CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Guayaquil, al 2 de abril del 2021 entre la señora MARJORIE JANET VASQUEZ YAGUAL, portadora de la cédula de
ciudadanía 091096418-8, a quien en adelante se la podrá llamar LA ARRENDADORA …………………………………….,
portador de la cédula de ciudadanía No………………………… a quien se llamara ARRENDATARIO O EL INQUILINO, se
celebra el presente Contrato de Arrendamiento, efectuado al tenor de las clausulas siguientes:

PRIMERA. INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

LA ARRENDADORA da en arrendamiento al INQUILINO LA VIVIENDA por estrenar en el condominio “Doramar” ubicada en
el Sector de San Lorenzo – Salinas de la provincia de Sta. Elena, Av. San Lorenzo entre Velasco Ibarra y Carbo Viteri, Mz.19
solar 3 (diagonal a UPC- Salinas)

SEGUNDA. ESTADO EN QUE SE RECIBE Y MEJORAS.

El INQUILINO declara haber recibido en perfecto estado lo siguiente:
.. tomacorrientes 110 v interiores … interruptores 1 piedra de lavar ropa (patio)
1servicio de W.C. y su tanque 1 lavabo 1 ducha
1 puerta principal (entrada) 2 puertas madera, habitac. y baño 1puerta de cristal 2 hojas (habitación)
1 puerta metálica (patio) 1 juego de 5 de llaves
Pintura: Sherwin William’s, color Blanco, código: ALGGP110-5G Látex profesionales interiores

EL INQUILINO declara haber recibido lo descrito en la cláusula PRIMERA y SEGUNDA, así como el respectivo juego de llaves
de la vivienda.

TERCERA. EL INQUILINO, se obliga a conservar la integridad del inmueble recibido en arrendamiento corriendo por cuenta y
responsabilidad de INQUILINO, todo cuanto daño o deterioro sufriere por descuido o negligencia por parte de familiares, amigos,
personas que se encuentren a su servicio, empleados o no. Igualmente, se obliga a mantener todo en perfecto estado de servicio,
con el absoluto aseo y limpieza con que lo recibe.

CUARTA. EL INQUILINO, dedica el bien arrendado para VIVIENDA EXCLUSIVAMENTE.

4.1 EL INQUILINO, NO podrá subarrendar en todo o en parte el inmueble recibido en arrendamiento. En caso que EL
INQUILINO contraviene a lo convenido en la presente cláusula, LA ARRENDADORA tendrá derecho a pedir la terminación de
este Contrato de Arrendamiento y la desocupación y entrega del inmueble arrendado.
4.2 EL INQUILINO, dedica el bien arrendado para su FAMILIA EXCLUSIVAMENTE. El arrendatario declara que vivirán 1
personas adultas y 0 niños. En total vivirán 1 personas.
4.3 EL ARRENDATARIO, se obliga a no mantener en el inmueble arrendado ningún tipo de animal doméstico.

QUINTA. EL INQUILINO conviene en no tener MATERIALES INFLAMABLES peligrosos o explosivos que puedan ocasionar
daños en el inmueble arrendado o DAR MALA VECINDAD. La contravención a lo estipulado en esta cláusula dará derecho
también a LA ARRENDADORA a solicitar la terminación del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, antes del plazo
fijado.
5.1 LA ARRENDADORA, no se hace responsable en modo alguno, sobre la tenencia, posesión, adquisición, uso y
comercialización de sustancias estupefacientes, psicotrópicas o cualquier químico de sustancias similares prohibidas por la Ley.
Que pudiesen encontrarse en el inmueble, materia de este contrato o en poder de EL INQUILINO.

SEXTA. CANON DE ARRENDAMIENTO MENSUAL. El precio en la cual se pacta el arrendamiento es de $320 (trescientos
veinte, 00/100 dólares americanos, más el pago de la planilla de agua y luz (medidor propio).
6.1 EL INQUILINO cancelará el canon dentro de los primeros CINCO DÍAS DE CADA MES a LA ARRENDADORA
mediante la realización de transferencia a la cuenta de ahorros del Banco Bolivariano No. 0871074899, a fin de garantizar el
pago oportuno de los cánones de arrendamiento, considerando el registro de la transferencia el resguardo de ingreso emitido por la
entidad bancaria, quien acreditará el pago de la renta.

SEPTIMA. El PLAZO por el cual se estipula el presente contrato de arrendamiento es de 1 AÑO para ambas partes, el mismo
que comenzará desde el día 14 DE ENERO del año DOS MIL VEINTE hasta el 15 DE ENERO del año DOS MIL
VEINTIUNO. Acordando que en el caso de que no cancele por parte de EL ARRENDATARIO UNA RENTA, es causal de
terminación del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO antes del plazo fijado.
En caso de que el arrendatario decidiera no continuar con el convenio una vez ya firmado el contrato, se lo penalizará con el 50%
del valor del canon si está dentro de los 15 primeros días y con el 100% a partir del día 16, valor que será deducido del depósito en
garantía.

