SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas una de RATIFICACION DE

ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte en calidad de
ADJUDICADORA, la ASOCIACION MUTUAL DE CREDITO PRO VIVIENDA DE
EMPLEADOS PUBLICOS Y DE PROPIETARIOS, debidamente representada por el presidente
del Consejo Directivo Don SEGUNDO FELIX MACEDO IBAÑEZ, identificada con DNI Nº
07926260, la tesorera de la Junta Directiva Doña ELSA GLADYS PILAR MELGAR NEIRA DE
CERVANTES, identificada con DNI N°07941085 y el presidente del Consejo de Vigilancia Don
JOSE ROBERTO MONTOYA GOMEZ CORNEJO, identificado con DNI N°07208813, todos
con domicilio en Jr. Manuel Alanza N° 2516, Urb. Las Brisas, distrito de Cercado de Lima,
provincia y departamento de Lima, conforme facultades inscritas en la partida electrónica N°
03024180 del Libro de Asociaciones del Registro de Personas Jurídicas de Lima; y de la otra
parte, en calidad de ADJUDICATARIOS, la sociedad conyugal conformada por Doña MARIA
LUISA ANTUNEZ MEDINA, de nacionalidad peruana, identificada con DNI Nº 07909030,
ocupación jubilada, y su cónyuge Don ANGEL LEONIDAS TORRES SALAS, de nacionalidad
peruana, identificado con DNI Nº 07953338, de ocupación jubilado, ambos con domicilio común
en Jr. Los Tulipanes N° 521, distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima;
bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO:

LA ADJUDICADORA, declara ser propietaria del bien inmueble ubicado en lote 14 manzana A,
Urb. Las Brisas, distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, el mismo que
corre inscrito en la Partida Electrónica Nº 40151281 del Registro de la Propiedad Inmueble de
la Oficina Registral de Lima, cuyas áreas, linderos, medidas perimétricas y antecedentes
regístrales constan inscritos en el referido documento registral.

Las partes advierten que en la partida registral se consigna que el inmueble materia de la
presente ratificación de adjudicación se encuentra ubicado conforme señala en el párrafo
anterior; y en la respectiva Declaración Jurada de impuesto predial, emitida por la
Municipalidad de Cercado de Lima, se consigna que el inmueble materia de adjudicación se
encuentra ubicado en la siguiente dirección: Jr. Los Tulipanes N° 521, Urb. Las Brisas, distrito
de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima. Sin embargo, LA ADJUDICADORA en
su calidad de contribuyente declara bajo juramento que se trata del mismo bien inmueble y que
los documentos presentados para acreditar el pago de los impuestos como son autoevalúo y
pago del impuesto predial corresponden al mismo bien inmueble.
SEGUNDO:
Las partes declaran que celebraron una minuta de contrato de adjudicación y subrogación
parcial de hipoteca, de fecha 08 de noviembre del 1973, mediante la cual LA ADJUDICADORA
transfiere la propiedad del inmueble descrito en la cláusula anterior a favor de LOS
ADJUDICATARIOS.

La adjudicación antes referida se realizó en conformidad con la Adjudicación General efectuada

por Acuerdo de consejo de Vigilancia y la Junta de administración, adoptada por sesión de
fecha 26 de diciembre de 1972.

TERCERO:
Por el presente documento, LA ADJUDICADORA ratifica la adjudicación antes referida y con lo
cual se enajena en forma perpetua el bien inmueble descrito en la cláusula primera de esta
minuta a favor de LOS ADJUDICATORIOS, de esta manera éstos últimos puedan inscribir su
derecho de propiedad en los Registros Públicos.

Las partes precisan que la adjudicación es AD CORPUS comprende el inmueble antes

descrito, sus ingresos, salidas, aires, costumbres, zonas comunes, servidumbres y todo lo que
de hecho y derecho corresponde al bien, sin restricción ni limitación alguna.

CUARTO:

Las partes precisan que la valorización de la adjudicación fue fijada en la suma de

CUATROCIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS DIECISEIS Y 86/100 SOLES ORO
(430,816.86).

Monto que fue cancelado en su totalidad por LOS ADJUDICATORIOS, mediante dinero en
efectivo y con un crédito por subrogación parcial de hipoteca con la Caja de Ahorros de Lima,
con anterioridad a la firma de la presente minuta, colocando las partes sus firmas al final del
presente documento en señal de conformidad con el pago realizado, no existiendo deuda
alguna por este concepto.

QUINTO:

Asimismo, para efectos inter partes y no registrales, las partes quieren dejar constancia que,
según la minuta de contrato de adjudicación y subrogación parcial de hipoteca, de fecha 08 de
noviembre del 1973 que suscribieron las partes, LOS ADJUDICATORIOS abonaron a favor de
LA ADJUDICADORA el 20% del importe de la adjudicación señalada en la cláusula anterior,
que equivale a la suma de S/. 86,163.37 Soles Oro, en calidad de cuota inicial, que fue
abonado a LA ADJUDICADORA – AVEP y esta declara haber recibido a su entera
satisfacción.

