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2 AVALUO Casas 3 Pisos PAPA PAULO
2 AVALUO Casas 3 Pisos PAPA PAULO
INFORME DE AVALUÓ
DESCRIPCIÓN
El Inmueble, objeto del avalúo, Cuenta con verja, muralla perimetral, construcción
principal estilo tradicional, toda el área libre se encuentra cubierta por una estructura
metálica con placa ondulada.
La edificación cuenta con 3 niveles, planta baja, piso 1, piso 2 y terraza con ambientes
y churrasquero, fue edificada en el año 1995, el inmueble paso por ampliaciones y
mantenimiento, en el transcurso de los años.
En el presente año, la construcción también paso por remodelaciones, ampliaciones
y mantenimiento general de toda la edificación, en pintura, revestimientos e
instalaciones eléctricas y sanitarias.
•
• Agua potable Tiene No tiene
• Alcantarillado sanitario Tiene No tiene
• Alcantarillado pluvial Tiene No tiene
• Energía eléctrica: Tiene No tiene
• Red telefónica: Tiene No tiene
• Recolección de basuras: Tiene No tiene
• Red de internet Tiene No tiene
• Transporte público:
Buses: Si No
Taxis: Si No
9.- CERCANÍA A CENTROS EDUCATIVOS LOCALES:
• Guarderías Si No
• Pre-primaria Si No
•
• Escuela Si No
• Colegio Si No
• Universidad Si No
10.- COMERCIOS:
• Supermercados Si No
• Micro mercados Si No
• Mercado Si No
• Tiendas Si No
• Almacenes Si No
a) vías 1
b) Topografía 1
c) Forma 1
d) Ubicación 0.98
e) Servicios (públicos y básicos) 1
f) frente fondo 0.98
g) Nodos sociales 1
Vt = A x Vz x a x b x c x b x c x d x e x f x g
Vc = Ae x Vm2 x F1 x F2 x F3
Vc = Ae x Vm2 x F1 x F2 x F3
Vc = Ae x Vm2 x F1 x F2 x F3
Vc = Ae x Vm2 x F1 x F2 x F3
VA = Vt + Ve + Vc
NOTA. El costo es solamente referencial, el costo del terreno esta de acuerdo a sondeos de precios
de venta por m2 de la zona y el costo de la construcción esta de acuerdo al valor de m2 de acuerdo al
tipo de material ,se deberán considerar también otros aspectos como ser, pago de impuestos,
hipotecas etc. Que podrían hacer que el precio del inmueble se devalúe.
ARQUITECTO