EXPEDIENTE N° :

ESPECIALISTA :
ESCRITO N° : 01
Sumilla: Demanda Prescripción extintiva y
otros.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL HUANCAYO.

MARITZA ZACARIAS DE CERVANTES, con DNI

N° 20007429, con domicilio real Av. 1ro de Mayo L
760, del distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín, señalando
domicilio procesal Jr. Julio C. Tello N° 530
Distrito de El Tambo - Huancayo y Casilla
SINOE 12252, para efectos de comunicaciones
el Correo electrónico
luchohyolopez@gmail.com y Celular número
996010198; a Usted respetuosamente digo:

Que, en vía de acción, interpongo demanda de PRESCRIPCION EXTINTIVA Y

OTROS, dirigiéndola contra el Banco de Materiales S.A.C. en Liquidación, a
cuyo representante legal se le notificará en el Jirón Ayacucho N° 224 del
distrito y provincia de Huancayo departamento de Junín.

I. PETITORIO:

Que, en Forma de Acumulación Originaria Objetiva y Accesoria de la

Pretensión, vengo a solicitar, en calidad de PRETENSIÓN PRINCIPAL, se
declare la PRESCRIPCION EXTINTIVA DE LA ACCION DE COBRO DEL
SALDO DEUDOR, derivado del Contrato de Crédito Supervisado con Garantía
Hipotecaria N° 96231-0162-0, suscrito con la Empresa Nacional de Edificaciones
(ENACE) y, como PRETENSION ACCESORIA LA EXTINCION DE LA
HIPOTECA CONSTITUIDA Y LA CANCELACION DE SU INSCRIPCION, al
haber transcurrido en exceso el plazo prescriptorio de ley sin que la entidad
o su representada hayan realizado gestión alguna para la recuperación de su
crédito, y que, no obstante encontrarse prescrito este, el Banco de Materiales

FOLIO 1
S.A.C. en Liquidación pretenderá efectuar el cobro de dicho adeudo al haber
asumido la titularidad del mismo, en virtud de la transferencia de la cartera
crediticia dispuesta por la ley. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1. Mediante Contrato de Crédito Supervisado con Garantía

Hipotecaria de fecha 20 de Enero de 1997, el Fondo Nacional de
VIVIENDA (FONAVI) de conformidad con el Convenio de Operaciones
FONAVI-ENACE, representado por la Empresa Nacional de
Construcción y Edificaciones (ENACE), otorgo un préstamo para la
construcción de un Núcleo Básico Tipo “C” en la Manzana C Lote 760
del Sector 7 del Asentamiento Humano “Justica, Paz y Vida”, del distrito
de El Tambo, Provincia de Huancayo, Región Junín, constituyéndose
una garantía hipotecaria por el valor total del predio en favor del
FONAVI-ENACE. Siendo que la titularidad del bien inmueble fue
formalizada mediante Título de Propiedad N° 0359 de fecha 31 de
Agosto de 1992 e inscrita en la Partida Registral N° 02008337 Asiento
C–1 de la Oficina de Registros Públicos de Huancayo. Asimismo, el
Contrato de Crédito Supervisado con Garantía Hipotecaria de fecha 20
de Enero de 1997, se constituyó una Hipoteca la misma que se
encuentra inscrita en la Partida Registral N° 02008337 Asiento d) – 1
de la Oficina de Registros Públicos de Huancayo.

2.2. El préstamo otorgado materia de dicho contrato, fue por la suma de S/.
10,900.00 (DIEZ MIL NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES)
pagaderos en 12 armadas al término de cada etapa de construcción,
para la construcción del Núcleo Básico de Vivienda Tipo “C” , el mismo
que nos obligamos a ejecutar la edificación en un plazo máximo de 90
días.

2.3. Así mismo la amortización del crédito otorgado materia de dicho

contrato, seria reembolsado en un plazo de 12 años en armadas
mensuales o 144 cuotas mensuales, en la que estaban incluidas las
sumas recibidas, las comisiones que corresponden a la ENACE, los
intereses y los gastos de Seguro y Administración, la que se extendió
en la oportunidad de liquidación del Crédito.

