PRÁCTICA N° 1

ASIGNATURA PRÁCTICA FORENSE CIVIL

1. SÍNTESIS DEL CASO

Conforme al documento privado (sin reconocimiento de firmas) de fecha 10 de enero de 2019,

el Arquitecto PEDRO MANDATARIO se obligó a construir en el plazo de seis meses y por el
precio de Bs. 1.000.000 dos casas en el inmueble (que se individualiza posteriormente) de
propiedad de JUAN PROPIETARIO, casas que encargó su construcción para que, una vez
concluidas, proceda a venderlas por la suma de Bs 1.800.000 (Bs. 900.000 cada casa),
obteniendo así una utilidad proyectada de Bs. 400.000. La construcción se inició el día 20 de
enero de 2018 y hasta el 15 de abril de 2018 tuvo un avance aproximado del 50% conforme al
“cronograma de Avance de Obras”, con un costo de Bs. 500.000. que fueron cancelados por el
propietario al arquitecto-constructor.

Para la continuación y conclusión de la construcción de las casas, JUAN PROPIETARIO tenía

previsto obtener un préstamo bancario por la suma de Bs. 500.000. Sin embargo, razones de
salud apresuraron un viaje al exterior, motivo por el que mediante Poder (Mandato) No.
100/2019 de fecha 16 de abril de 2019, ante el Notario de Fe Pública EDUARDO ESCRIBANO, el
señor JUAN PROPIETARIO otorgó facultades al Arquitecto señor PEDRO MANDATARIO para que
en nombre y en representación de su persona, se apersone ante el BANCO DE PRÉSTAMO
PARA EL PROGRESO S.A. y obtenga un préstamo hasta la suma de Bs. 500.000, con la garantía
hipotecaria del inmueble de su propiedad (en el que se estaban construyendo las casas)
consistente en un lote de terreno y sus construcciones, con una superficie de 500 m2 ubicado
en la calle 3 No. 3 de la zona de Obrajes, inscrito en Derechos Reales bajo la matrícula No.
2.01.00.99.0123456.; (habiéndose establecido en el mandato y de manera expresa que el
desembolso del préstamo debía efectuarse mediante abono en la Cuenta de Ahorro No.
1023456 que el mandante mantenía en el indicado Banco). A tal efecto y a los fines del
cumplimiento del mandato le otorgó todas las facultades para efectuar la solicitud, firmar el
documento de préstamo, ofrecer y constituir la hipoteca, suscribir documentos públicos y
privados y en suma realizar todos los actos necesarios para el cumplimiento del mandato, sin
que la falta de facultad expresa pueda dar lugar a ser tachado de insuficiente.

Sin embargo y conforme consta en la Escritura Pública No. 250/2019 de 30 de abril de 2019,
celebrada ante la Notaria LAURA ESPEJO, el BANCO DE PRESTAMO PARA EL PROGRESO S.A.
concedió un préstamo por la suma de Bs. 500.000 al señor PEDRO MANDATARIO (en calidad de
deudor, prestatario u obligado, no habiendo asumido tal calidad o parte el mandante JUAN
PROPIETARIO y, por tanto, tampoco se abonó el préstamo a su cuenta de ahorro). En cuya
garantía (cláusula novena) y considerándose el Poder referido anteriormente se constituyó a
favor del BANCO una primera hipoteca sobre el inmueble de propiedad de JUAN PROPIETARIO,
la que fue inscrita en Derechos Reales bajo el Asiento B-1 de la matrícula No.
2.01.00.99.0123456.
Transcurridos dos meses, JUAN PROPIETARIO retornó a la ciudad de La Paz y verificó que la
construcción de las casas no tuvo ningún avance. Trató de comunicarse con el arquitecto y
mandatario sin éxito alguno; por lo que, apersonándose al indicado Banco, tuvo conocimiento
del contrato de préstamo y la constitución de la hipoteca conforme se tiene señalado
precedentemente; en cuya virtud le solicita a Ud. sus servicios profesionales para iniciar el
proceso correspondiente.

INSTRUCCIONES:
1. Formar un grupo. Analizar el caso y proyectar una demanda señalando específicamente
el tipo de demanda y el tipo de proceso.
2. Deben cumplir todos los requisitos establecidos en el Art. 110 del Código Procesal Civil.
3. Se señalará en clases:
a) El día de la entrega del trabajo, en físico (entrega al delegado)
b) El número de componentes de cada grupo. Los mismos deben firmar como
abogados del demandante.