Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
2.- Lo sostenido por la actora a este número en su primera parte es FALSO. Por la parte que
toca al suscrito, nunca me fue notificada la audiencia arbitral que haya sido efectivamente
realizada. Lo anterior se pormenoriza secuencialmente:
a) El suscrito recibió citatorio y emplazamiento para audiencia arbitral señalada para fecha
25 de septiembre de 2017.
b) Que junto con mi señor padre Lic. Jaime Víctor Jasso Ostos, nos presentamos al local
señalado para la celebración de la audiencia el día 25 de septiembre de 2017 a las
9:00 am al lugar designado (
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!
3m6!1e1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192 ) .
https://photos.app.goo.gl/dQJoVhhdKCkcyuKQA
d) Que nunca más se presentó ni comunicó persona a avisarme sobre la reanudación del
procedimiento arbitral o sobre audiencia arbitral alguna.
e) Que en las pruebas ofrecidas por la actora ahora incidentista se puede apreciar que el
árbitro Marco Antonio Zaragoza Galindo acordó en fecha 25 de septiembre de 2017
diferir la audiencia arbitral a fecha cuatro de octubre de 2017, a las 13:30 hrs. En la
misma sede. 2°
00165
f) Que el laudo arbitral de fecha cuatro de octubre de 2017, en su resultando segundo
señala que:
En cuanto al laudo dictado por el árbitro por no ser un hecho propio ni se afirma ni se niega,
quedando pendiente aún por resolverse sobre su invalidez por la causa de nulidad absoluta
demandada de mi parte y que está por atenderse por el Décimo Tribunal Colegiado en Materia
Civil del Primer Circuito.
Por cuanto a las manifestaciones de que los otros codemandados fueron notificados y
emplazados, por no serme un hecho propio, no se afirma ni se niega.
3.- Este hecho por no ser propio del suscrito, no se afirma ni se niega. Sin embargo se señala
que consta en el expediente principal que:
Y que posteriormente:
Lo que se hizo, como afirma la incidentista. Razones por las cuales la desocupación y la
entrega del inmueble al poder judicial de esta ciudad fue realizado no en fecha 03 de junio del
año 2019, sino en fecha no posterior al VEINTITRÉS DE MAYO DEL DOS MIL DIECINUEVE,
como se deviene lógicamente y se demuestra con las actuación citadas, siendo de la más
estricta responsabilidad la entrega, así como de su tardanza, de las autoridades que en la
medida de sus competencias entregaron el bien inmueble a quién ellas consideraron
corresponder, sin ser exigible al suscrito sufragar su tardanza, reitero por ser ello obligación
constitucional de las autoridades bajo la garantía de justicia pronta, expedita, completa e
00165
imparcial, y por su retardo corresponde a la incidentista reclamarle a las mismas si a su interés
así conviniera.
4.- Sobre este punto se dice que el suscrito sostiene no deber cantidad alguna a la parte
actora ahora incidentista, por las razones jurídicas fundadas en los hechos que se han
presentado y que siguen sub judice frente al Décimo Tribunal Colegiado en Materia Civil del
Primer Circuito, primeramente porque la ley prohíbe expresamente que un copropietario rente
sin consentimiento de los otros copropietarios, como lo pretendió hacer el ahora incidentista,
pues al vulnerar una ley prohibitiva el contrato resulta afectado de nulidad absoluta, pues
considerarlo válido burlaría el orden público. Sin desestimar lo anterior, ni conceder derecho
alguno, el cálculo presentado por la incidentista incluye el mes en el que ya se había entregado
a esta autoridad por parte del suscrito el inmueble materia de la controversia, la
responsabilidad y agilidad de su entrega a quien legalmente pudiese corresponder recae en las
autoridades, en su caso y no al suscrito.
Pruebas
La puebla digital consistente en el vídeo que muestra la obstaculización que hace el árbitro en mi contra
cuando acudí a la audiencia de fecha 25 de septiembre de 2017 y que se encuentra disponible
públicamente en el vínculo:
https://photos.app.goo.gl/dQJoVhhdKCkcyuKQA
La puebla digital consistente en la ubicación de la sede del arbitraje a fin de compararla con la anterior, y
que se encuentra disponible públicamente en el vínculo:
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192
La presuncional, en su doble aspecto legal y humano, en todo lo que me favorezca. Esta prueba se
relaciona con todos los hechos de la reconvención, especialmente demostrando que el reconvenido actuó
de forma premeditada y dolosa en contra del orden público y en perjuicio del que suscribe intentando
contumazmente engañar a la autoridad judicial.
