En el registro de contratos y escrituras públicas que se halla a su cargo, se ha de servir extender una de préstamo de dinero a plazo fijo, conforme a las siguientes cláusulas: Primera.- El señor Fausto Tango Mamani declara que ha recibido del Banco BNB la suma de 5000 Bs en calidad de préstamo, a su entera satisfacción, suma de dinero por la que se constituye en deudor de la referida institución bancaria, comprometiéndose a cancelar esa cantidad en la forma y condiciones estipuladas a continuación: Segunda.- El plazo para la cancelación de la deuda será de 36 meses computables desde la fecha en que se extienda la escritura pública correspondiente a esta minuta. El interés será del 18 por ciento( %) anual, que se recargará con el interés penal del 10 por ciento ( %) también anual por sólo el vencimiento del plazo. sin necesidad de requerimiento alguno. Tercera.- El deudor garantiza el pago de la presente obligación con todos sus bienes presentes y futuros, en la mejor forma de derecho, y especialmente con la primera y única hipoteca que constituye sobre el inmueble y terrenos que posee en la calle Ayacucho Nro 255, de esta ciudad, según consta en la escritura pública N°444 extendida el 23 de enero por el Notario de Fe Publica, Dr.Guifo Valles e inscrito su derecho de propiedad en el Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° 568 fojas 45 del Libro III del año 2016, En la hipoteca estarán comprendidos, no solamente los muebles destinados a la propiedad por su uso, sino también las instalaciones eléctricas y sanitarias, así como las mejoras y nuevas construcciones que en lo sucesivo se introdujeran en el inmueble. Cuarta.- Transcurridos los meses del plazo acordado para la cancelación de este crédito, el deudor se declarará en mora, debiendo reputarse vencida la obligación y exigible el total de su importe, sin necesidad de requerimiento alguno, siendo de advertir que las renovaciones que el Banco le concediera no importarán prorroga del término, sino tan solo una simple tolerancia que en nada modificará el derecho del Banco para exigir su cancelación total en cualquier tiempo, debiendo ser pagada la obligación en la oficina del Banco sin necesidad de cobranza. Quinta.- En caso de incumplimiento de la obligación, el Banco podrá ejercitar la acción ejecutiva o la que crea conveniente deducir, como prometiéndose el deudor al pago de todos los gastos ocasionados con la mora y la cobranza judicial o extrajudicial y renunciando todas las leyes que puedan favorecerle, y especialmente: a) domicilio; b) a la notificación personal con la demanda, el auto intimatorio, la sentencia y las tercerías que pudieran proponerse y acepta que se le haga por cédula en la oficina del Banco; c) a la compensación; d) a la fianza de resultas; e) a la tasación de los inmuebles que se embarguen y acepta la pericial de muebles e inmuebles hecha por el perito que designe el Banco, designación con la que se con-forma desde ahora, pudiendo verificarse la subasta sobre la base de la tasación catastral, de la apreciación pericial o de la liquidación de la deuda, a elección del Banco; f) al nombramiento del depositario, aceptando y conformándose con el que el Banco nombre, sin derecho a reclamo algu- no. Sexta.- El señor Fausto Tango , como deudor, acepta la obligación que contrae con la citada entidad bancaria, en todas sus partes. A su vez el Banco BNB Representado legalmente por el Gerente de la oficina de la ciudad de La Paz Lic. Adrian Casco manifiesta igual conformidad. Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Vencimiento anticipado y ejecución hipotecaria: Tras la STJUE de 26 de marzo de 2019, la STS de 11 de septiembre de 2019 y la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario