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(REFERENCIAL)
4.- PERIMETRO.
Los linderos describen una línea poligonal Cerrada de 76.78 ml.
5.- AREA DEL TERRENO.
El área total del terreno es de 259.90 m2.
Área Libre 91.39 m²
El área total techada del primer piso es de 168.52 m2.
Total área techada 168.52 m²
Existiendo un área de terreno construida a nivel solo de muros, que
corresponde a un área de : 22.34 m²
6.- ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO
El predio se encuentra ubicado en zona residencial de mediana densidad y es utilizada
como vivienda familias.
El predio se ubica en una zona urbana consolidada como tal posee todos las
obras de infraestructura que le son inherentes, esto es
veredas y pistas asfaltadas, alumbrado público y privado, conexión a la red
troncal de agua y desagüe, acceso a conexiones de telefonía, de internet y
cable que el predio puede o no usufructuar
14.- DEPRECIACION
RUBRO ANTIGÜEDAD ESTADO DEPRECIACI FACTOR
ÓN
Todas el 30 Regular 35% 0.68
predio
15.- SERVIDUMBRE
No tiene
16.- GRAVAMENES
No se le conoce Ninguno
17.-
total S/364.39
364.39 * 22.34 = 8,140.47 NUEVOS SOLES
VALOR DE EDIFICACION = (99,147.06+8,140.47)*(1-.35) = 69,736.89
VE = S/. 69,736.89
- OBRAS COMPLEMENTARIAS (VOC)
PARTIDA UNID CANTIDAD PU VALOR
TANQUE CISTERNA M³ 1.00 1965.00 1965.00
TANQUE ELEVADO M³ 1.00 838.46 838.46
CERCO POSTERIOR M² 44.95 229.25 10,304.78
PORTON METALICO M² 6.40 326.46 4,009.34
TOTAL OBRAS COMPLEM. 15.152.59
DEPRECIACION PU
VALOR TOTAL DEPRECIADO
FACTOR OFIALIZACION
VALOR FINAL OBRAS COMPLEM