Estas pruebas se relacionan con todos y cada uno de los hechos que se contestan.
En conocimiento de que la parte actora presentó como prueba en esta vía incidental:
“1. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en todas y cada una de las constancias que
integran la presente Vía de apremio, en que se actúa, en todo aquello que beneficia a los intereses de mi
poderdante.”
Manifestación que definitivamente incluye el contrato de arrendamiento materia de esta vía de apremio en
la que fraudulentamente se ostenta la actora como propietaria del bien a arrendar, sin serlo. Razón por la
que se hace formalmente el:
00165
HECHOS
1.- En fecha 24 de abril de 2017, celebraron contrato de arrendamiento por el inmueble del
número 381 de la Avenida Dos, colonia San Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito
Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México, el que suscribe, Jaime Jasso Bacha y Carlos
Gonzáles Guzmán.
2.- Que en dicho contrato de arrendamiento, el ahora demandado Carlos Gonzáles Guzmán,
declaró ser el legítimo propietario del inmueble del número 381 de la Avenida Dos, colonia San
Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México
materia del contrato de arrendamiento.
3.- Que el ahora demandado Carlos Gonzáles Guzmán conocía al momento de la firma del
contrato antes citado que no era el propietario, sino copropietario del bien inmueble indiviso, del
número 381 de la Avenida Dos, colonia San Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito
Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México, junto con otra persona extraña al contrato que se
menciona anteriormente .
4.- Que por motivos fuera del control del suscrito, sus entonces empleadores, codemandados
en el juicio principal, dejaron de hacer el pago al que se obligaron con el suscrito de las rentas
del inmueble antes citado.
5.- Que el suscrito recibió citatorio y emplazamiento para audiencia arbitral señalada para fecha
25 de septiembre de 2017, referente al contrato antes precisado.
6.- Que el emplazamiento arriba referido tiene como fecha de realización el 13 de septiembre
de 2017 y señala como fecha de audiencia el 25 de septiembre de 2017.
7.- Que junto con mi señor padre Lic. Jaime Víctor Jasso Ostos, nos presentamos al local
señalado para la celebración de la audiencia el día 25 de septiembre de 2017 a las 9:00 am
hora señalados el lugar designado (
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192 ) .
8.- Que la misma persona señalada como árbitro salió en el lugar designado (
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192 ) para la audiencia arbitral del 25 de
septiembre de 2017, y nos informó que no se llevaría a cabo la audiencia arbitral, por razón de
la suspensión de los plazos por motivo del sismo sucedido en ese mes (acuerdo volante
V-73/2017 ) sin permitirnos la entrada ni acceso al expediente, ni comunicando la nueva fecha
para audiencia, alegando que hasta nuevo. De este evento se ofrece prueba en video,
disponible en la liga:
https://photos.app.goo.gl/dQJoVhhdKCkcyuKQA
9.- Que nunca más se presentó ni comunicó persona a avisarme sobre la reanudación del
procedimiento arbitral o sobre audiencia arbitral alguna.
10.- Que en las pruebas ofrecidas por la actora ahora incidentista se puede apreciar que el
árbitro Marco Antonio Zaragoza Galindo acordó en fecha 25 de septiembre de 2017 diferir la
audiencia arbitral a fecha cuatro de octubre de 2017, a las 13:30 hrs. en la misma sede.
11.- Que el laudo arbitral de fecha cuatro de octubre de 2017, en su resultando segundo, el
árbitro señala que:
00165
2° “Que mediante auto de fecha 11 de agosto del año 2017 se admitió la demanda a
juicio arbitral que ahora nos ocupa, por lo que se ordenó emplazar a los demandados a
efecto de que dieran contestación a la demanda arbitral instaurada en su contra; y
consta en el sumario que mediante sendas diligencias de fecha trece y catorce de
septiembre ambas del año dos mil diecisiete, se practicaron los emplazamientos
correspondientes.”
12.- Que dichas diligencias de emplazamiento de fecha trece y catorce de septiembre ambas
del año dos mil diecisiete, corresponden a la audiencia de fecha 25 de septiembre (que no
se llevó a cabo) y de ninguna manera a la audiencia de fecha cuatro de octubre de 2017.
