CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA

VENTA, QUE SUSCRIBEN DE UNA PARTE COMO PROMITENTE VENDEDOR: HILARIO
PARDO CRISOSTOMO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 22065023, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION INDEPENDIENTE,
CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN ASENT.H NUEVA VILLA MZ A6 LT5, DEL DISTRITO DE
VISTA ALEGRE, PROVINCIA DE NAZCA, DEPARTAMENTO DE ICA, Y DE LA OTRA PARTE
COMO PROMITENTE COMPRADOR: JULIO CESAR CANTORAL AMBIA, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 22102077, DE ESTADO CIVIL
DIVORCIADO, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN
URB. AMAPROVI MZ C LT 04, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE NASCA, DEPARTAMENTO
DE ICA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ========================
PRIMERA: DEL BIEN MATERIA DE VENTA: ======================================
EL PROMITENTE VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN
UBICACIÓN RURAL: VALLE DE TARUGA-PAJONAL/SECTOR PAMPAS DE
CHAUCHILLA/LOTE100-COD. PREDIO/PARCELA: 8_5058345_061365- AREA HA 10.6484-
UNIDAD CATASTRAL: 061365/-CN 8348467/CE508533, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE

NAZCA, DEPARTAMENTO DE ICA, CUYA AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº 11017505 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTRO PUBLICOS DE NASCA. ==================
SEGUNDA: DE LA HISTORIA DE DOMINIO. ======================================
EL PROMITENTE VENDEDOR ADQUIRIÓ LA PROPIEDAD INMUEBLE, QUE ENAJENA POR
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE FECHA 16 DE
DICIEMBRE DEL 2016, Y CERTIFICACIÓN DE FIRMAS POR ABOGADO NOTARIO DE
NAZCA, LUIS ERNESTO LIBÓN URRUTIA DE FECHA 04 DE ENERO DE 2017, SUSCRITO
ENTRE LAS PARTES: PEDRO PABLO PARDO CRISOSTOMO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 22063911, MELANIA PARDO
CRISOSTOMO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 22063911,
REJINA PARDO CRISOSTOMO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD 30489033, LUCILA PARDO CRISOSTOMO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD 22103671, HILARIO PARDO CRISOSTOMO, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 22065023.===========================
TERCERA: DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA. ================================
POR MEDIO DE LA PRESENTE EL PROMITENTE VENDEDOR DA EN PROMESA DE
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL PROMITENTE COMPRADOR EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA. ================================================================
CUARTA: DEL PRECIO PACTADO: ============================================
EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR EL INMUEBLE, POR LA PRESENTE
PROMESA DE COMPRA VENTA Y ALUDIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA ES DE TREINTA
MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS (US$ 30,000.00). ============================
LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE POR LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRA VENTA SE TRANSFIERE A FUTURO EN SU PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA, HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE
CUALQUIER DIFERENCIA DE MAS O MENOS QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE HOY NO
PERCIBEN, POR TANTO RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN
QUE POR DOLO, LESIÓN, ERROR, U OTRO VICIO DE VOLUNTAD QUE PUDIERAN
DETERMINAR LA INVALIDEZ DEL PRESENTE CONTRATO. =========================
QUINTA: DE LA FORMA DE PAGO. ============================================
EL PRECIO SERÁ CANCELADO POR MEDIO DE PAGO RESPECTIVO BAJO LA FORMA
SIGUIENTE:=============================================================
EL 30 DE JUNIO DE 2022, LA SUMA DE UN MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS (US$
1,000.00), MONTO QUE SE HA CANCELADO A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
POR ASI ACORDARLO AMBAS PARTES, SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS
COLOCADAS POR AMBAS PARTES AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO.==========
Y EL SALDO ADEUDADO LA SUMA DE VEINTINUEVE MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS (US$ 29,000.00), AL CONCLUIR EL PROCESO NOTARIAL Y EN LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LA SUCESION INTESTADA Y EL TRASLADO DE DOMINIO DE
SUS DIFUNTOS PADRES JULIA CRISOSTOMO ARANGO Y HERMINIO PARDO CALDERON
Ó CUANDO EL PROMITENTE VENDEDOR CON EL CONSENTIMIENTO DEL PROMINENTE
COMPRADOR, TENGA EXPEDITO SU DERECHO DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA LA
COMPRA VENTA DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRA VENTA.==========================================================
SEXTA: DE LA EXTENSIÓN DEL CONTRATO: ===================================
LA PRESENTE PROMESA DE COMPRA VENTA ES AD CORPUS Y COMPRENDE ADEMÁS
DEL INMUEBLE SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, SALIDAS Y EN
GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER,
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA A LA PROPIEDAD. =========================
SETIMA: DEL SANEAMIENTO: ===============================================
EL PROMITENTE VENDEDOR DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL BIEN QUE
ENAJENA NO PESA CARGA O GRAVAMEN, SEA ESTA HIPOTECA O EMBARGO, NI
MEDIDA EXTRAJUDICIAL DESTINADA A LIMITAR O RESTRINGIR SU DOMINIO.=========
OCTAVA: DEL RÉGIMEN TRIBUTARIO: =========================================
EL PROMITENTE VENDEDOR DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DE
LOS TRIBUTOS QUE AFECTAN AL BIEN MATERIA DE VENTA, ESPECIALMENTE EL
IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL, GASTOS DE ADMINISTRACIÓN,
CONTRIBUCIÓN DE MEJORAS, ARBITRIOS MUNICIPALES Y OTROS; NO OBSTANTE
ELLO, EL PROMITENTE VENDEDOR SE OBLIGA A SU PAGO EN EL IMPROBABLE CASO
DE SER ACOTADOS. =======================================================
NOVENA: DE LOS GASTOS DE CONTRATACIÓN. ================================
TODOS LOS GASTOS QUE EL PRESENTE CONTRATO ORIGINE TALES COMO
DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERÁN ASUMIDOS POR EL PROMITENTE
COMPRADOR. ==========================================================
DECIMA:=================================================================
DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 7.1 DE LA LEY 28194, LAS PARTES DEJAMOS
CONSTANCIA QUE EN LA REALIZACION DEL PRESENTE ACTO JURIDICO NO ESTAMOS
USANDO NINGUNO DE LOS MEDIOS DE PAGO DISPUESTOS EN EL ARTICULO QUINTO
DE LA LEY 28194, ESTAMOS USANDO DINERO EN EFECTIVO,======================
DÉCIMA PRIMERA: ========================================================
EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES
CONTRATANTES SE SUJETAN SUPLETARIAMENTE A LO DISPUESTO EN EL CODIGO
CIVIL VIGENTE. ===========================================================
NASCA, 30 DE JUNIO, DE 2022. ===============================================

__________________________________ ________________________________
HILARIO PARDO CRISOSTOMO JULIO CESAR CANTORAL AMBIA,
DNI Nº 22065023 DNI Nº 22102077
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR