ABOGADO

CORPORATIVO

Sumilla: Audiencia de Conciliación

SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION:
ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS CIVILES Y ESPECIALISTAS DE LA
POLICIA NACIONAL PERÚ con R.U.C N° 20147814047, con domicilio en Av.
Guzmán Blanco N° 132, distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de
Lima, representada por su presidente ESTELA VASQUEZ JOSE DOMICIANO,
identificado con DNI N° 07911457, según poderes inscritos en la partida electrónica N°
01770926, de la superintendencia Nacional de los Registros Públicos de Lima – Zona
registral IX, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO:
Que, recurro a vuestra institución a efectos de solicitar se invite a una audiencia
de conciliación a VÍCTOR ESTEBAN ALVAREZ ORTIZ, identificado con
DNI N° 06208174, con domicilio en Av. Del Trabajo N° 327 – Cercado de
Lima, a fin de llegar a una solución pacífica, sobre:

 OBLIGACIÓN DE DAR BIEN INMUEBLE, por ser ocupante

precario del interior N° 1, del inmueble ubicado en la Av. Guzmán
Blanco N° 136, del Cercado de Lima, por haber culminado el contrato de
arriendo de fecha 19 de enero del 2020, con vencimiento 19 de abril del
2020.
 REINTEGRO DE PAGO DE ARRIENDOS, por los meses de agosto,
septiembre y octubre, por la suma de S/ 950.00 (Novecientos Cincuenta
Con 00/100 soles)
 PAGO DE SERVICIOS DE LUZ Y AGUA, por los meses de enero,
febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre y octubre,
por la suma de S/. 223.32 (Doscientos Veintitrés Con 32/100 Soles)
 PAGO DE PENALIDAD, por los meses de agosto septiembre y octubre
por la suma de S/ 7,000.00 (Siete Mil Con 00/100 Soles).
 REEMBOLSO DE GASTOS POR CARTA NOTARIAL Y
SOLICITUD DE CONCILIACIÓN, por la suma de S/ 500.00

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(Quinientos Con 00/100 Soles), Petición que hacemos en conformidad a

los fundamentos de hecho y de derecho que a continuación exponemos:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
II.1Es el caso que en fecha 19 de enero del 2020, suscribimos contrato de
arriendo por el interior N° 1, del inmueble ubicado en la Av. Guzmán Blanco
N° 132, del distrito del Cercado de Lima, contrato de duración determinada,
del 19.01.2020 al 19.04.2020.
II.2En tal sentido y hasta antes del inicio de la pandemia generada por el
COVID-19, el invitado venia pagando los primeros días de cada, el monto de
arriendo acordado en el contrato y una vez declarada la cuarentena
obligatoria y el estado de emergencia, mi representada entendiendo el
impacto económico generado decidió suspender los términos contractuales
desde el 16.03.2020, hasta el 15.07.2020, fecha en la que del el invitado
volvió a hacer uso de las instalaciones de propiedad de mi representada. Los
15 días de julio, fueron compensados con los 15 días pendientes de marzo, es
decir del 16 al 30 de marzo.
II.3Señor conciliador, el invitado por los meses de agosto, septiembre del 2020,
sólo pago S/ 250.00 (Doscientos Cincuenta Con 00/100 soles) por cada mes,
octubre aun no ha sido cancelado, por lo que queda pendiente de pago la
suma señalada en nuestro petitorio.
II.4Asimismo, en mérito a la cláusula décimo tercera del contrato de arriendo, el
invitado quedo obligado al pago de S/ 100.00 (Cien Con 00/100 Soles), por
cada día de retraso en la entrega del inmueble una vez culminado el contrato,
por lo que a la fecha se ha generado una obligación económica por el monto
referido en nuestro petitorio.
II.5De igual manera, acorde a lo señalado en la clausula octava del contrato de
arriendo, el invitado se obligaba a pagar el 20% de los recibos de luz y agua
y es el caso que desde el mes de enero a la fecha no ha pagado dichos
montos, por lo que queda pendiente de pago el monto referido en nuestro
petitorio.
II.6Por último, debemos precisar que de manera verbal sostuvimos conversación
con el invitado, debido a los problemas de comportamiento que venía

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realizando, dado que en dos oportunidades permaneció en estado etílico

dentro de las instalaciones hasta altas horas de la noche fuera del horario
establecido en el contrato, generando con ello la activación de las alarmas en
dos oportunidades. Posterior a ellos y en horario que no correspondía,
ingreso sin consentimiento alguno ocasionando nuevamente la activación de
la alarma pese a que tenía conocimiento de ello como consecuencia de su
actuar anterior. Estas activaciones reiteradas de las alarmas contratas nos
generan sobre costos con nuestro prestador de servicio de seguridad.
II.7Que, en mérito a esto fue que iniciamos acciones legales emitiendo una
misiva notarial en fecha 15.09.2020, sin que obtengamos alguna respuesta
favorable a nuestro pedido, mas por el contrario el invitado alega sin
fundamento alguno afectación a sus derechos en su misiva de fecha
22.09.2020.
II.8Finalmente solicitamos a su centro de conciliación, le haga recordar a la
invitada que conforme lo establece el Artículo 15 de La Ley 26872 (Ley de
Conciliación) la inasistencia de la parte invitada a la audiencia de
conciliación produce presunción legal relativa de verdad sobre los hechos
expuestos en el Acta de Conciliación y reproducidos en la futura demanda;
Así como la posibilidad de que un Juez le imponga una multa no menor de 2
ni mayor de 10 Unidades de Referencia Procesal por su inasistencia, la
misma que solicitamos la imposición de la multa de 10 URP a la parte
invitada de ser el caso
III. ANEXOS:
1-A Copia simple del DNI.
1-B Copia simple de la vigencia de poder.
1-C Copia simple de carta notarial de fecha 15.09.2020
1-D Copia simple de contrato de arrendamiento

POR LO EXPUESTO:
A usted señor conciliador, solicito tramitar la presente solicitud y proceder conforme a
ley.
Lima, 09 de septiembre del 2020

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