Información Registral expedida por:

MARIA JESUS FRANCO ALONSO

Registrador de la Propiedad de
Avenida Escola de Gaitas, 143
15330 - ORTIGUEIRA (A CORUÑA)
Teléfono: 981400157
Fax: 981422240
Correo electrónico: santamartadeortigueira@registrodelapropiedad.org

correspondiente a la solicitud formulada por:

ANTONIO FERREÑO SEOANE

con DNI/CIF: 13303087W

INTERÉS LEGÍTIMO ALEGADO:

Investigación jurídico - económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad.

IDENTIFICADOR DE LA SOLICITUD: F37PQ38N7

(Citar este identificador para cualquier cuestión

relacionada con esta nota simple)
Su referencia:

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 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ORTIGUEIRA

SOLICITANTE: Don ANTONIO FERREÑO SEOANE con N.I.F. 13.303.087-W

-- D A T O S D E L A F I N C A --

FINCA NÚMERO 10055 DE ORTIGUEIRA

CRU:15015000260073
Referencia Catastral: 2776001NJ9327N0001WL

Naturaleza de la finca: URBANA: Vivienda unifamiliar

-----------------LOCALIZACIÓN-----------------

Dirección: AVENIDA ESCOLA DE GAITAS

Número: S/N
Superficie: Terreno: cuatrocientos ochenta metros cuadrados
Linderos:
Norte, CAMINO PUBLICO QUE VA AL BARRAL
Sur, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVENIDA ESCOLA DE GAITAS, NUMERO 27
Este, HEREDEROS DE FRANCISCO BOUZA PEÑA Y VIA DEL FERROCARRIL
Oeste, ALFONSO MARIÑO PARAPAR Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVENIDA ESCOLA DE
GAITAS NÚMERO 35

-----------------------DESCRIPCIÓN FINCA: -----------------------

CASA Y HUERTA HACIENDO ESQUINA AL CAMINO PÚBLICO QUE SUBE AL BARRAL. SE HALLA
COMPUESTA DE BAJO, PISO Y DESVÁN. EL BAJO TIENE CUATRO HUECOS A LA CALLE, EL
PISO CONSTA DE CUATRO HABITACIONES, VESTÍBULO, COCINA Y CUARTO DE ASEO; Y EL
DESVÁN CONSTITUIDO POR DOS PEQUEÑOS CUARTOS. ADOSADA A LA CASA POR SU PARTE SUR,
A LA ALTURA DEL PRIMER PISO, HAY UNA TERRAZA, CUYA PARTE INFERIOR ESTÁ DESTINADA
A GARAJE. MIDE LA CASA DE FRENTE, DIEZ METROS VEINTE CENTÍMETROS CUADRADOS POR
NUEVE DE FONDO, MÁS LA TERRAZA, OCUPANDO EL EDIFICIO LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE
CIENTO TREINTA METROS CUADRADOS, AL NORTE DE LA CASA, UN JARDÍN, EN FORMA
TRIANGULAR CERRADO CON MURO Y BALAUSTRADA DE CEMENTO, QUE COMUNICA POR UNA
ESCALERA CON OTRO JARDÍN Y PATIO EN PLANO SUPERIOR A LA ESPALDA DE LA CASA. EL
JARDÍN MIDE APROXIMADAMENTE SETENTA METROS CUADRADOS. EL PATIO Y HOLGANZAS CIEN
METROS CUADRADOS. LA HUERTA, SITUADA AL LADO DE LA CASA, A LA QUE ESTÁ UNIDA POR
UNA FAJA DE TERRENO DE CINCO METROS DE ANCHURA A CONTAR DE LA PROPIEDAD DE
MANUEL GOMEZ PENA POR TODO LO ANCHO, QUE CONFINA CON ESTA PROPIEDAD, TIENE UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS, LA CASA Y
HUERTA Y LA FAJA DE TERRENO QUE LAS UNE FORMAN UNA SOLA FINCA

-- T I T U L A R E S D E L A F I N C A --

NOMBRE TITULAR

LEANDRO FUSTES DOCE NIF/CIF: 76.414.554-K

EUGENIA BALSEIRO SANDE NIF/CIF: 76415928S

100,000000% del pleno dominio con carácter ganancial.

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TITULO: Adquirida por título de COMPRAVENTA en virtud de Escritura Pública,
autorizada por el notario Doña Antonia María Franco Sarabia de Ortigueira, el
día 10 de octubre de 2016, con nº de protocolo 620/2016.
Inscripción: 6ª Tomo: 576 Libro: 263 Folio: 93 Fecha: 30 de noviembre de
2016.

---- CARGAS ----

Autoliquidada como exento, queda afectada durante el plazo de 5 años, a partir

de la fecha 04/02/2013, al pago de las liquidaciones complementarias que, en su
caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos
Jurídicos Documentados.Según nota al margen de la inscripción 5ª de fecha 04 de
febrero de 2013.

Afecta al pago de las liquidaciones que puedan girarse por el Impuesto de

Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por el plazo de
cinco años, habiendose liquidado por el importe de 1.400 euros. Ortigueira a 30
de Noviembre de 2016.Según nota al margen de la inscripción/anotación 6 de fecha
30 de noviembre de 2016.

- Hipoteca a favor de Banco Santander S.A. para responder de: 1.- CINCUENTA Y
OCHO MIL TRESCIENTOS OCHO EUROS -58308 euros-, importe del principal del
préstamo. 2.- Un año de intereses remuneratorios, calculados conforme a las
condición tercera "Intereses Ordinarios", si bien, a los únicos y exclusivos
efectos de determinar un máximo de responsabilidad hipotecaria por intereses,
éstos sólo quedarán garantizados hipotecariamente hasta un máximo del 3,50% por
ciento anual, que asciende a dos mil cuarenta euros con setenta y ocho céntimos
-2040,78 euros-. 3.- Tres años de intereses moratorios, calculados conforme a lo
establecido en la condición sexta "Intereses de Demora", si bien, a los únicos y
exclusivos efectos de determinar un máximo de responsabilidad hipotecaria por
intereses de demora, éstos sólo quedarán garantizados hipotecariamente hasta un
máximo de 6,50% por ciento anual, que asciende a once mil trescientos setenta
euros con cero seis céntimos -11370,06 euros-. 4.- dos mil novecientos quince
euros con cuarenta céntimos -2915,40 euros- que se fijan para costas y gastos,
incluidos en estos últimos los conceptos a que se refiere la condición octava
"Seguros, tributos y conservación de la finca hipotecada" y cualquier otro gasto
relativo a la finca hipotecada que pudiera ser preferente al crédito del
acreedor. En todo caso, en el supuesto de ejecución de vivienda habitual las
costas exigibles al deudor ejecutado no podrán superar el 5 por ciento de la
cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva. Tasada a efectos de subasta en
OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA EUROS -87880 EUROS-. Dicha hipoteca fue
constituida en virtud de escritura autorizada el 31/07/2019 por el Notario de As
Pontes de García Rodríguez, Don Angel Castelló Vicedo, número 983 de protocolo,
que motivó la inscripción 7ª de la finca en el folio 93 vuelto, del Tomo 576 del
Archivo, Libro 263 del Ayuntamiento de Ortigueira, fecha 24/02/2020, y ha sido
inscrita con especial constancia del pacto de vencimiento anticipado por impago,
en los términos que constan en la mencionada escritura.

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 Afecta al pago de las liquidaciones que puedan girarse por el Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por el plazo de
cinco años. Ortigueira a 24 de Febrero de 2020.Según nota al margen de la
inscripción/anotación 7 de fecha 24 de febrero de 2020.
- Anotación preventiva de embargo a favor de la HACIENDA PÚBLICA, para responder
de 21.855,20 euros de importe pendiente total reclamado, 560,52 euros de
intereses y 1.200 euros de costas, lo que hace un importe total de 23.615,72
euros, practicada en virtud de mandamiento expedido el 23/12/2019 por Susana
López Arias, Técnica de Hacienda de la Dependiencia Regional de Recaudación de
la Agencia Tributaria de Ferrol, A Coruña, dimanante de diligencia de embargo
número 151923322683H de fecha 23-03-2019, que motivó la anotación letra A de
fecha 12/03/2020.

EXPEDIDA CERTIFICACIÓN DE CARGAS CON IGUAL FECHA QUE LA PRECEDENTE ANOTACIÓN EN

VIRTUD DEL MANDAMIENTO QUE LA HA MOTIVADO.-

ASIENTOS LIBRO DIARIO PRESENTADOS Y PENDIENTES DE DESPACHO:

No hay documentos pendientes de despacho.

ORTIGUEIRA, 30/06/2023 16:15:56

ADVERTENCIAS: A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos

2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo
a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de
datos personales y a la libre circulación de estos datos (en adelante, “RGPD”),
queda informado:
De conformidad con la instancia de presentación, los datos personales
expresados en la misma y en los documentos presentados han sido y serán objeto
de tratamiento e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo
responsable es el Registrador, siendo el uso y fin del tratamiento los recogidos
y previstos expresamente en la normativa registral, la cual sirve de base
legitimadora de este tratamiento. La información en ellos contenida sólo será
tratada en los supuestos previstos legalmente, o con objeto de satisfacer y
facilitar las solicitudes de publicidad formal que se formulen de acuerdo con la
normativa registral.

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El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los
criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública e instrucciones colegiales. En el
caso de la facturación de servicios, dichos periodos de conservación se
determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicable en cada
momento. En todo caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo
superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos
supuestos en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas
de la prestación servicio.

En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicable al

Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación,
supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el RGPD citado,
pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del
mismo modo, el usuario podrá reclamar ante la Agencia Española de Protección de
Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en
contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendo un
escrito a la dirección dpo@corpme.es

______________________________________________________________________

Este documento incorpora un sello electrónico para garantizar su origen e integridad creado por el
REGISTRO PROPIEDAD DE SANTA MARTA DE ORTIGUEIRA a día treinta de junio del dos mil veintitrés.

(*) C.S.V. : 215015288448BF84

Servicio Web de Verificación: https://www.registradores.org/csv

(*) Este documento tiene el carácter de copia de un documento electrónico. El Código Seguro de
Verificación permite contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
electrónicos del órgano u organismo público emisor. Las copias realizadas en soporte papel de
documentos públicos emitidos por medios electrónicos y firmados electrónicamente tendrán la
consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un código generado
electrónicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastar su autenticidad mediante
el acceso a los archivos electrónicos del órgano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).

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