13.- Que no consta en el expediente, ni ha sido presentada por la actora inicial, diversa
notificación con la que se ponga en conocimiento del suscrito sobre la audiencia arbitral de
fecha cuatro de octubre de 2017, lo anterior por no haberse realizado emplazamiento alguno.
14.- Que por la razón anterior el suscrito resultó impedido de ser oído y vencido, o hacer valer
sus defensas en el procedimiento arbitral, pues como queda probado el suscrito efectivamente
se presentó ante la autoridad arbitral misma que no notificó en lo absoluto fecha de audiencia
alguna y previno que me impusiera de la resolución de diferimiento.
15.- Que no consta notificación a parte alguna en el procedimiento arbitral materia principal de
este procedimiento sobre la audiencia arbitral señalada para fecha cuatro de octubre de 2017.
16.- Que la parte actora en el principal, fue conocedora por vía de comunicación secreta y
privada de la audiencia arbitral a realizarse en fecha cuatro de octubre de 2017, que aparece
fue acordada el 25 de septiembre de 2017, dándole una ventaja indebida.
22.- Que tras diversos trámites naturales y de amparo que constan en el juicio principal citado
en el punto anterior, el suscrito adquirió conocimiento de que el ahora demandado, Carlos
Gonzáles Guzmán no era propietario del inmueble materia del contrato de arrendamiento base
de la acción al momento de firmar el contrato de arrendamiento.
23- La anterior situación se puso en conocimiento del Juzgado Cuadragésimo Cuarto de lo Civil
en la Ciudad de México, con documento público emitido por el Registro de la Propiedad y de
Comercio de la Ciudad de México, Folio Real Número 9216987, mismo que obra en el
expediente en que se actúa, ofrecida de parte del suscrito en fecha 21 de febrero de 2018.
24.- Que en dicho documento oficial emitido por el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio en la Ciudad de México, se evidencia que el ahora demandado en este incidente no
tenía la propiedad plena del bien inmueble materia del contrato de arrendamiento referido en el
hecho 1, sino que solo le asistía la copropiedad proindiviso en un porcentaje del mismo.
25.- Que la parte contraria ha reconocido en actuaciones incidentales bajo el juicio principal que
no es propietaria del bien inmueble como se ostentó en el contrato documento base de su
acción, contrato de arrendamiento, sino que es copropietaria proindiviso solamente, como
puede leerse a foja 31 del expediente principal 81/2018 antes referido.
Con fundamento en el artículo 386 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal se
impugna de las pruebas ofrecidas por la parte actora el contrato de fecha 24 de abril de 2017.
El contrato se impugna en términos de que la manifestación de la ahora actora en ese contrato de ser
propietaria del inmueble que pretendió arrendar es FALSA.
Pruebas:
Se demuestra la falsedad acusada con el:
A) documento público del Registro de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México, Folio
Real Número 9216987, mismo que obra en el expediente principal, ofrecido de parte del suscrito en fecha
21 de febrero de 2018 dentro del procedimiento principal del que deriva este incidente y de
B) la confesión de la actora misma como puede leerse a foja 31 del expediente principal 81/2018 antes
referido.
De las anteriores pruebas se devienen probado que el documento impugnado se duele de falsedad en su
declaración fundamental con intento de burlar a la ley.
Estas pruebas se relacionan con todos y cada uno de los hechos de este incidente y en especial en la
forma en la que en los mismos hechos son invocadas las pruebas.
00165
Razones las anteriores por las que se debe considerar fundada la impugnación de la prueba aquí atacada
con el efecto de privar de efectos al documentos arriba detallado.
Se cita en apoyo:
La objeción y la impugnación de falsedad de documentos previstas en los artículos 335 y 386 del
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, respectivamente, son instituciones
diferentes, en razón a su naturaleza, finalidad, materia, plazo y sustanciación. En conformidad con
el primero de los preceptos, la objeción es el medio dado por la ley para evitar que se produzca el
reconocimiento tácito del documento privado y para conseguir de esa manera, que el valor
probatorio del propio instrumento permanezca incompleto. En cambio, la impugnación de
falsedad, prevista en el artículo 386 del citado ordenamiento, constituye un acto jurídico
distinto que opera en diferentes circunstancias a las de la objeción de un documento
privado, puesto que esta impugnación se ejercita para evidenciar la falsedad de un
documento, ya sea público o privado. En atención a la naturaleza de las citadas instituciones, la
diferencia radica en que, la objeción es un acto jurídico, esto es, una expresión de voluntad
tendente a poner de manifiesto, que quien la produce no está dispuesto a someterse al documento
privado contra el cual se formula ni a pasar por él. De manera que la actitud de quien opone tal
reparo evita incurrir en el no hacer o en la pasividad ante el instrumento y, por ende, dicha conducta
activa consigue que no se produzca el reconocimiento tácito del documento privado. Por cuanto
hace a la impugnación de falsedad se encuentra que, aunque implica también una manifestación de
voluntad, la característica que la distingue es que está dotada de un propósito más enérgico,
porque a diferencia de la objeción, en la que sólo se busca no incurrir en la impasibilidad para que
un documento privado no quede perfeccionado, en la impugnación de falsedad, la voluntad está
encaminada a privar de efectos al documento que, por alguna razón, ya tiene pleno valor
probatorio, como por ejemplo: un documento público, o bien, un documento privado atribuido a la
contraparte del oferente de la prueba, cuya firma ha sido reconocida por su autor, etcétera. De esta
manera, para que quede patentizado el sentido hacia el cual se orienta la voluntad del promovente
del incidente de impugnación de falsedad, al plantearse, deben exponerse claramente los motivos
específicos por los cuales se redarguye de falso el documento, así como las pruebas con las que
éstos se pretendan demostrar, las cuales deben ofrecerse en términos del artículo 386 del Código
de Procedimientos Civiles. Esto se logra a través de la formulación de una demanda incidental, en
la cual esté indicada la petición y la causa de pedir, así como las pruebas aptas para demostrar
esta última. Otra de las diferencias que existe entre las instituciones en estudio es la atinente a su
finalidad, pues la objeción tiene como presupuesto la aportación al juicio de un documento privado.
Esta clase de instrumentos son imperfectos y necesitan de otro medio probatorio para poder
completarse. Uno de los medios que da la ley para perfeccionar al documento privado es el
reconocimiento tácito, que surge de la impasibilidad de la contraparte del oferente frente a tal
instrumento, en el tiempo previsto en la ley. Por tanto, la finalidad de la objeción consiste en evitar
que se produzca el reconocimiento tácito, con lo cual se logra que el valor probatorio del documento
privado permanezca imperfecto. En cambio, en la impugnación de falsedad, el presupuesto
consiste en que uno de los contendientes aporte un documento público al juicio, o bien, uno
privado, pero ya perfeccionado, por ejemplo, porque el oferente ya ha obtenido su
perfeccionamiento con algún medio previsto por la ley, por ejemplo, el reconocimiento expreso de la
firma. Con la objeción se evita completar una prueba que por sí misma es imperfecta. En tanto que,
con la impugnación de falsedad, a un medio de prueba que en principio tiene plena fuerza de
convicción, quien hace valer el incidente respectivo pretende disminuir o anular esos efectos
probatorios plenos. Por cuanto hace a la materia de las instituciones citadas, la objeción (artículo
335 del Código de Procedimientos Civiles) recae sobre documentos privados y la impugnación de
falsedad se dirige, indistintamente, contra documentos públicos y privados (artículo 386, primer
00165
párrafo). Otra distinción de ambas instituciones se encuentra en el factor temporal, esto es, en el
plazo otorgado por la ley para plantear una u otra. En la objeción se cuenta con tres días para
formularla, lo que indica un tiempo breve. En cambio, en el incidente de falsedad de documento no
se cuenta con un plazo específico; sin embargo, se prevé un tiempo acotado claramente para que
se presente el incidente respectivo, que va desde la contestación de la demanda, hasta seis días
antes de la celebración de la audiencia de pruebas y alegatos, lo que implica que se tiene un
periodo más amplio que en la objeción. Por cuanto hace a la sustanciación, la ley prevé detalladas
formalidades para que la autoridad pueda conocer de la impugnación de falsedad, formalidades
que corresponden a la naturaleza, finalidad, materia, plazo, etcétera, de la institución. Esto
contrasta con el escaso formalismo previsto en la ley para la objeción, puesto que, la ley sólo
menciona el breve plazo de tres días que se tiene para hacerla valer. De ahí que, las diferencias
apuntadas permitan concluir que la objeción e impugnación de falsedad de documentos constituyen
actos jurídicos distintos que no deben confundirse.
Amparo directo 47/2008. Félix Carlos Gustavo Niño de Rivera Olea. 31 de enero de 2008. Unanimidad de votos. Ponente:
Mauro Miguel Reyes Zapata. Secretaria: Leticia Araceli López Espíndola.
Por lo tanto pido que se dé vista al ministerio público en atención a la probable comisión de las conductas
definidas y sancionadas en los artículos 310 y 310 bis del Código Penal vigente en la Ciudad de México
por parte de la actora o su representante o la persona señalada como árbitro. Lo anterior tomando en
consideración que la cantidad por la que intentan beneficiarse excede de cinco mil veces la Unidad de
Cuenta de la Ciudad de México vigente, al momento de realizarse el hecho.
2.- Que en dicho contrato de arrendamiento, el ahora demandado Carlos Gonzáles Guzmán,
declaró ser el legítimo propietario del inmueble del número 381 de la Avenida Dos, colonia San
Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México
materia del contrato de arrendamiento.
3.- Que el ahora demandado Carlos Gonzáles Guzmán conocía al momento de la firma del
contrato antes citado que no era el propietario, sino copropietario del bien inmueble indiviso, del
número 381 de la Avenida Dos, colonia San Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito
Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México, junto con otra persona extraña al contrato que se
menciona anteriormente .
4.- Que por motivos fuera del control del suscrito, sus entonces empleadores, codemandados
en el juicio principal, dejaron de hacer el pago al que se obligaron con el suscrito de las rentas
del inmueble antes citado.
5.- Que el suscrito recibió citatorio y emplazamiento para audiencia arbitral señalada para fecha
25 de septiembre de 2017, referente al contrato antes precisado.
6.- Que el emplazamiento arriba referido tiene como fecha de realización el 13 de septiembre
de 2017 y señala como fecha de audiencia el 25 de septiembre de 2017.
00165
7.- Que junto con mi señor padre Lic. Jaime Víctor Jasso Ostos, nos presentamos al local
señalado para la celebración de la audiencia el día 25 de septiembre de 2017 a las 9:00 am
hora señalados el lugar designado (
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192 ) .
8.- Que la misma persona señalada como árbitro salió en el lugar designado (
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192 ) para la audiencia arbitral del 25 de
septiembre de 2017, y nos informó que no se llevaría a cabo la audiencia arbitral, por razón de
la suspensión de los plazos por motivo del sismo sucedido en ese mes (acuerdo volante
V-73/2017 ) sin permitirnos la entrada ni acceso al expediente, ni comunicando la nueva fecha
para audiencia, alegando que hasta nuevo. De este evento se ofrece prueba en video,
disponible en la liga:
https://photos.app.goo.gl/dQJoVhhdKCkcyuKQA
9.- Que nunca más se presentó ni comunicó persona a avisarme sobre la reanudación del
procedimiento arbitral o sobre audiencia arbitral alguna.
10.- Que en las pruebas ofrecidas por la actora ahora incidentista se puede apreciar que el
árbitro Marco Antonio Zaragoza Galindo acordó en fecha 25 de septiembre de 2017 diferir la
audiencia arbitral a fecha cuatro de octubre de 2017, a las 13:30 hrs. en la misma sede.
11.- Que el laudo arbitral de fecha cuatro de octubre de 2017, en su resultando segundo, el
árbitro señala que:
2° “Que mediante auto de fecha 11 de agosto del año 2017 se admitió la demanda a
juicio arbitral que ahora nos ocupa, por lo que se ordenó emplazar a los demandados a
efecto de que dieran contestación a la demanda arbitral instaurada en su contra; y
consta en el sumario que mediante sendas diligencias de fecha trece y catorce de
septiembre ambas del año dos mil diecisiete, se practicaron los emplazamientos
correspondientes.”
12.- Que dichas diligencias de emplazamiento de fecha trece y catorce de septiembre ambas
del año dos mil diecisiete, corresponden a la audiencia de fecha 25 de septiembre (que no
se llevó a cabo) y de ninguna manera a la audiencia de fecha cuatro de octubre de 2017.
13.- Que no consta en el expediente, ni ha sido presentada por la actora inicial, diversa
notificación con la que se ponga en conocimiento del suscrito sobre la audiencia arbitral de
fecha cuatro de octubre de 2017, lo anterior por no haberse realizado emplazamiento alguno.