El saldo de S/. 344,653.49 Soles Oro fue cancelado mediante un préstamo hipotecario
proporcionado por la Caja de Ahorros de Lima, a favor de los adjudicatarios.
Con el dinero del mutuo hipotecario, proporcionado por la Caja de Ahorros de Lima, LOS
ADJUDICATORIOS se subrogaron, en la parte correspondiente, en el préstamo hipotecario
que la Caja de Ahorros de Lima otorgo a favor de LA ADJUDICADORA, conforme a la
escritura pública de fecha 20 de octubre del 1971, extendida ante notario Público, Dr. Alfonso
Cisneros Ferreyros, con cuyo monto LA ADJUDICADORA ha cancelado a la firma constructora
“Promoción de Viviendas económicas S.A.” las obras de urbanización, aprobadas por
Resolución Ministerial N° 1283/70 VI-DE, de fecha 22 de octubre de 1970 y la construcción de
las casas que en dicha urbanización se han efectuado, entre las que se encuentra la casa
materia de adjudicación.

Asimismo, las partes indican que la adjudicación realizada por minuta de contrato de
adjudicación y subrogación parcial de hipoteca, de fecha 08 de noviembre del 1973, la
suscribieron en representación de LA ADJUDICADORA – AVEP los Ex directivos señores
FRANCISCO SIVIRICHI ANGELATS, ROBERTO PEREDA ROBLES y MANUEL CARLIN
GASPAR; y ahora suscriben el presente contrato los dirigentes mencionados en la introducción
de la presente minuta por ser los representantes actuales de LA ADJUDICADORA – AVEP,
con facultades inscritas como se señaló precedentemente, a fin de regularizar e inscribir el
derecho de propiedad de LOS ADJUDICATARIOS, Maria Luisa Antúnez Medina y su
cónyuge Don Angel Leonidas Torres Salas, en los Registros Públicos como corresponde.

SEXTO:

Ambas partes contratantes declaran expresamente que el bien inmueble descrito en la cláusula
primera del presente documento, que transfiere y el precio que se ha pactado existe la más
justa y real equivalencia, renunciando en todo caso a cualquier exceso o diferencia que pudiera
existir y que al momento no se perciba, haciéndose de ello mutua gracia y recíproca donación,
no teniendo nada que reclamarse por este concepto.
SETIMO:

LA ADJUDICADORA declara que el bien inmueble materia de la presente minuta, se

encuentra libre de carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extra judicial
inscrita o pendiente de inscripción y en general de todo acto o circunstancia que impide, prive o
limite la libre disponibilidad y/o su derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Con
excepción de una hipoteca inscrita en el asiento 1d de la ficha registral correspondiente al
predio que se transfiere.

OCTAVO:

Las partes contratantes declaran expresamente que en el presente Contrato no ha mediado

error, dolo, lesión, violencia o intimidación alguna que invalide sus efectos legales, renunciando
a toda acción que tienda a invalidarlo.

NOVENO:
LOS ADJUDICATORIOS, manifiesta encontrarse al día en los pagos del Impuesto Predial y
Arbitrios Municipales ante la Municipalidad. Sin embargo, en el supuesto que existan otras
obligaciones tributarias pendientes de pago y contraídas antes de la suscripción de la presente
Minuta, serán de cargo de LOS ADJUDICATORIOS.

DECIMO.-
Las partes declaran que la posesión y la consecuente entrega de llaves del bien inmueble
materia de transferencia ya fue entregada a LOS ADJUDICATORIOScon anterioridad a la
firma del presente documento.

DECIMO PRIMERO.-
Todos los gastos que ocasione la presente Minuta, sean los derechos Notariales, Regístrales,
serán de cargo exclusivo de LOS ADJUDICATORIOS.

DECIMO SEGUNDO.-
Para todo aquello que no este expresamente contemplado en el presente Contrato, regirá
supletoriamente las normas que sobre las modalidades materia de contratación en este
instrumento contiene de manera particular el Código Civil.

DECIMO TERCERO.-
Para cualquier diferencia que pueda surgir en el cumplimiento del presente Contrato, ambas
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima; y son válidos
para cualquier comunicación o notificación judicial o extrajudicial que se cursen, los domicilios
señalados en la introducción del presente Contrato.

Agregue Usted Señor Notario las demás disposiciones de ley insertando lo que fuere de ley.

Lima, 20 de febrero del 2,012.

SEGUNDO FELIX MACEDO IBAÑEZ

DNI Nº 07926260
Presidente del Consejo Directivo - AVEP

JOSE ROBERTO MONTOYA GOMEZ CORNEJO ELSA GLADYS PILAR MELGAR NEIRA DE CERVANTES
DNI N°07208813 DNI N°07941085
Presidente del Consejo de Vigilancia- AVEP Tesorera de la Consejo Directivo -AVEP

MARIA LUISA ANTUNEZ MEDINA ANGEL LEONIDAS TORRES SALAS

DNI Nº 07909030 DNI Nº 07953338