CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - TIENDA DE JESUS MARIA

Conste por el presente el contrato de ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL, que

celebra de una parte en calidad de ARRENDADOR, Doña Paula QUICAÑA
JACOBO, identificada con DNI. 72401076, domiciliada en Jr. Las Cidras Nº 678 –
Urb. Las Flores – San Juan de Lurigancho Y de la otra en calidad de
ARRENDATARIO Don (ña) __________________________________________
identificado con D.N.I Nro. _______________ Con Domicilio en
________________________________________ de acuerdo en los términos y
condiciones siguientes.

PRIMERO.- EL Arrendatario es propietario de la Tienda ubicado en Jirón

Huiracocha 1392 – Jesús Maria.

SEGUNDO.- Por el presente Contrato da en arriendo al arrendatario el inmueble

descrito en la cláusula primera el cual estará destinado única y exclusivamente
como comercio.

TERCERO.- Que el plazo de duración del presente contrato es de seis Meses

plazo que empezara a regir a partir del ____de ___________ del 200_ y vencerá
indefectiblemente el día ____de ______________del 200_

CUARTO.- La merced conductiva (MENSUALIDAD) del arrendatario pactada de

común acuerdo es de ________________________ Dólares Americanos ($
____ .00) pagaderas por mensualidades adelantadas sin necesidad de
requerimiento alguno. Siendo entendido que si dejara de abonar dos
mensualidades autoriza al arrendador a iniciar el juicio de desahucio y a entablar
las acciones ejecutivas por falta de pago de alquiler siendo de cuenta del
arrendatario los gastos que irrogue dichas acciones.

QUINTA.- Si el ARRENDATARIO desocupa el inmueble antes del vencimiento del

plazo estipulado en la cláusula anterior pagara al arrendador por concepto de lucro
cesante el importe correspondiente a dos mensualidades de la merced conductiva.

SEXTA.- Si los contratantes llegan a mutuo acuerdo se prorroga el presente

contrato por uno o más meses y/o años lo que será materia de un nuevo contrato.

SÉPTIMA.- El arrendatario se compromete a no ceder y subarrendar todo o parte

del inmueble. Así como no darle al inmueble destino distinto al de Comercio.

OCTAVA.- Las Partes Acuerdan que Será de cuenta del arrendataria el pago de
agua potable, luz eléctrica, asi como los Impuestos que generen del Presente
contrato, Será de cuenta de la arrendadora el pago del Impuesto al Patrimonial
Predial, y cualquier otro Impuesto creado o por crearse que afecte a los
propietarios de inmuebles en forma exclusiva.
NOVENO.- El arrendatario se hace responsable por los daños o perjuicios en el
inmueble que se produzca por descuido o negligencia.

DECIMO.- El arrendatario esta prohibido de introducir cambios ni modificaciones

en el predio sin el consentimiento expreso del arrendador. Toda mejora,
modificación o cambio que con la debida autorización por escrito introduzca el
inquilino será de su exclusivo cargo, resultando en beneficio para el propietario y
sin lugar a formular reclamo alguno.

DÉCIMO PRIMERO.- El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas

condiciones, obligándole devolverlas al arrendador al término del contrato en el
mismo estado que lo recibió, sin mas deterioro que el proveniente del uso normal.

DECMO SEGUNDO.- Queda, asimismo, expresamente convenido que, en el caso

que el arrendatario, no cumpliera con desocupar el local materia de este contrato
al vencimiento del plazo estipulado en el mismo, al margen de la merced
conductiva que debe seguir abonando, se encontrará obligado a abonar una
penalización mensual equivalente al 100% de dicha merced conductiva para todo
el tiempo que demore en desocupar el inmueble.

DECIMO TERCERO.- El arrendatario deposita en poder del arrendador la

cantidad equivalente al valor a un (01) mes de arrendamiento dicho dinero será
devuelto por el arrendador una vez desocupado el inmueble y entregado las llaves
a satisfacción del arrendador; en caso de no haber reclamo que efectuar y siempre
que nada deba por concepto de la merced conductiva. Por consiguiente este
depósito no puede considerarse en pago parcial o total de arriendo ni devengara
intereses.

DECIMO CUARTO.- Ambas partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y

Tribunales de Lima para todo lo concerniente al presente contrato, y acuerdan que
el arrendatario se encontrará domiciliado en el inmueble materia del mismo para
estos efectos, y el arrendador en la introducción.

Y en signo de aceptación, los contratantes firman el presente a los veinte días del
mes de Enero del Dos mil siete

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PAULA QUICAÑA JACOBO
DNI 72401076
ARRENDADORA ARRENDATARIO(A)