CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO DE UN LOTE

DE TERRENO.
NOSOTROS; NORA DEL CID CEDILLO, mayor de edad, en unión libre, ama de casa,
Hondureña, con Identidad Numero; 0510-1992-01335 y con domicilio en el Barrio El Reparto,
Santa Cruz de Yojoa, Cortes, quien estipula a favor del señor; JOSE ARMANDO MARTINEZ
GARCIA, mayor de edad, en unión libre, mecánico, Hondureño, con Identidad Numero; 0510-
1989-00819, conforme lo establece el artículo 1551 del Código Civil vigente en el país y quien en
adelante se denominara EL VENDEDOR y el señor; JOSE LEONARDO FERNANDEZ
SABILLON, mayor de edad, soltero, comerciante, Hondureño, con Identidad Numero: 1616-
1988-00231, con domicilio en la Colonia Manuel Antonio Romero, en el Municipio de Santa
Cruz de Yojoa, Departamento de Cortes, quien en adelante se denominara EL COMPRADOR, en
este acto Venimos A Celebrar Como Al Efecto Lo Hacemos, UN CONTRATO DE COMPRA
VENTA CON RESERVA DE DOMINIO DE UN LOTE DE TERRENO, bajo las condiciones y
clausulas siguientes: PRIMERO: La señora; NORA DEL CID CEDILLO en la condición con
la que actúa dice; que su estipulado; es dueño y poseedor legítimo de un lote de terreno ubicado
en “LA COLONIA MANUEL ANTONIO ROMERO” en el Municipio de Santa Cruz de Yojoa,
Cortes, Lote de terreno el cual tiene un área según antecedente de; CUARENTA METROS
CUADRADOS (40.00 M2) equivalentes a; CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y
SIETE VARAS CUADRADAS (57.37 V2) y sus Medidas y Colindantes son las siguientes;
ALNORTE; Mide; 5.00 metros y Colinda con la propiedad de; Carmen Isabel enamorado; AL
SUR; Mide; 8.00 metros y Colinda con Calle de por medio y la propiedad de; Área Municipal; AL
ESTE; Mide; 5.00 metros y Colinda con la propiedad de; Carmen Isabel Enamorado; AL OESTE;
Mide; 8.00 metros y Colinda con área Municipal; SEGUNDO: Continúa manifestando el
VENDEDOR, que ha convenido con EL COMPRADOR, darle en Venta El inmueble arriba
descrito por el convenido precio de; SESENTA Y CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS (Lps.
65,000.00) quedando distribuidos los pagos de la siguiente manera: 1).- Que en esta fecha 16 de
MAYO del presente año 2022, DECLARA haber recibido la cantidad de: VEINTINCO MIL
LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 25.000.00, En Concepto de PRIMA, quedando un Saldo de: (Lps.
40,000.00) y a su vez faculta al comprador a que tome posesión del inmueble y también a
construir lo que crea conveniente y distribuidos los pagos de la siguiente manera: Lps. 2,500.00
en CADA MES, quedando entendido el futuro Comprador que si puede Abonar más según sus
ingresos, lo podrá realizar para salir más rápido del compromiso; TERCERO: EL VENDEDOR
manifiesta que en el caso de Incumplimiento de Pago de CUATRO CUOTAS
CONCECUTIVAS, y sin comunicación alguna con su VENDEDOR será motivo suficiente para
rescindir el presente contrato, pero que de común acuerdo, podrán llegar a arreglos
extrajudiciales entre las partes, (Quedando obligado el Comprador, de insistir seguir con el
contrato, deberá pagar las 4 Cuotas atrasadas de UN SOLO Y PAGAR LPS. 200.00 POR
CADA MES ATRASADO); CUARTO: EL VENDEDOR, se Reserva el traspaso de dicho
inmueble a favor del COMPRADOR, entre tanto no se le cancele el valor total de lo adeudado.-
QUINTO: Continúa manifestando EL VENDEDOR que de común acuerdo, por el precio que da
dicha Venta, deja obligado al futuro COMPRADOR para que cubra todos los costos referentes a
los tramites, tanto del Contrato como del Traspaso Directo a su favor Y TODO lo referente a
dicho inmueble en Venta como ser, luz, agua, Bienes Inmuebles; El VENDEDOR a través de su
estipulante manifiesta, que como la venta va a ser en pagos mínimos, por ahorita no puede mandar
a
mandar Una Carta Poder, y queda pendiente su venida a Honduras para firmar directamente el
respectivo Traspaso, y caso contario que no pueda venir, pueden llegar a arreglos con su Comprador
por costos de Elaboración y envió de dicha Carta Poder, facultando a alguien de su confianza para
que en su nombre y Representación pueda firmar a favor del COMPRADOR, el traspaso Directo;
SEXTO: EL VENDEDOR queda obligado a NO Vender, Donar, Permutar, Hipotecar, Arrendar ni
hacer ninguna transacción con otra persona o Institución, objeto del presente contrato; SEPTIMO; :
RESCISION: El Presente Contrato podrá rescindirse: 1.- Por falta de pago de Dos cuotas
consecutivas sin que medie arreglo extrajudicial, 2.- Por la muerte de uno de los contratantes 3.-
Por caso fortuito o fuerza mayor que haga imposible la continuación del presente Contrato.-
OCTAVO: Ambos comparecientes quedan obligados a Respetar y Cumplir cada una de las
presentes clá usulas de este Contrato para que tenga validez conforme a Derecho, conforme lo
establece el artículo 1547 del Có digo Civil vigente en el país. NOVENO: Ambos
Comparecientes Aclaran que todo lo estipulado fue lo que Solicitaron y Aceptan y
reconocen que se les leyó íntegramente, y manifestaron estar conformes.

En fe de todo lo antes descrito, firmamos y Ratificamos de común acuerdo el presente Contrato de

Compra Venta con Reserva de Dominio, en la ciudad de San Pedro Sula, Cortes, a los 16 días,
del mes de Mayo, del año Dos mil Veintidós.

NORA DEL CID CEDILLO

ID: No. 0510-1992-01335
ESTIPULANTE DEL VENDEDOR.

JOSE LEONARDO FERNANDEZ SABILLON

ID: No: 1616-1988-00231.