EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento,

para el efecto de verificar su estado y el uso que se le está dando por parte de EL
ARRENDATARIO, previo aviso de 48 horas de anticipación.

DÉCIMO PRIMERO: En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no

desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una
penalidad de S/. 100.00 Soles (Cien y 00/100) por cada día que ocupe el inmueble
sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del
inmueble, sin perjuicio de las acciones legales que EL ARRENDADOR tiene
derecho, además del proceso de indemnización por daños y perjuicios
correspondiente, el mismo que incluirá daño emergente, lucro cesante, además
de costas y costos del proceso.
DÉCIMO SEGUNDO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados que se
susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución y
demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común
acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la Corte
Superior de Lima Sur.

Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal
virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Lima, 15 de Noviembre de 2021.

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CLAUDIO JULIO CHAVEZ ARANA OTILIA JOVANA GONZALES NEYRA
DNI: 10649419. DNI: 40782335

EL ARRENDADOR

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JHONNY ARTURO LEON SILVA JEANETTE CHIRINOS CORNEJO
DNI: 10649419. DNI: 40782335

EL ARRENDATARIO