OCTAVA. RENOVACIÓN Y AUMENTO DE CANON DE ARRENDAMIENTO. Si ninguna de las partes contratantes

manifestare por escrito y en forma legal, con anticipación de por lo menos un mes (30 días) al vencimiento del contrato, su
voluntad de terminarlo, se entenderá, renovado.
En el caso de RENOVAR el contrato y si supera los 12 meses en cada ocasión se fija o pacta el CANON con su respectivo
INCREMENTO del 10%.

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
NOVENA. OBLIGACIONES. EL INQUILINO, se obliga a desocupar y entregar el inmueble arrendado en las mismas
condiciones de estado, aseo, pintura y limpieza que lo recibió, a la terminación del contrato, así como los gastos de ENERGÍA
ELÉCTRICA y AGUA POTABLE. LA ARRENDADORA comprobará a su satisfacción la entrega del bien y los pagos
(mensuales) de los servicios básicos mencionados al día, caso contrario se llegará a un acuerdo en la liquidación respectiva por el
valor de los daños causados que serán cancelados en su totalidad por EL INQUILINO. El INQUILINO se obliga a desocupar la
vivienda en un plazo de 48 horas.

DECIMA. DECLARACIONES
Todas las mejoras que efectuare EL INQUILINO, durante la vigencia del presente Contrato de Arrendamiento, previa
autorización de LA ARRENDADORA, quedarán en beneficio de ésta, sin que al tiempo de terminar el contrato por su expiración
o por cualquiera otra causa determinada en este mismo Contrato o en la Ley, pudiera exigir EL INQUILINO se lo indemnice en
forma alguna. Dichas mejoras tampoco podrán ser retiradas por ningún concepto.

10.1 EL INQUILINO, conviene voluntariamente que conforme al Código Civil renuncia cualquier fijación de canon de
arrendamiento de la vivienda arrendada que por menor valor del pacto en este contrato haga la oficina de Registro de
Arrendamiento de esta ciudad, y que tal renuncia la hace a favor del ARRENDADOR ya que conoce que EL ARRENDADOR ha
realizado ingentes gastos en la adecuación de la vivienda arrendada.

10.2 DERECHOS DE LA ARRENDADORA, se deja establecido que la ARRENDADORA podrá comprobar el buen estado del
bien dado en arrendamiento según el presente contrato y en consecuencia queda autorizado LA ARRENDADORA por el
ARRENDATARIO a la verificación del bien inmueble con la debida coordinación.

DECIMA PRIMERA. EL INQUILINO entrega a LA ARRENDADORA $320,00 (TRESCIENTOS VEINTE 00/100

DOLARES AMERICANOS) por concepto de DEPÓSITO EN GARANTIA del buen mantenimiento del inmueble materia del
presente contrato. El valor de este depósito en garantía no es imputable ni total ni parcialmente a título de canon alguno u otros
rubros, y estará sujeto a devolución por parte de la ARRENDADORA una vez que se hagan las reparaciones ocasionadas por el
uso de la vivienda en el caso de ser necesarios. EL INQUILINO, entrega a la firma de este contrato la cantidad de $ 320,00
(TRESCIENTOS VEINTE 00/100 DOLARES AMERICANOS) como pago del primer mes de arrendamiento.

11.1 En el caso de violarse las cláusulas CUARTA, QUINTA, SEXTA Y SEPTIMA, quedara automáticamente anulado el
contrato perdiendo a su vez el inquilino el depósito en garantía.

DECIMA SEGUNDA. Para cualquier controversia que se suscitare como consecuencia de la aplicación de las obligaciones
contenidas en este instrumento, las partes convienen en someterse a la jurisdicción de los jueces competentes de la ciudad de
Salinas y por la vía verbal sumaria.

DECIMO TERCERA. DOMICILIO. EL ARRENDATARIO, fija como domicilio para cualquier situación o notificación
judicial o extrajudicial, desde la firma de este contrato,…………………………………………………………….……,teléfono
celular 0962700492. Para constancia y señal de aceptación de todas y cada una de las cláusulas de este contrato, las partes firman
al pie de la presente por duplicado, en la ciudad de Salinas, 14 de enero del 2020.

LA ARRENDADORA EL INQUILINO

MARJORIE JANET VASQUEZ YAGUAL Dr. CRISTIAN DANIEL CHACON MOLINA

C.I. 0910964188 C.I. 050333941-8

Me constituyo fiador solidario de Dr. CRISTIAN DANIEL CHACON MOLINA a favor de MARJORIE JANET VASQUEZ YAGUAL
por todas las obligaciones que há contraído en el contrato de arrendamiento que antecede y me someto al Juez de Inquilinato ante
quien demandado en juicio verbal sumario renuncio domicilio y los beneficios de orden y excusión, así como cualquier ley o
excepción que pudiera favorecerme. Dejo constancia de que ésta garantía solidaria será por todo el tiempo que el inquilino
permaneciere en la vivienda, aun cuando se hubiere vencido el plazo estipulado. Desde ahora señalo como domicilio para
cualquier citación, notificación judicial o extrajudicial: ciudad de Latacunga, domicilio AV. Oriente 7-116 y General Proaño,
Teléfono Celular 0987546707

Guayaquil, 14 Enero del 2020

_________________________________________
NANCY BEATRIZ MOLINA CANCHIGNIA
C.I: 050175395-8
GARANTE