Señor Notario:

Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el

CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte;

 ____________, identificado con D.N.I. ____________, de estado civil soltero y con domicilio en
____________, distrito de San Vicente, provincia de Cañete, departamento de Lima, y

 ____________, identificado con D.N.I. ____________, de estado civil soltero y con domicilio en
____________, distrito de San Vicente, provincia de Cañete, departamento de Lima,

a quienes en lo sucesivo se les denominará como LOS DONANTES; y de otra parte:

 ____________, identificada con D.N.I. ____________, de estado civil soltero y con domicilio en
____________, Distrito de ____________, provincia de Cañete, departamento de Lima,

 ____________, identificada con D.N.I. ____________, de estado civil soltero y con domicilio en
____________, Distrito de ____________, provincia de Cañete, departamento de Lima,

a quienes en lo sucesivo se les denominará como LOS DONATARIOS, y cuando se haga

referencia a ambas partes se denominará “LAS PARTES”, en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: Que con fecha ________ LAS PARTES en común acuerdo haciéndose mutuas y reciprocas
concesiones suscribieron una transacción extrajudicial, dentro de la cual se pactó la trasferencia del
30% de las acciones y derechos del predio inscrito en la Partida Registral Nro. 07000008 del Registro
de Predios de la Oficina Registral de Cañete, en donde LOS DONANTES son los únicos y exclusivos
propietarios registrales, pacto que mediante la presente se cumple.

SEGUNDA: LOS DONANTES es propietario del 100% de las acciones y derechos del predio ubicado
en FUNDO DIVIDIDOS, en el distrito de San Luis, Provincia de Cañete, departamento de Lima, cuya
área, linderos y medidas perimétricas se encuentra inscrito en la Partida Registral Nro. 07000008 del
Registrito de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Cañete. En adelante “EL INMUEBLE”.

TERCERA: LOS DONANTES declaran que EL INMUEBLE a que se refiere la cláusula anterior lo
adquirió por compra venta.

CUARTA: Que, para efectos de la presente transferencia se valoriza EL INMUEBLE en la suma de S/.
314,301.56 (trescientos catorce mil trescientos uno con 56/100 Soles). Se deja constancia que LOS
DONANTES donan a favor de LOS DONATARIOS el 30% (treinta por ciento) de acciones y derechos,
valorizado en S/. 94,300.00 (noventa y cuatro mil trescientos con 00/100 Soles).

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA: Por el presente contrato, LOS DONANTES se obliga a transferir el 30% (treinta por ciento)
de la propiedad de EL INMUEBLE descrito en la cláusula segunda en favor de LOS DONATARIOS, a
título de donación. LOS DONATARIOS, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente
donación de acciones y derechos y se compromete a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en
las cláusulas siguientes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA: LOS DONANTES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo al día
siguiente a la fecha de la firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se verificará
con la entrega física de la posesión de EL INMUEBLE.

SEXTA: LOS DONANTES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso
de los bienes objeto de la prestación a su cargo.

SÉTIMA: LOS DONANTES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de las acciones y derechos objeto de la
prestación a su cargo, en favor de LOS DONATARIOS.

OCTAVA: LOS DONATARIOS se comprometen a recibir las acciones y derechos objeto de la

donación, en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula sexta de este documento.

NOVENA: LOS DONANTES declara que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo; no
obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente a
LOS DONATARIOS, si fuera el caso.
CARGAS Y GRAVAMENES:
DÉCIMA: LOS DONANTES declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al
momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía,
medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la
libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien, a excepción de los
gravámenes y cargas siguientes:

 ANOTACIÓN DE DEMANDA sobre otorgamiento de escritura pública de constitución de

usufructo y entrega de bien inmueble inscrita en el asiento D00001 de la partida registral de
EL INMUEBLE;

 BLOQUEO REGISTRAL, HIPOTECA Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en los asientos

D00002, D00003 y D00004 de la partida registral de EL INMUEBLE;

 ANOTACIÓN DE DEMANDA sobre medida cautelar de anotación de demanda sobre

prescripción adquisitiva de dominio, inscrita en el asiento D00005 de la partida registral de EL
INMUEBLE,

, declarando LOS DONATARIOS tener pleno conocimiento de las cargas y gravámenes antes
indicada y aceptar EL INMUEBLE bajo su entera responsabilidad.

LÍMITE DE LA DONACIÓN:
UNDÉCIMA: LOS DONANTES declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites
señalados por el artículo 1629 del Código Civil, dado que el valor del bien objeto de la donación no
excede el de la porción de libre disposición.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DUODÉCIMA: LAS PARTES acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LOS DONANTES.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, LAS PARTES se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Cañete.

DOMICILIO:
DÉCIMO CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones entre LAS PARTES,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de LAS
PARTES surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier
medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO QUINTA: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Agregue usted Señor Notario, los insertos de ley, cuidando de pasar los partes notariales para la
respectiva inscripción. A los __ días del mes de __________ del año 2022.

LOS DONANTES LOS DONATARIOS