CIEN (100).

En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el once

de julio de dos mil veintiuno, ANTE MÍ: MARISA OLINDA MONROY JOAQUÍN,

Notaria, comparecen: por una parte la señora ROSA AIDA SALGUERO GARCÍA,

de ochenta y un años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con el Código

Único de Identificación: dos mil cuatrocientos cinco (2405) sesenta y tres mil

cuatrocientos treinta y tres (63433) dos mil doscientos cinco (2205), extendido por

el Registro Nacional de las Personas y por la otra parte los señores: ANA

DOLORES CASTRO SALGUERO, de sesenta años de edad, soltera, ama de

casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación, con el Código Único de Identificación: dos mil ochocientos ochenta y

cinco (2885) cincuenta y siete mil quinientos cincuenta y siete (57557) dos mil

doscientos cinco (2205), extendido por el Registro Nacional de las Personas;

DELMY MARISELA CASTRO SALGUERO DE TERRE, de cincuenta y siete años

de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con el Código Único de Identificación: dos

mil setecientos cuarenta y uno (2741) cuarenta y dos mil ciento sesenta y tres

(42163) dos mil doscientos cinco (2205), extendido por el Registro Nacional de las

Personas; CÉSAR AUGUSTO CASTRO SALGUERO, de cincuenta y seis años de

edad, soltero, Licenciado en Psicología, guatemalteco, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación, con el Código Único de

Identificación: mil ochocientos ocho (1808) ochenta y ocho mil novecientos

cuarenta y tres (88943) dos mil doscientos cinco (2205), extendido por el Registro

Nacional de las Personas y SILVIA JUDITH CASTRO SALGUERO, de cincuenta y

un años de edad, soltera, Licenciada en Administración de Empresas,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación, con el Código Único de Identificación: dos mil cuatrocientos (2400)

ochenta y ocho mil cuatrocientos veinticinco (88425) dos mil doscientos cinco

(2205), extendido por el Registro Nacional de las Personas. Declaran los

comparecientes ser de los datos de identificación personal los consignados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, CON USUFRUCTO

VITALICIO, conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora

ROSA AIDA SALGUERO GARCÍA, que es propietaria de una finca urbana, inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número siete mil

cuatrocientos treinta y cuatro (7434), Folio ciento cincuenta y nueve (159), del

Libro cuatrocientos cuarenta y cinco (445) del departamento de Guatemala,

ubicada en el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; con las

medidas y colindancias que obran en el citado registro. SEGUNDA: declara la

señora ROSA AIDA SALGUERO GARCÍA, que hoy, por el precio de

VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 25,000.00), los que tiene recibidos en efectivo

y a su entera satisfacción, VENDE, a los señores ANA DOLORES CASTRO

SALGUERO, DELMY MARISELA CASTRO SALGUERO DE TERRE, CÉSAR

AUGUSTO CASTRO SALGUERO y SILVIA JUDITH CASTRO SALGUERO, la

finca identificada en la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde a la misma, especialmente el servicio de agua potable que goza el

inmueble y su servicio de energía eléctrica; haciendo constar que el precio de la

venta se hizo conforme al valor mayor que aparece en matrícula fiscal. TERCERA:

Declara la señora ROSA AIDA SALGUERO GARCÍA, que en este momento se

reserva para sí un usufructo vitalicio sobre el inmueble vendido. CUARTA:

declaran los señores ANA DOLORES CASTRO SALGUERO, DELMY MARISELA

CASTRO SALGUERO DE TERRE, CÉSAR AUGUSTO CASTRO SALGUERO y

SILVIA JUDITH CASTRO SALGUERO, que aceptan la venta del inmueble que se

les hace y el usufructo vitalicio reservado sobre el mismo. QUINTA: por

advertencia de la infrascrita Notaria, la vendedora declara que sobre el inmueble

que vende, no existen gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos

de los compradores y se somete en todo caso al saneamiento que señala la ley.

Yo, la infrascrita Notaria. Doy Fe: a) De todo lo relacionado y que me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de los

otorgantes y el título con el cual la vendedora probó su derecho de propiedad; c)

Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente instrumento y que

deben presentar el testimonio a los registros respectivos. Leo lo escrito a los

otorgantes y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.