NÚMERO ().

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

(MAQUINARIA Y EQUIPO) En la ciudad de Guatemala, el veinte de junio del

año dos mil veintidós, ANTE MÍ: ANA LUCÍA EGUIZÁBAL SANTOS, Notaria,

comparecen: por una parte el señor BORIS ARNOLDO CIFUENTES

MONTERROSO de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,

Ingeniero Civil, con domicilio en el Departamento de Quetzaltenango, quien se

identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de

Identificación -CUI- número un mil setecientos setenta y tres espacio veintiocho

mil seiscientos seis espacio cero novecientos diecisiete (1773 28606 0917),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala -RENAP-; actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y

REPRESENTANTE LEGAL de la entidad MANTENIMIENTO VIAL Y

CONSTRUCCION, SOCIEDAD ANÓNIMA personería que acredita con el acta

notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad ante los oficios del

notario Enio Ismael López Beyer con fecha veinticuatro de agosto del año dos

mil diecisiete, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro

Mercantil General de la Republica bajo número cuatrocientos ochenta y dos mil

seiscientos cuarenta y seis (482646), folio ciento ochenta y uno (181), del libro

cuatrocientos diez (410) de Auxiliares de Comercio, con fecha dieciocho de

septiembre de dos mil diecisiete a quien en adelante se le podrá llamar “

ARRENDADOR” y por la otra parte comparece el señor MARIO AURELIO

MELÉNDEZ MOREIRA, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Ingeniero Civil, con domicilio en el Departamento de Guatemala,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con

Código Único de Identificación -CUI- dos mil doscientos noventa y cuatro

espacio setenta y un mil cuatrocientos cuatro espacio cero ciento diez (2294

71404 0110), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala -RENAP-, quien actúa en su calidad de

ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad

CONSTRUCTORA GSED-ALFA, SOCIEDAD ANÓNIMA; personería que

acredita con el acta Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad

ante los oficios de la Notaria, Gloria María Tumín Aguilar, con fecha quince de

abril del año dos mil dieciséis (15-04-2016), inscrito en el Registro Mercantil

General de la República bajo número Cuatrocientos Setenta y tres mil

Seiscientos Noventa y Nueve (473699), Folio Ciento Setenta y Tres (173), Libro

Cuatrocientos Uno (401) de Auxiliares de Comercio, de fecha quince de abril

del año dos mil dieciséis , a quien en adelante se le llamará “EL

ARRENDATARIO”. DOY FE: a) Que tuve a la vista la documentación

relacionada, b) Que los comparecientes me manifiestan ser de los datos de

identificación personal consignados y encontrarse en libre ejercicio de sus

derechos civiles, c) Que la representación que se ejercita es suficientemente

amplia de conformidad con la Ley y a mi juicio para la celebración del presente

acto, y d) Que los comparecientes, en las calidades expresadas declaran que

por el presente acto otorgan contrato de ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE (MAQUINARIA Y EQUIPO) de conformidad con las clausulas

siguientes. PRIMERA: El ARRENDADOR, manifiesta en la calidad con que

actúa que su representada la entidad MANTENIMIENTO VIAL Y

CONSTRUCCION, SOCIEDAD ANÓNIMA es actualmente propietaria de un

bien mueble correspondiente a una plataforma LOW BOY (Plataforma de

remolque baja) con las características siguientes: placa: TC guion dieciocho

CGX (TC-18CGX) Tipo: LOX BOY, marca: LOAD KING, línea: sin línea,

modelo: Un mil novecientos noventa y uno (1991), chasis: uno B cuatro L

cuarenta y siete mil trecientos cuarenta y siete M Un millón ciento diecisiete mil

cientos cuarenta y cuatro (1B4L47347M1117144), serie: uno B cuatro L

cuarenta y siete mil trecientos cuarenta y siete M Un millón ciento diecisiete mil

cientos cuarenta y cuatro (1B4L47347M1117144),ejes: tres (3), peso: treinta

(30) toneladas, color: anaranjado, con tarjeta de circulación SAT guion cuatro

mil doscientos uno (4201) número doscientos un mil ochocientos millones

doscientos sesenta y ocho mil ochocientos ochenta y un (201800268881)

