Señor Notario:

Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el CONTRATO DE DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE CON USUFRUCTO VITALICIO que celebran de una parte:
A quien en lo sucesivo se denominará LA DONANTE.
i. EMILIANA MARINA LOPEZ, identificada con DNI. 29669961, con domicilio en Pueblo Joven
13 de Enero, Manzana W, Lote 8A, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y
Departamento de Arequipa, de estado civil viuda, de ocupación jubilada.
Y de otra parte a quienes en lo sucesivo se les denominara LOS DONATARIOS:
i. ROCIO ALEJANDRINA OLAZABAL LOPEZ, identificada con DNI 29254480, con domicilio en
Urbanización Casa Bella G-9, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y
Departamento de Arequipa, de estado civil casada, de ocupación profesora.
ii. RAFAEL FRANCISCO OLAZABAL LOPEZ, identificado con DNI 29427891, con domicilio en
Pueblo Joven 13 de Enero, Manzana W, Lote 8A, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero,
Provincia y Departamento de Arequipa, de estado civil casada, de ocupación empleado.
iii. EVELYN FLOR DE MARIA OLAZABAL LOPEZ, identificada con DNI 29555194, con domicilio
en Calle Caracas 2358, Distrito de Jesús María, Provincia y Departamento de Lima, de estado
civil casada, de ocupación médico.
iv. MARINA NIEVES OLAZABAL LOPEZ, identificada con DNI 29458021, con domicilio en
Urbanización Residencial Killari E-19, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y
Departamento de Arequipa, de estado civil casada, de ocupación agricultora.
v. DANTE LUCIO MARCELINO CALDERON LOPEZ, identificado con DNI 29450543, con
domicilio en Urbanización Avidge C-4, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de
Arequipa, de estado civil soltero, de ocupación relacionista público.
vi. LOURDES SOFIA CASTILLO DE MARTÍNEZ, identificada con DNI 29367719, con domicilio en
La Campiña Paisajista H-30, San Lazaro, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa, de
estado civil casada, de ocupación ama de casa.
vii. HECTOR EDMUNDO CALDERON LOPEZ, identificado con DNI 29450546, con domicilio en
calle Chavín de Huanta 604, Urbanización 13 de Enero, Distrito de José Luis Bustamante y
Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa, de estado civil casada, de ocupación
comerciante.
viii. ANA MARIA SOFIA CALDERON LOPEZ, identificada con DNI 17877464, con domicilio en
interior 101 Urbanización Covicorti B-18, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de
La Libertad, de estado civil casada, de ocupación arquitecta.
Ello en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LA DONANTE actualmente es la única propietaria del inmueble ubicado en Pueblo Joven
13 de Enero, Manzana W, Lote 8A, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y
Departamento de Arequipa, el mismo que se encuentra inscrito en la partida P06058285 del
Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Arequipa, cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral, así como obra del
mismo los antecedes de adquisición.

SEGUNDA. - LA DONANTE y LOS DONATARIOS dejan constancia que el inmueble descrito en la

cláusula primera que es objeto de donación está valorizado en la suma de S/. 140000.00 (Ciento
Cuarenta Mil con 00/100 Soles).

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - Por el presente contrato, LA DONANTE se obliga a transferir la totalidad de sus derechos
de propiedad que ostenta del bien descrito en la cláusula primera en favor de LOS DONATARIOS, a
título de donación. LOS DONATARIOS, a su turno, expresan su voluntad de aceptar la donación del
referido bien y se compromete a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas. Por lo tanto, los
porcentajes en que LA DONANTE transfiere sus derechos a favor de LOS DONATARIOS son los
siguientes:
A favor de ROCIO ALEJANDRINA OLAZABAL LOPEZ el 17.5% derechos de propiedad que conforme
a la valorización ascienden a la suma de S/ 24500.00 (Veinticuatro Mil Quinientos con 00/100 Soles).
A favor de RAFAEL FRANCISCO OLAZABAL LOPEZ el 17.5% derechos de propiedad que conforme a
la valorización ascienden a la suma de S/ 24500.00 (Veinticuatro Mil Quinientos con 00/100 Soles).
A favor de EVELYN FLOR DE MARIA OLAZABAL LOPEZ el 17.5% derechos de propiedad conforme a
la valorización ascienden a la suma de S/ 24500.00 (Veinticuatro Mil Quinientos con 00/100 Soles).
A favor de MARINA NIEVES OLAZABAL LOPEZ el 17.5% derechos de propiedad que conforme a la
valorización ascienden a la suma de S/ 24500.00 (Veinticuatro Mil Quinientos con 00/100 Soles).
A favor de DANTE LUCIO MARCELINO CALDERON LOPEZ el 7.5% derechos de propiedad que
conforme a valorización ascienden a la suma de S/ 10500.00 (Diez Mil Quinientos con 00/100 Soles).
A favor de LOURDES SOFIA CASTILLO DE MARTÍNEZ el 7.5% derechos de propiedad que conforme
a valorización ascienden a la suma de S/ 10500.00 (Diez Mil Quinientos con 00/100 Soles).
A favor de HECTOR EDMUNDO CALDERON LOPEZ el 7.5% derechos de propiedad que conforme a
valorización ascienden a la suma de S/ 10500.00 (Diez Mil Quinientos con 00/100 Soles).
A favor de ANA MARIA SOFIA CALDERON LOPEZ el 7.5% derechos de propiedad que conforme a
valorización ascienden a la suma de S/ 10500.00 (Diez Mil Quinientos con 00/100 Soles).
La suma de todos los porcentajes hace un total del 100% de los derechos de propiedad del inmueble
objeto de donación, por tanto, LA DONANTE trasfiere la totalidad de sus derechos.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUARTA. - LA DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que
sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación
a su cargo, en favor de EL DONATARIO.

QUINTA. - LA DONANTE declara que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo; no
obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente
a EL DONATARIO, si fuera el caso.

SEXTA. - Por el presente instrumento, LOS DONATARIOS de común acuerdo, constituyen usufructo
vitalicio a favor de LA DONANTE, EMILIANA MARINA LOPEZ, sobre el inmueble descrito en la
cláusula primera, esto significa que EMILIANA MARINA LOPEZ podrá usar y disfrutar de los citado
inmueble hasta el último de día de su vida.

RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
SÉPTIMA. - LA DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación efectuada
a través de este acto; LOS DONATARIOS podrán disponer libremente sus derechos de propiedad.

LÍMITE DE LA DONACIÓN:
OCTAVA. - LA DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites
señalados por el art. 1629 del Código Civil.
NOVENA. - LA DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al
momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía,
medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite
la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL
DONANTE se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos
en el art. 1495 del Código Civil.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LOS DONATARIOS.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO PRIMERA. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de la ciudad de Arequipa.

DOMICILIO:
DÉCIMO SEGUNDA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO TERCERA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa, a los 10
días del mes de agosto de 2018.