MINUTA DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas, una de Donación
de Derechos y Acciones que otorgan: Doña CARMEN ELENA GRANDA
QUIÑONEZ, debidamente identificada con DNI. No. 07787519, de ocupación
ama de casa, viuda, y Don WILFREDO DAVID GRANDA QUIÑONEZ,
debidamente identificado con DNI. No. 08450077, de ocupación comerciante,
casado, ambos para estos fines con dirección domiciliaria sito en Prolongación
Húsares de Junín No. 460, Urbanización El Retablo, Distrito de Comas, a quien
en adelante se le denominara “LOS DONANTES” y de la otra parte Doña
MARIBEL IPANAQUE GUTIERREZ, de ocupación ama de casa, divorciada,
debidamente identificada con DNI. No. 06813895, con dirección domiciliaria sito
en Jr. Capitán Quiñones No. 232, Urbanización Zarumilla, Distrito San Martin
de Porres, a quien en adelante se le denominara “LA BENEFICIADA”, en los
términos y condiciones siguientes que pasamos a exponer:

PRIMERO.- Que, LOS DONANTES son propietarios del 50% de Derechos y

Acciones del inmueble que se encuentra inscrito en la Partida Registral No.
45809137, del Registro de la propiedad Inmueble de lima y que se encuentra
ubicado en la manzana 12, Lote 19, (Ahora Jr. Capitán Quiñones No. 220
conforme a declaración jurada de auto avaluó año 2021), Urbanización
Zarumilla, Distrito San Martin de Porres; que cuenta con un área total de
133.45 m2, cuyas medidas perimétricas es como sigue:
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
Por el Frente : 9.05 ML. Jr. Capitán Quiñones
Por la Derecha : 14.25ML. LOTE 17
Por la Izquierda : 15.50ML. LOTE 22
Por el Fondo : 9.00ML. LOTE 20 Y 21.

CLAUSULA NO REGISTRAL.- Precisando que dicho inmueble son

propietarios cuatro hermanos que heredaron de sus padres Don JUAN JOSE
GRANDA CARNERO y Doña GRACIELA QUIÑONEZ CANEPA, y LOS
DONANTES, le otorgan en donación a su ahijada LA BENEFICIADA la parte
que les corresponde que asciende en porcentaje al 50% de derechos y
acciones. Que detallando del total del terreno que es de 133.45 M2., dividido
entre cuatro propietarios asciende un total de 33.3625 m2, por cada uno y que
entre DOS propietarios seria 66.725 m2, que le corresponde a LOS
DONANTES, la misma que las partes celebrantes se encuentran conformes.
SEGUNDO.- Que, LOS DONANTES declaran que la propiedad que da en
calidad de donación, se encuentra libre de hipotecas, embargos etc., por lo que
se encuentra libre y saneado de todo tipo de problema administrativo y legal.
TERCERO.- Que LOS DONANTES y LA BENEFICIARIA, por mutuo acuerdo
fijan el precio de S/. 17,078.09 Nuevos Soles., la misma que es considerado
como reciprocidad por la propiedad que se da en donación.
Se deja constancia que la propiedad se encuentra deteriorado y se tiene que
hacer varias reparaciones que LA BENEFICIADA asumirá los gastos que
irrogue dicha reparación de la parte que le corresponde. La misma que LOS
DONANTES se encuentran conformes y se comprometen si tienen que firmar
algún documento adicional y otros, estarán a disposición de LA
BENEFICIADA., precisando que es en el caso que se requiera.
CUARTO.- Intervienen en el presente instrumento público LA BENEFICIADA
MARIBEL IPANAQUE GUTIERREZ, a fin de aceptar en todos los términos la
donación que le otorgan LOS DONANTES, a la vez que expresa su eterno
agradecimiento y conformidad.
QUINTO.- Ambas partes celebrantes declaran que LA BENEFICIARIA asume
al fisco y el pago de impuesto predial y demás obligaciones tributarias que
tuviera ya que la misma se encuentra al día en sus pagos totales de impuesto
predial y arbitrios que tenga que ver con la propiedad en donación.
SEXTO.- El presente contrato de donación de derechos y acciones se
encuentra inafecto al impuesto de alcabala de conformidad con lo dispuesto por
el inciso a) del artículo 27 del decreto legislativo no. 776.
SEPTIMO.- Los gastos notariales y registrales que se originan por el presente
contrato serán de cargo y costo de LA BENEFICIARIA.

Agregue usted señor notario la introducción y conclusión de ley, cuidando de

pasar los partes correspondientes al registro de predios de lima, para su debida
inscripción.
Lima, 14 de Junio del 2021.

WILFREDO DAVID GRADA QUIÑONEZ

EL DONANTE
CARMEN ELENA GRANDA QUIÑONEZ
LA DONANTE

MARIBEL IPANAQUE GUTIERREZ

LA BENEFICIADA