SEGUNDA: a) el plazo del arrendamiento es de cinco (5) meses contados a

partir del veinte de junio del dos mil veintidós, finalizando el veinte de octubre

del dos mil veintidós, b) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse a través

del procedimiento de cruce de cartas. Para tales efectos LA PARTE

ARRENDATARIA deberá cruzar una solicitud por escrito A LA PARTE

ARRENDANTE, con por lo menos quince (15) días de anticipación al

vencimiento del plazo inicial o de la prorroga que corra, en el entendido de que,

en caso contrario, LA PARTE ARRENDATARIA, reconocerá el plazo del

vencimiento del plazo contractual convenido y comunicara si es el caso en un

plazo de cinco (5) días hábiles, a partir de la fecha de recepción de la

comunicación inicial, convenir en prorrogar el arrendamiento de común

acuerdo.;c) RENTA: La renta la pactan los comparecientes por la cantidad que

asciende a Cuarenta y cuatro mil (Q 44,000.00), que en forma mensual y

anticipada deberá hacer efectiva “EL ARRENDATARIO”, dentro de los

primeros cinco días de cada mes, por medio de cheque , d)DESTINO. La

plataforma LOW BOY será destinada por el arrendatario única y

exclusivamente, para trabajos del giro de la empresa, quedándole

terminantemente prohibido variar dicho destino, a menos que exista

autorización expresa por escrito del arrendante. e) SERVICIOS: La plataforma

LOW BOY dada en arrendamiento, está en perfectas condiciones por lo que se

le tendrá que dar los servicios necesarios menor y mayor estos serán por

cuenta del arrendatario f) REPARACIONES: Cualquier reparación a la

plataforma LOW BOY que se desee hacer en ella deberá ser autorizada por

escrito por el arrendante y correrán por cuenta del arrendatario, no pudiendo en

ningún momento ser abonable a la renta. g) RESPONSABILIDADES: El

arrendatario será responsable de todo daño que se cause a la plataforma LOW

BOY causado por su culpa, o de sus trabajadores dependientes o de cualquier

otra persona relacionada con el servicio que hará a la plataforma LOW BOY.

Asimismo será responsable de cubrir por su cuenta todos aquellos daños

causados por siniestro ocasionados por su culpa o por sus trabajadores o de

cualquier otra persona relacionada. d) DEVOLUCION DEL BIEN MUEBLE: El

arrendatario se obliga a devolver la plataforma LOW BOY, inmediatamente 1)

al finalizar el plazo establecido en el presente contrato si el mismo no fuere

prorrogado mediante otro contrato escrito, 2) bien si incumpliere alguna de las

distintas reglas establecida por el arrendante sin necesidad de formalización de

causa, y 3) se diese por finalizado el Contrato de Arrendamiento e)

VENCIMIENTO ANTICIPADO: Si el arrendatario deseare dar por vencido el

plazo del presente contrato en forma anticipada deberá comunicarlo al

arrendante por escrito con quince (15) días de anticipación, para que el

arrendante pueda disponer de la plataforma LOW BOY. TERCERA: Los

otorgantes en las calidades expresadas, manifiestan que en los términos

relacionados y en lo que a cada quien compete, aceptan el presente

instrumento, contenido en todas y cada una de sus cláusulas. Yo, la Notaria

DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos

personales de identificación, acta notarial de nombramiento relacionado,

especialmente el Certificado de Propiedad del Vehículo, con que la parte

arrendante su respectivo derecho, c) Que advierto los efectos legales del

presente contrato; y d) Que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y

enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman junto con la infrascrita Notaria. DOY FE.

ANTE MI: