CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA.

En la ciudad de villa de Álvarez colima el día 6 de enero del año 2003, celebran el presente
contrato de compra venta el C. Miguel Eduardo Quintero Carrillo, a quien en lo sucesivo se le
llamara el Vendedor, y por la otra parte el C. Enrique Eduardo Mojica González, a quien en lo
sucesivo se le denominara el comprador, manifestando el primero ser mexicano mayor de edad,
divorciado, originario de Guadalajara, Jalisco y vecino de esta ciudad de Villa de Álvarez, con
domicilio en la calle Yucatán en la colonia Loma Bonita en la ciudad de Villa de Álvarez, el segundo
señala ser mexicano, mayor de edad, divorciado originario de Guadalajara, jal y vecino de la ciudad
de Colima, con domicilio en la calle Encarnación Reyes No.-107 interior 12 colonia Fátima de esta
ciudad de Colima, Col, los cuales se sujetaran a las siguientes Antecedentes y Clausulas;

ANTECEDENTES;

a) Declara el vendedor ser poseedor y Propietario de la Plaza Villa Real ubicada en la A.V
Benito Juárez # 1000 en la ciudad de Villa de Álvarez, ya que su cesionario demostró ser
propietario con la Escritura Pública número 6205 seis mil doscientos cinco, otorgada en
esta Ciudad de Colima el día 19 de diciembre de 1989 mil novecientos ochenta y nueve
ante La Fe del sr. Licenciado Mario de la Madrid de la Torre titular de la Notaria número 9
nueve en esta ciudad de Colima, Colima, fue representante legal de la empresa
“Edificadora Mexicana Especializada” Sociedad Anónima de Capital Variable la cual
adquirió por compra que hizo a la Sra. María Teresa Silva Salazar de Alcaraz quien le
vendió y le entrego la propiedad y posesión real del lote de terreno Urbano que es
fracción del Predio urbano denominado “ Potrero de Covarrubias” ubicado en la población
de Villa de Álvarez , colima, con superficie de 4767.14 cuatro mil setecientos sesenta y
siete metros cuadrados y catorce centímetros cuadrados con las medidas y linderos que se
indican en dicha escritura, inscrito con el folio real número -050431- el día 30 de enero de
1990 ante el registro público de la ciudad de Colima.

b)Declara el Vendedor ser el propietario del local comercial ubicado en la A.V Benito Juárez No.-
1000, marcado con número interior C-15, lo cual acredita ser administrador Único de la empresa
Edificadora Mexicana Especializada S.A de C.V. lo cual acredita mediante Escritura Pública
número 20305 del día 8 de octubre de 1986 ante el Lic. Carlos de la Madrid Virgen, Titular de la
Notario Pública No.- 3 de la Ciudad de Colima, Col; bajo el folio Real No.-041253 inscrito el día 21
de octubre de 1988 designando en la asamblea general ordinaria como su administrador Único al
Ingeniero Miguel Eduardo Quintero Carrillo,
CLAUSULAS:

PRIMERA.-El Vendedor declara ser el propietario del local comercial C-15, ubicado en Plaza Villa
Real con domicilio en A.V Benito Juárez # 1000, en la ciudad de Villa de Álvarez, Col, y
que está de acuerdo en celebrar este contrato privado de Compra-Venta con el Sr. Lic.,
Enrique Eduardo Mojica González.

SEGUNDA.-El Comprador ha sido sabedor del gravamen que actualmente existe de un fideicomiso
que celebro con el banco de comercio exterior el local C-15, materia de la presente compra-venta,