CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO

POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO SE CELEBRA LA COMPRA Y VENDA DE DOS LOTES DE TERRENO
POR DERECHOS Y ACCIONES, DE UNA PARTE COMO VENDEDORA LA SEÑORA MARINA INCARROCA DE
ARROYO, PERUANA, CON DNI 23846347, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL CASADA,
DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR WALDIR ARROYO INCA ROCA, CON DNI N° 41362852, MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 06 DE ABRIL DEL 2015, ANTE UN NOTARIO PÚBLICO INSCRITA EN
REGISTRO PUBLICO CON P.E. 11128334, CON DOMICILIO EN FUNDO COTACALLE S/N DEL DISTRITO DE
SAN SEBASTIAN Y DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADOR EL SEÑOR TEÓFILO DANIEL CHOQUE
MAMANI, IDENTIFICADO CON DNI N° 42196109, DE OCUPACIÓN DOCENTE, DOMICILIADO EN LA APB
SONDOR, SACASHUAYLLA TICAPATA LOTE S/N DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO EN LOS TÉMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.

PRIMERO.- LA VENDEDORA MARINA INCAROCA MEZA, REPRESENTADO POR WUALDIR ARROYO INCA
ROCA, EN CALIDAD DE COPROPIETARIA, POSEEDORA DEL PREDIO DENOMINADO CCOTACALLE
SUYUPATA, QUE TIENE UN ÁREA MATRIZ DE 29,378,25M2, OTORGO EN CALIDAD DE VENTA DERECHOS
Y ACCIONES DOS LOTES DE TERRENO CADA UNO CON UN ÁREA DE 120,00 M2, CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS, UBICADOS EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN QUE FUE ADQUIRIDO POR SUCESIÓN DE MI
SEÑORA MADRE SIMEONA MEZA AMACHE EL CUAL SE HALLA INSCRITO CON P.E. 02072642, POR LO
QUE, SE OTORGA EN CALIDAD DE VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES A FAVOR DE TEOFILO DANIEL
CHOQUE MAMANI, QUIEN TIENE CONOCIMIENTO DE LA UBICACIÓN Y LINDEROS DE LOS TERRENOS EN
MATERIA DE VENTA EL CUAL CUANTA CON UNA VÍA DE ACCESO PRINCIPAL.

SEGUNDO.- CON ESTE DERECHO DE PROPIEDAD QUE ME CORRESPONDE, OTORGO EN CALIDAD DE

VENTA, DOS LOTES DE TERRENO CADA UNO DE 120,00 M2, CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS,
AMBOS TERRENOS SE ENCUENTRAN UBICADOS EN DIFERENTES LUGARES DENTRO DE LA ASOCIACIÓN
DENOMINADO “ASOCIACIÓN PROVIVIENDA LOS QUILLABAMBINO” DEL CUAL TIENE CONOCIMIENTO EL
COMPRADOR ASÍ COMO DE LOS LINDEROS.

TERCERO.- EL PRECIO PACTADO Y CONVENIDO POR EL TERRENO ES COMO SE INDICA A CONTINUACIÓN:

DEL TERRENO QUE ESTÁ UBICADO EN LA VÍA PRINCIPAL LA SUMA RECIBIDO ASCIENDE A 64,000.00
(SESENTA Y CUATRO MIL SOLES) SUMA QUE FUE CANCELADO.
DEL TERRENO QUE ESTÁ UBICADO AL OTRO LADO DE LA VÍA PRINCIPAL ABONARÁ 45,000.00
(CUARENTA Y CINCO MIL NUEVO SOLES) DEL CUAL RECIBÍ LA SUMA DE 34,000.00 (TEINTA Y CUATRO
MIL NUEVO SOLES) QUEDANDO COMO DEUDA 11,000.00 (ONCE MIL NUEVO SOLES) EL CUAL SERÁ
CANCELADO ANTES DEL 15 DE DICIEMBRE.
CUARTO.- EL INMUEBLE EN VENTA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN SEA FISCAL, MUNICIPAL,
MUNICIPAL U OTRO COMO AUTOVALUO.
EN LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, ENGAÑO O VICIO QUE
INVALIDE EL PRESENTE DOCUMENTO.

CUSCO, OCTUBRE DEL 2016.

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WALDIR ARROYO INCA ROCA TEOFILO DANIEL CHOQUE MAMANI
DNI N° 41362852 DNI 42196109
VENDEDOR COMPRADOR
UNO DE LOS COPROPIETARIOS Y/O EL COPROPIETARIO QUE VENDIO SU PORCENTAJE DE
ACCIONES Y DERECHOS DE UNA PROPIEDAD BAJO CUALQUIER TERMINO PUEDE ANULAR
EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE SUCEDIO HACE 6
MESES DEBIDAMENTE REALIZADO ANTE UN NOTARIO PUBLICO E INSCRITO EN LOS
REGISTROS PUBLICOS, POR ALGUN MOTIVO QUE EL O ELLOS PUEDAN ADUCIR ES POSIBLE
ESO….GRACIAS POR SU ATENCION