FOLIO 2
2.4. Desde el año 2000 de manera intempestiva ceso unilateralmente el
cobro sin mediar comunicación alguna, no se me cursó comunicación
alguna en que se señalara la forma de pago y la institución donde debía
continuar pagando las amortizaciones acordadas, ni mucho menos se
me hizo llegar requerimiento de pago alguno.

2.5. Por Ley 26969 y su Complementaria Ley N° 27044, y del Decreto

Supremo N° 016-03-VIVIENDA dispone la liquidación del FONAVI y la
desactivación de UTE FONAVI y autorizan al Banco de Materiales: El
Saneamiento, Regularización de Propiedades y Recuperación de los
recursos del FONAVI canalizadas a través de ENACE.

2.6. Mediante Ley N° 28275 y su Reglamento, aprobado por Decreto

Supremo N° 018-2004-VIVIENDA y modificado por el Decreto Supremo
038-2006-VIVIENDA se dispuso, entre otras acciones, la recuperación
de la cartera crediticia al Banco de Materiales SAC convirtiéndose este
en el acreedor de los saldos deudores pendientes de cobro,
sustituyendo en la titularidad a la Empresa Nacional de Edificaciones
(ENACE).

2.7. Es de advertir que a la fecha de publicación de la Ley N° 28275 (08-07-

2004), había transcurrido más de 6 años, computados desde el año
1998 en que se dispuso la liquidación del FONAVI y desactivación de
UTE FANOVAI; lapso en el que los anteriores titulares no realizaron
gestión alguna para la recuperación de sus acreencias, lo que además
significa, que el Banco de Materiales SAC asumió un crédito cuya
acción de cobro podría haberlo ejercido.

2.8. No obstante, ello y luego de transcurrido más de 11 años de la

expedición de la Ley N° 28275, que transfirió la cartera crediticia al
Banco de Materiales SAC, éste hasta la fecha no ha requerido el cobro
del saldo deudor, entendiendo incluso, que la falta de pago se ha
producido por causa no imputable al deudor, no siendo este
responsable del desinterés e inacción de los acreedores de la deuda
para ejercitar su derecho.

FOLIO 3
2.9. Estándose a la fecha de liquidación del FONAVI, ENACE, desactivado
la UTE FONAVI, que constituye el inicio del cómputo del plazo de
prescripción, pues a partir de ella se dejó de cobrar la deuda, es de
concluirse que han transcurrido más de 20 años, lapso que supera
ampliamente al plazo legal para ejercitar la acción de cobro, por lo que
mi demanda de prescripción extintiva deviene en procedente y fundada.

2.10. Respecto a la prescripción de extintiva de la acción de cobro del saldo

deudor invocada en al presente demanda se cumple, toda vez que el
Contrato de Crédito Supervisado con Garantía Hipotecaria de
fecha 20 de Enero de 1997, correspondió para la autoconstrucción de
un Núcleo Básico Tipo “C” en el bien inmueble como signado como
Manzana C Lote 760 del Sector 7 del Asentamiento Humano “Justica,
Paz y Vida”, del Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo,
Departamento de Junín; pagaderos en 12 años en armadas
mensuales equivalentes a 144 meses, conforme al inciso c) de la
Cláusula Sexta del contrato, cuya titularidad del bien inmueble,
se encuentran inscritas en la Partida Registral N° 02008337 en el
Asiento c) - 1 (Titulo N° 0359 de fecha 31 de Agosto de 1992) y la
Hipoteca constituida conforme al contrato supervisado inscrita en
la Partida Registral N° 02006409 en el Asiento d) – 1 de la Oficina
de Registros Públicos de Huancayo, en tal sentido podemos inferir lo
siguiente:

a) Al suscribirse el Contrato de Crédito el 20 de Enero de 1997,

el plazo de amortización del crédito es de 12 años de plazo
para amortizar en cuotas mensuales la deuda o su
equivalente en 144 cuotas mensuales.
b) Siendo que el Contrato de Crédito es del 20 de Enero de
1997, el plazo para pagar la deuda venció el 1ro de Enero del
2009, fecha desde la cual opero la prescripción de dicho
pago.
c) Teniendo en cuenta que la última cuota de pago venció el
1ro de Enero del 2009 y a la interposición de la presente
demanda (Setiembre del 2023), han transcurrido 14 años ha

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 prescrito todas las cuotas, por su no ejercicio del titular del
derecho durante el plazo establecido en el Artículo 2001°
inciso 1) del Código Civil.

2.11. En cuanto al extremo de extinción de la garantía hipotecaria que,

demandado, es preciso señalar que por ser la hipoteca un negocio
jurídico accesorio al contrato principal se comprende que una vez
declarada extinguida la exigibilidad del crédito se extinguirá
también la hipoteca, toda vez que lo accesorio sigue la suerte de
lo principal, en consecuencia, el juzgado se servirá declarar
también extinguida la garantía hipotecaria y la cancelación de su
inscripción.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

3.1 Conforme a la doctrina y a lo preceptuado en el Artículo 1989° y 2001°

del Código Civil, la prescripción extintiva es una institución según la
cual, el transcurso de un determinado lapso de tiempo extingue la
acción que el sujeto tiene para exigir un derecho. Así, se pone de relieve
cómo, junto con el transcurso del tiempo, lo característico de la
prescripción extintiva es la inacción del titular del derecho durante el
tiempo que señala la ley.

3.2 Del fundamento expuesto en el numeral precedente (3.1) se derivan los

tres requisitos exigidos para que tenga lugar la prescripción y que son:

a) La existencia de un derecho susceptible de ejercitarse;

b) La falta de ejercicio por parte del titular y
c) El tiempo determinado por ley.

3.3 En el caso de autos, tales requisitos concurren plenamente pues, existe un

derecho constituido por un crédito cuyo titular es el Banco demandado y que
no ha sido ejercitado durante el plazo prescriptorio señalado en el Inciso 1)
del Artículo 2001° del Código Civil. En efecto, si se tiene en consideración la

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 fecha a partir de la cual el acreedor dejó de cobrar la deuda por razones
ajenas a la voluntad de pago del deudor, comprobaremos que han
transcurrido más de 20 años, lapso en el cual, ni el titular primigenio, ni el
titular actual, realizaron gestión alguna para activar el procedimiento de
cobranza, lo que evidencia su despreocupación y desinterés en la
recuperación de dicha deuda.

3.4 En tal virtud, dicho crédito se encuentra prescrito y, por lo tanto, ha perdido
la exigibilidad que le otorga la ley, es decir, el acreedor ya no puede exigir
legalmente el pago al haber transcurrido en exceso el tiempo fijado por la
ley, lo que lleva a la liberación del deudor quien ya no tiene obligación legal
de satisfacer dicho pago.

3.5 A mayor abundamiento, el Artículo 1316° del Código Civil es meridianamente

claro al señalar que la obligación se extingue si la prestación no se ejecuta
por causa no imputable al deudor, lo que resulta aplicable al presente caso,
máximo si la causal que determino la inejecución persistió por un lapso
superior al plazo prescriptorio señalado en el Artículo 2001° inciso 1).

3.6 El plazo prescriptorio, en el caso sub-litis, no ha estado sujeto a suspensión

ni interrupción ya que no se ha configurado ninguno de los supuestos
señalados en los Artículos 1994° y 1996° del Código Civil, por lo que la
prescripción extintiva de la acción de cobro ha operado ipso jure, al haberse
cumplido el plazo respectivo.

3.7 Fundamentos de orden subjetivo y objetivo justifican la prescripción extintiva.

En el primer caso, la presunción de abandono o renuncia tácita que la
inacción del titular parece implicar y que hace que su derecho prescriba,
incluso habiendo dado muestras de interés y preocupación por él, mientras
tal interés y preocupación no se haya traducido en su ejercicio temporáneo,
e incluso en la reclamación judicial o extrajudicial, inactividad que se ha
evidenciado en el caso de autos. En el otro caso, la seguridad en las
relaciones jurídicas que el tiempo puede determinar o hacer inciertas; en el
interés social que exige que los derechos y acciones sean ejercitadas a

FOLIO 6
 tiempo. En suma, razones de necesidad y utilidad pública, ya que, en este
caso, se produjo una situación incierta que venía prolongándose y que
requería que el derecho objetivo le ponga fin.

3.8 Si bien la prescripción extintiva está considerada como una excepción en el

Código Procesal Civil, la doctrina peruana ha aceptado que la misma puede
ser alegada en vía de acción y de excepción, es decir, la prescripción puede
valer no sólo como medio extinguido por prescripción, sino también como
medio de ataque o, en otros términos, no sólo por la vía de excepción sino
también por vía de acción, por lo que la presente demanda resulta
perfectamente procedente.

3.9 Como sustento jurídico de mi demanda invoco los Artículos: 1989° y

siguientes, el 1122° inciso 1) y el 1316° del Código Civil; los Artículos: 87°,
130°, 424°, 425° y 486° inciso 8) del Código Procesal Civil.

IV. MONTO DEL PETITORIO:

Por la naturaleza del petitorio, no es posible determinar su cuantía.

V. VÍA PROCEDIMENTAL:

La vía procedimental que le corresponde es la del PROCESO

ABREVIADO, en los términos que señala el Artículo 486° inciso 8) del Código
Procesal Civil.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

En calidad de tales, ofrezco los medios probatorios siguientes:

1. El mérito del Contrato de Crédito Supervisado con Garantía

Hipotecaria Nº 96231-0162-0, de fecha 20 de Enero de 1997.
2. El mérito a la Partida Registral Nº 02008337 Asiento c) - 1, otorgada
por la Oficina Registral de Huancayo, donde se encuentra inscrita

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 el Título de Propiedad N° 0359, de fecha 31 de Agosto de 1992,
titulo otorgado por la Municipalidad Provincial de Huancayo a
nombre de Zacarias Mayta Maritza y Cervantes Pelayo Ada
Serapio
3. El mérito de la Partida Registral N° 02008337 Asiento d) – 1,
otorgada por la Oficina Registral de Huancayo, donde se encuentra
inscrita la constitución de Hipoteca conforme al Contrato de Crédito
Supervisado con Garantía Hipotecaria Nº 96231-0162-0, de fecha
20 de Enero de 1997.

VII. ANEXOS:

1.A Copia del DNI de la demandante.

1.B Copia del Contrato de Crédito Supervisado con Garantía

Hipotecaria Nº 96231-0162-0.

1.C Copia Certificada de la Partida Registral Nº 02008337 Asiento C-1

y Asiento D- 1.

1.D Copia de Habilitación Profesional de Abogado patrocinante.

1.E Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

1.F Tasa Judicial por Cédulas de Notificación.

POR LO TANTO:

Señor Juez, tenga interpuesta la demanda, tramitarla

conforme a su naturaleza y oportunamente declararla fundada en todos sus
extremos.

PRIMER OTROSI DIGO: PERSONA JURIDICA, COMPETENCIA Y

ESTABLECIMIENTO O REPRESENTACION DEBIDAMENTE AUTORIZADA:
Que, si bien es cierto que el Banco de Materiales SAC se encuentra incurso en
un proceso de Liquidación y conforme al Artículo 17 del Código Procesal Civil, la
FOLIO 8
demandada es una persona jurídica y es competente el Juez del domicilio en
donde tiene su sede principal, salvo disposición legal contrario, es el caso que
en la Ciudad de Huancayo, cuenta con establecimiento o representación
debidamente autorizadas en el Jirón Ayacucho N° 224 del distrito y provincia de
Huancayo, departamento de Junín; ello se desprende y se acredita de publicitado
y autorizado en la página Web: www.fonavi-st.gob.pe de la Secretaria Técnica
de la Comisión Ad hoc del FONAVI, siendo además, que la Comisión Ad hoc del
FONAVI ejerce titularidad de los fondos del FONAVI en merito a la Ley N° 29625,
Ley de devolución de dinero del FONAVI a los trabajadores que contribuyeron al
mismo y el DECRETO SUPREMO Nº 006-2012-EF que Reglamenta la Ley N°
29625, en el entendido que los fondos del FONAVI fueron útiles, sirvieron y
dieron origen al Contrato de Compra Venta a Plazos y Mutuo Hipotecario de
fecha 29 de Enero de 1997, suscrita por los actores y el entonces ENACE.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, conforme a la aludida página web: www.fonavi-

st.gob.pe , invocada en el Primer Otrosí Digo del presente escrito de demanda,
en el INICIO, se presenta la ventada OFICINAS DE ATENCION AL PUBLICO, al
pinchar esta ventana se despliega:

FOLIO 9
 Es decir:
Oficinas de Atención al Público

Asimismo, podrá acercarse a las siguientes oficinas

departamentales del Banco de Materiales en Liquidación, quién
presta su colaboración a la Secretaria Técnica en el Proceso de
Devolución:
N° Oficina Dirección Horario de Oficina
1 ANCASH Av. Confraternidad Internacional Oeste N° 551 Independencia-Huaraz 2:00 pm - 6:00 pm
2 AREQUIPA Av. Parra N°114 2:00 pm - 6:00 pm
3 CAJAMARCA Pasaje Alamos 282-Villa Universitaria. A la espalda de la nueva sede de la 2:00 pm - 6:00 pm
Corte Superior de Justicia de Cajamarca, ubicada en Qhapac Ñan.
4 CHIMBOTE Jr. Enrique Palacios N° 179 - Casco Chimbote 2:00 pm - 6:00 pm
5 CUSCO Av. Tacna N° 222 - A Wanchaq 2:00 pm - 6:00 pm
6 ICA Av. Conde de Nieva N° 479-481 2:00 pm - 6:00 pm

7 JUNIN Jr. Ayacucho N° 224-Huancayo 2:00 pm - 6:00 pm

8 LA LIBERTAD Calle Las Gemas 603-605, Urb. Santa Inés- Trujillo 2:00 pm - 6:00 pm
9 LAMBAYEQUE Av. Francisco Cabrera N° 310 - Chiclayo 2:00 pm - 6:00 pm
10 MOQUEGUA Calle Moquegua N° 935 2:00 pm - 6:00 pm
11 PIURA Jr. Tangara 362 Urb. El Chilcal - Piura 2:00 pm - 6:00 pm
12 PUNO Jr. Ilave N° 864 2:00 pm - 6:00 pm
13 TACNA Av. 2 de Mayo N° 638 - Cercado 2:00 pm - 6:00 pm
14 UCAYALI Jr. 7 de Junio N° 900 - Pucallpa 2:00 pm - 6:00 pm

1) Asimismo, la propia Comisión Ad Hoc constituida mediante Ley N° 29625,

ha aprobado Lineamientos Para el Refinanciamiento de Créditos de
Propiedad de FONAVI (Fondo Resolvente), administrados por el Banco
de Materiales SAC en Liquidación, autorizando acogerse a los deudores
mediante sus Oficinas descentralizadas.
2) Una de las Oficinas Autorizadas se ubica en el Jr. Ayacucho N° 224
Huancayo, domicilio que consignamos en la demanda en la
oportunidad de interponerla, esta y otras oficinas autorizadas se
encuentra ingresando a la página web: www.banmat.pe, de donde se
desprende lo siguiente:

FOLIO 10
Ingresando al Link REFINANCIAMIENTO se despliega:

FOLIO 11
 Seguidamente ingresando al Link OFICINAS se despliega:

3) Es decir el Banco de Materiales SAC en Liquidación cuenta en la

ciudad de Huancayo con Oficina Autorizada en el Jr. Ayacucho N°
224 Huancayo, dirección que para el presente caso -insistimos-
corresponde interponer la presente demanda y resulta sumamente
curioso el desconocimiento del representante del Banco de Materiales
SAC en Liquidación.
4) En la Ofician autorizada del Banco de Materiales SAC en Liquidación en
el ciudad de Huancayo, en las tardes atienden las actividades propias de
la Secretaria Técnica de la Comisión Ad Hoc y en el horario de las
mañanas prestan atención a los deudores del Banco de Materiales SAC
en Liquidación, oficina que presta atención de otras demandas, reclamos,
estados de cuenta, levantamiento de hipotecas, orientación a los
deudores del Banco de Materiales SAC en Liquidación, Cartera
transferida de Banco de la Vivienda del Perú (BANVIP), Empresa Nacional
de Construcción (ENACE), etc. Por este hecho debemos señalar que el
representante del Banco de Materiales con su escrito de excepción de
incompetencia viene actuando con temeridad y manifiesta mala fe
procesal, abusan de estos derechos, con el deliberado propósito de
inducir a error al juzgador y/o dilatar el proceso.
FOLIO 12
5) Conforme el Artículo 17 del Código Procesal Civil este señala: “Si se
demanda a una persona jurídica, es competente el juez del domicilio en
donde tiene su sede principal, salvo disposición legal en contrario.
En caso de contar con sucursales, agencias, establecimientos o
representantes debidamente autorizados en otros lugares, puede ser
demandada, a elección del demandante, ante el juez del domicilio de la
sede principal o el de cualquiera de dichos domicilios en donde ocurrió el
hecho que motivo la demanda o donde sería ejecutable la pretensión
reclamada”. Es imperativo advertir que conforme al presente escrito en el
punto 4 de Absolución de Excepción de Incompetencia interpuesta por el
representante de la demandada, se tiene como autorizado el Jr. Ayacucho
N° 224 Huancayo, como establecimiento (oficina) del Banco de Materiales
SAC en Liquidación, en la dirección aludida se presta apoyo a la
Secretaria Técnica de la Comisión Ad Hoc.
Conforme a las disposiciones legales aludidos en el presente escrito en
los puntos 1, 2 y 3 de la absolución de la excepción de incompetencia
quien es titular sobre los aportes del FONAVI y su devolución es la
Comisión Ad Hoc, siendo que el Artículo 18 de la Decreto Supremo N°
006-2012-EF Reglamento de la Ley N° 29625, respecto a la Difusión del
Procedimiento (Devolución), señala: “El procedimiento a que se refiere el
artículo anterior será difundido a nivel nacional a través de diferentes
medios:
- Centros de atención al público FONAVI, en Lima y Provincias a cargo
de entidades públicas autorizadas por la Comisión en virtud de
convenios suscritos con ésta… (…)”.
Acreditado este este hecho se tiene y conforme así lo afirma la Secretaria
Técnica de la Comisión Ad Hoc del FONAVI, la propia página web:
www.banmat.pe del Banco de Materiales SAC en Liquidación cuenta
entre otras oficinas autorizadas la que señalamos como domicilio de la
demandada en el Jr. Ayacucho N° 224 Huancayo.

6) Señor Juez, como es de vuestro conocimiento la COMPETENCIA se

determina por cuatro elementos indispensables tales como TERRITORIO,
MATERIA, FUNCIÓN Y CUANTIA; a tenor de la demanda, ella cumple
con todos estos elementos, muestra de ello es que hemos cumplido con
FOLIO 13
 interponer la demanda en el establecimiento (Oficina) autorizado de la
demandada como es en el Jr. Ayacucho N° 224 Huancayo, por tales
considerandos no es cierto que su Despacho no sea competente para
seguir conociendo la presente causa.

TERCER OTROSÍ DIGO: Que, delego las facultades generales de

representación, a que se refiere el Artículo 80º del Código Procesal Civil, al
Abogado Luis Humberto López Orihuela, con Registro CAJ Nº 3777, y declaro
estar instruido acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del representado,
requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra
indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

Huancayo, 06 de Octubre de 2023.

FOLIO 14