CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebra por una parte la C. Guadalupe Isabel Martínez
Domínguez, que en lo sucesivo será conocida como el ARRENDADOR, y por otra C. MAYRA ELISA
OVIEDO HERNANDEZ que para los efectos de este contrato será referido como el ARRENDATARIO, ambas
partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A.- DECLARA EL ARRENDADOR:

1. Ser mayores de edad, de nacionalidad MEXICANA.

2. Ser la única y legítima propietaria del inmueble ubicado en la calle Flor de Mayo No. 206, Colonia centro,
Rioverde, S.L.P. Código Postal 79650.

3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le
corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad con que cuenta.

B.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

1. MAYRA ELISA OVIEDO HERNANDEZ ser mayor de edad, de nacionalidad MEXICANA y con domicilio en
paseo de las palmas No. 112 Frac. el Golfo Rioverde, S.L.P. C.P. 79618

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el
estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica
respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

I.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a el ARRENDATARIO el bien inmueble ubicado en la calle Flor de

mayo No. 206 Colonia Centro, Rioverde, S.L.P. Código Postal 79610; el cual reúne todas las condiciones de
seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones
necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje.

Las partes acuerdan que el inmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente: Local Comercial.

SERVICIO DE ELECTRICIDAD, AGUA POTABLE, DRENAJE.

II.- EL ARRENDATARIO pagará por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la
cantidad de: $ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), la cual será pagada en efectivo el día 1° de cada mes
en el domicilio del local de Flor de mayo No. 206 Colonia Centro, Rioverde, S.L.P.

III.- El ARRENDADOR se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o

comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma del
ARRENDADOR.

IV.- La vigencia de este contrato será por 12 meses, correspondiendo al período de febrero del 2023, al
mes de enero de 2024, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado
anticipadamente por motivos de la cláusula XII del presente contrato, sin que medie resolución judicial alguna,
siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un término de 30 (treinta) días de anticipación,
procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las
partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.

V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el
contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórroga deberá realizarse con un mes de anticipación al
término en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del
consentimiento y si continúa EL ARRENDATARIO ocupando el inmueble se entenderá que la ocupa con expresa
oposición del ARRENDADOR, o por no manifestado el interés de EL ARRENDATARIO, renuncia a los derechos
de prórroga que marca el Código Civil. En caso de que se realice la prórroga EL ARRENDADOR podrá aumentar
el 5% del valor de las rentas mensuales.

VI.- EL ARRENDATARIO deberá abstenerse de hacer nuevas construcciones, o variar de alguna manera la
forma del bien arrendado, en inteligencia de que si lo hiciere quedarán en favor del inmueble, sin que por ello El
ARRENDADOR esté obligado a pagar las mismas.

VII.- El inmueble rentado será destinado exclusivamente como Local Comercial, será motivo suficiente para que
El ARRENDADOR gestione su desocupación si hiciere otro uso de él. Se deberá de conservar los accesorios del
inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios,
llaves, etc.

VIII.- Expresamente se prohíbe a EL ARRENDATARIO traspasar o subarrendar toda o parte del inmueble
arrendado, siendo causa de rescisión cualquier acto en contravención a esta cláusula. Si se requiere hacer
alguna reparación necesaria para el uso a que está destinado el inmueble arrendado, EL ARRENDATARIO se
obliga a poner en conocimiento del ARRENDADOR o de quién sus derechos representen, dicha situación por
escrito, recabando copia con acuse de recibo.

IX.- Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por servicios como el suministro de luz, que
consuma, serán cubiertos por EL ARRENDATARIO de conformidad con los recibos correspondientes.

X. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la
interpretación y cumplimiento del mismo a la jurisdicción de los Tribunales competentes del Fuero Común de
Rioverde, S.L.P., renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro; de la misma manera
declaran que en caso de cualquier problema que suscite en virtud de la presente relación contractual ambas
partes manifiestan su conformidad de que se consignen la rentas ante el juzgado competente.

XII.- Serán causas de rescisión de este contrato:

1. La falta de pago de la renta en los términos prevenidos en este contrato.
2. La muerte del arrendador o del arrendatario
3. El hecho de que EL ARRENDATARIO no ocupe personalmente el inmueble.

EL ARRENDADOR

C.GUADALUPE ISABEL MARTINEZ DOMINGUEZ

EL ARRENDATARIO

C. MAYRA ELISA OVIEDO HERNANDEZ