AVALÚO TÉCNICO DE INMUEBLE

Datos del Solicitante:

NOMBRE BRISEIDA CAMPOS JUSTINIANO

TELEFONO 69276727

DIRECCION CALLE MORO MORO Nro. 459

UBICACION:

CALLE: MORO MORO

Barrio: 24 de Septiembre
UV.: 30 Mza: 52
Zona: OESTE
Fecha: 18 de mayo del 2022

CARACTERÍSTICAS URBANAS

1.- Clasificación de la zona:

Tipo de construcc
Densidad poblacioAlta
Contaminación ambiental: Media
Uso de suelo: Vivienda
Vías de acceso: Principal y secundarias.
Servicios públicos y equipamiento urbano:

Cuenta con servicio de transporte público y privado.

Todas las vías de acceso son asfaltadas.
Cuenta con colegios, mercados, tiendas, alamacenes, centros recreativos,
hospital de tercer nivel, coliceo deportivo, poligimnasio.

2.- Cuadro de áreas:

Area de terreno: 213,40 m2
Area de construcción existente: 100,00 m2
3.- Linderos y dimensiones del lote:
Norte: 9.70 mts. - Calle Moro Moro
Sur: 9.70 mts. Lote N.N.
Este: 22.00 mts. Lote N.N.
Oeste: 22.00 mts. Lote N.N.

4..Datos y características del lote:

Topografía: Sin pendientes
Tipo de suelo:
Forma y tamaño: Terreno de forma regular
Número de frentes: 1
Número de esquinas: 1
Perímetro: 63.40 mts.

5.- Servicios de infraestructura:

Aceras: Si cuenta
Bordillos: Si cuenta
Calles: Asfaltadas
Agua potable: Si cuenta
Energía eléctrica: Si cuenta
Teléfonos: Si cuenta
TV. Cable: Si cuenta
Recolección de basura: SI cuenta

6.- Otros:
Cerramiento: Barda perimetral

Comercios: Si cuenta
Jardinería: Si cuenta
Otros servicios:

7.- Número de pisos de la construcción existente: 1

8.- Estructura y acabados:

Cimientos: No verificado
Columnas: No cuenta
Vigas: Ho Ao
Paredes: Ladrillo adobito
Cubiertas: Calamina
Pisos: Ceramicos
Puertas: Madera
Ventanas: Carpintería de madera
Vidrios: Simples
Enlucidos: SI
 Tumbados: SI
Pinturas: SI

9.- Ordenanzas Municipales:

10.- Posibilidades de intervención en la construcción: ALTA

11.- Edad de la edificacion: 20 Años aproximadamente

12.- Estado de conservación: Regular

13.- Distribucion interior:

Listado de ambientes:
2 Dormitorios
1 Estar comedo
1 Cocina
1 Baño
1 Galeria

14.- Instalaciones de la construcción:

Agua potable
Alcantarillado
luz electrica
Telefono
 TV. Cable

VALUACIÓN DEL INMUEBLE

Descr Sup. M2/ml Precio $us./m2. Valor repos. % Deprec. Total

Terr 213.40 600.00 128,040.00 1.00 128,040.00

Total terreno 128,040.00

Total valor de reposición 128,040.00

VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE : 121,638.00

Son: Ciento veintiun mil seicientos treinta y ocho 00/100 Dólares Americanos

VALOR DE REPOSICIÓN DEL INMUEBLE : 128,040.00

Son: Ciento veintiocho mil cuarenta 00/100 Dólares Americanos

VALOR ESTIMADO DE VENTA RÁPIDA ( - 10% ) : 109,474.20

Son: Ciento nueve mil cuatrcientos setenta y cuatro 20 /100 Dólares Americanos

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Arq. Ronad Roberto Salazar Zapata Dra. Briseida Campos Justiniano
Rergistro nacional Nro. 9103 Colegio de Arq... C.I. 2841979 SC.