ES POSIBLE MEDIANTE LA INTERPOSICIÓN DE UNA DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO

JURÍDICO PERO SIEMPRE Y CUANDO ACREDITES MUY BIEN CUALQUIERA DE LAS
CAUSALES ESTABLECIDAS EN EL ARTICULO 219 DEL CODIGO CIVIL

Entendido que los 2 accionistas del predio tienen 50 y 50 %, como o que criterio se define la
independización. El caso es que es una propiedad de 8 x 20 m. de fondo y un piso construído de 92
m. ¿ puedo autonomamente independizar un frente de 6 m. por 13 de fondo y dejarle un paso de 2 m
y la parte del fondo que le corresponda. Ojo era una herencia para nosotros ( 2 hermanos ) y la parte
de la sucesión intestada de mi hermano la vendió, sin yo conocer de su venta.

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7 años 3 días atrás

Invitado

NILSON
http:/ / www.ma nty

PUEDES EJERCER TU DERECHO DE RETRACTO DEPENDIENDO DE LA FECHA DE

CELEBRACION DEL CONTRATO QUE TU HERMANO COMO COPROPIETARIO CELEBRO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO CELEBRAN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL
ESCOLAR POR UNA PARTE EN REPRESENTACIÓN DE LA I.E 50090 EL SEÑOR GUZMAN CRUZ HUALLPA,
IDENTIFICADO CON DNI 4219609, PRESIDENTE DE APAFA QUIEN ESTA A CARGO DEL LOCAL Y POR
OTRA PARTE EL SEÑOR ………………………………………. CON DNI ………………………….. EN DELANTE
DENOMINADO EL ARRENDATARIO REPRESENTANDO A LA ENTIDAD ……………………………………………….
EN LOS SIGUIENTES TERMINOS.

PRIMERO.- SE DA EN ALQUILER TRES AMBIENTESE DE LA I.E, EL PRIMERO QUE COMPRENDE EL LOCAL

DEL COMEDOR PARA ALAMCEN, LUEGO EL AULA DE 1RO Y 2DO GRADO QUE FUNCIONARA COMO SALA
ADMINISTRATIVA Y EL LOCAL PEQUEÑO QUE ESTA AL COSTADO DE LA DIRECCIÓN.
SEGUNDO.- LOS AMBIENTES QUE SE INDICAN SE ENCUENTRAN SIN NINGUNA AVERIA NI DAÑO, NI OTRA
DEFICIENCIA. DE IGUAL FORMA, ANTES DE LA ENTREGA SE HARA LA VERIFICACIÓN DE LAS MISMAS LOS
CUALES QUEDARÁN CONSTATADOS PARA QUE AL CONCLUIR LA CONTRATA LA ENTREGA SEA IGUAL O
CON LAS MEJORAS QUE EL ARRENDATARIO PODRIA IMPLEMENTAR.
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO Y CONVENIDO DE LOS TRES AMBIENTES ASCIENDE A LA SUMA DE
………………………………………………MENSUALES. EL PAGO SE REALIZARÁ DE MANERA MENSUAL A LA
TESORERA QUIEN A LA VEZ ENTREGARÁ UNA DECLARACIÓN JURADA A LA ENTIDAD.
CUARTO.- EL ALQUILER DEL LOCAL SE INICIA DESDE EL MES DE ………………………. HASTA EL MES
…………………………..…, UNA VEZ CONCLUIDA LA FECHA, LOS ARRENDATARIOS DEJARAN EL LOCAL DEL
INMUEBLE ASI COMO SE LES ENTREGO, EN CASO SE OBSERVE, ALGUNAS DEFICIENCIAS COMO PAREDES
SUCIAS, DAÑADAS, RESTOS DE MATERIALES EN LA I.E EL ARRENDATARIO DEBERA REPARARLAS O
PINTARLAR O LIMPIARLAS.
QUINTO.- SI SE DA EL INICIO DEL AÑO ESCOLAR POR HABERSE ENCONTRADO LA VACUNA, O POR
HABERSE EXTINGUIDO LA ENFERMEDAD, SE LES COMUNICARÁ CON UNA SEMANA DE ANTICIPACIÓN
PARA QUE LOS ARRENDATARIOS DESOCUPEN EL LOCAL ESCOLAR, EL CUAL, PARA ESTE AÑO TIENE UNA
PROBABILIDAD DE 0,00001%
CUALQUIER ASPECTO QUE NO ESTE INCLUIDO EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES PREVIO
DIÁLOGO SOLUCIONARAN EL PROBLEMA, SIN AFECTAR SUS INTERERES, POR LO QUE, SE FIRMA LA
PRESENTE CONTRATA EN SEÑAL DE CONFORMIDAD Y SEGÚN LO DISPONE EL TEXTO ÚNICO ORDENADO
DE LA LEY Nº 27444, LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL.

PARARA….DE AGOSTO DEL 2020.

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GUZMAN CRUZ HUALLPA ……………………………………….
DNI N° ……. DNI ……..
PRESIDENTE DE APAFA ARRENDATARIO