14.- Que por la razón anterior el suscrito resultó impedido de ser oído y vencido, o hacer valer
sus defensas en el procedimiento arbitral, pues como queda probado el suscrito efectivamente
se presentó ante la autoridad arbitral misma que no notificó en lo absoluto fecha de audiencia
alguna y previno que me impusiera de la resolución de diferimiento.
15.- Que no consta notificación a parte alguna en el procedimiento arbitral materia principal de
este procedimiento sobre la audiencia arbitral señalada para fecha cuatro de octubre de 2017.
16.- Que la parte actora en el principal, fue conocedora por vía de comunicación secreta y
privada de la audiencia arbitral a realizarse en fecha cuatro de octubre de 2017, que aparece
fue acordada el 25 de septiembre de 2017, dándole una ventaja indebida.
22.- Que tras diversos trámites naturales y de amparo que constan en el juicio principal citado
en el punto anterior, el suscrito adquirió conocimiento de que el ahora demandado, Carlos
Gonzáles Guzmán no era propietario del inmueble materia del contrato de arrendamiento base
de la acción al momento de firmar el contrato de arrendamiento.
23- La anterior situación se puso en conocimiento del Juzgado Cuadragésimo Cuarto de lo Civil
en la Ciudad de México, con documento público emitido por el Registro de la Propiedad y de
Comercio de la Ciudad de México, Folio Real Número 9216987, mismo que obra en el
expediente en que se actúa, ofrecida de parte del suscrito en fecha 21 de febrero de 2018.
24.- Que en dicho documento oficial emitido por el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio en la Ciudad de México, se evidencia que el ahora demandado en este incidente no
tenía la propiedad plena del bien inmueble materia del contrato de arrendamiento referido en el
hecho 1, sino que solo le asistía la copropiedad proindiviso en un porcentaje del mismo.
25.- Que la parte contraria ha reconocido en actuaciones incidentales bajo el juicio principal que
no es propietaria del bien inmueble como se ostentó en el contrato documento base de su
acción, contrato de arrendamiento, sino que es copropietaria proindiviso solamente, como
puede leerse a foja 31 del expediente principal 81/2018 antes referido.
En contra de la ejecución del laudo arbitral de cuatro de octubre de 2017, de cobro de rentas
y penas convencionales solicitada por la parte actora en este incidente se erigen de mi parte
00165
las excepciones por incapacidad y por invalidez legal que señala el Código de Procedimientos
CIviles local en el:
La primera se verifica en la especie ya que la parte actora firmó el contrato base de su acción
declarando ser la propietaria del inmueble materia del arrendamiento (número 381 de la
Avenida Dos, colonia San Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito Juárez c.p. 03800 de
esta Ciudad de México), lo cual es demostrable y demostradamente falso, ya que el inmueble
al momento de la firma del contrato de arrendamiento se encontraba en copropiedad con
diversa persona distinta del actor y totalmente extraña al contrato. Ahora, para los contratos de
arrendamiento el Código Civil aplicable establece la siguiente prohibición:
Artículo 2403. No puede arrendar el copropietario de cosa indivisa sin consentimiento de los
otros copropietarios.
En ese tenor el acuerdo no es válido en virtud de que las leyes aplicables expresamente lo prohíben,
y esta prohibición establecida en las leyes es superior a la capacidad de convenir de las partes pues
protege el orden público (norma prohibitiva), en obediencia al marco legal de la Constitución Federal
estemos o no de acuerdo las partes.
Así también nos encontramos en que la parte actora en este incidente se encontraba afectada de
incapacidad, consistente en no poder arrendar siendo copropietario, como lo es, y que en ningún
momento contó con el consentimiento de los copropietarios, insisto pues se ostentó en el contrato
como propietario, sin serlo.
Es de destacar que en el tracto principal del que deviene esta demanda incidental, las autoridades
judiciales faltaron en su deber de vigilar que no se irrumpiera ni defraudara el orden público al dictar la
arbitral privada un laudo sin convalidar la capacidad legal de las partes, y la segunda, éste órgano
jurisdiccional, validando actuaciones sin guardar que no se transgredieran las normas de orden público,
causando perjuicios al que suscribe.
Ahora frente a esta demanda incidental, en la que la actora pide la ejecución del laudo arbitral, este
órgano jurisdiccional tiene conocimiento demostrado de la antijuricidad del contrato y la consecuente falta
de personalidad de la actora en el acuerdo original, siendo no solo la petición legítima del suscrito, sino la
obligación legal que se vuelve a citar en el segundo inciso del artículo 635 de la ley adjetiva:
No radica en que las partes prueben su acción u excepción sino que es parcela de la obligación del Juez
cuando le sea evidente y compruebe que el reconocimiento o la ejecución del laudo son contrarios al orden
público, pues el mismo Código Civil para la ahora Ciudad de México ordena:
ARTÍCULO 8º.- Los actos ejecutados contra el tenor de las leyes prohibitivas o de interés
público serán nulos, excepto en los casos en que la ley ordene lo contrario.
00165
Como resulta con toda claridad en el presente asunto.
Razones, las anteriores, por las que se oponen de mi parte las excepciones de invalidez del acuerdo y
de incapacidad, así como de contrariedad al orden público.
Hechos: Los Tribunales Colegiados de Circuito contendientes adoptaron criterios discrepantes al analizar si
procede el amparo indirecto contra la orden de ejecución de laudo arbitral en el que se haga valer la falta
de llamamiento al juicio arbitral o si por el contrario, conforme al principio de definitividad que rige en los
juicios de amparo, se debe agotar la oposición a la ejecución del laudo, por medio de la excepción prevista
en el artículo 635, fracción I, inciso b), del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal,
aplicable para la Ciudad de México, ante el Juez que conoce de la fase de ejecución del laudo arbitral.
Criterio jurídico: El Pleno en Materia Civil del Primer Circuito establece que el arbitraje es un mecanismo de
solución de controversias en virtud del cual las partes acuerdan, mediante la celebración de un convenio
arbitral, someter la solución de determinados conflictos que hayan surgido o puedan surgir entre ellas
respecto de una determinada relación jurídica a la decisión de un laudo arbitral, de uno o varios terceros
–árbitros–, por lo que los procedimientos se rigen por diversos principios, entre ellos, los que constituyen el
pilar de estos mecanismos alternativos de solución de conflictos, como son el principio de autonomía de la
voluntad o voluntariedad de las partes, así como el de intervención judicial mínima.
Contradicción de tesis 22/2019. Entre las sustentadas por el Décimo Segundo y el Décimo Quinto Tribunales Colegiados, ambos
en Materia Civil del Primer Circuito. 1 de diciembre de 2020. Mayoría de once votos de los Magistrados Alejandro Villagómez
Gordillo, Víctor Francisco Mota Cienfuegos, Walter Arellano Hobelsberger, Fortunata Florentina Silva Vásquez, Fernando Alberto
Casasola Mendoza, Ana María Serrano Oseguera, Víctor Hugo Díaz Arellano, Fernando Rangel Ramírez, José Rigoberto Dueñas
Calderón, quien formuló voto concurrente, Alejandro Sánchez López y Daniel Horacio Escudero Contreras. Disidentes: Ethel
Lizette del Carmen Rodríguez Arcovedo, quien formuló voto particular, Marco Antonio Rodríguez Barajas, Abraham Sergio Marcos
Valdés y Gonzalo Arredondo Jiménez. Ponente: Víctor Francisco Mota Cienfuegos. Secretaria: María Estela España García.
Nota: Esta tesis no constituye jurisprudencia, pues no contiene el tema de fondo que se resolvió en la contradicción de tesis de la cual deriva.
Esta tesis se publicó el viernes 26 de marzo de 2021 a las 10:29 horas en el Semanario Judicial de la Federación.
00165
Por otro lado, nos encontramos también dentro de la circunstancia prevista en el:
“Artículo 635.-Contra el laudo arbitral no procede recurso alguno. Contra la ejecución sólo serán posibles
las siguientes excepciones:
Como se declara en la contestación de los hechos en este escrito, en ningún momento fue notificado el
suscrito o emplazado para la audiencia arbitral fecha cuatro de octubre de 2017, no obstante me presente
en tiempo y forma para la audiencia y para ser impuesto de su diferimiento, siendo obstaculizado por la
actuación ilegal del árbitro, por lo tanto no tuve la oportunidad de defenderme y hacer valer mis derechos
en perjuicio a mi derecho a la audiencia, como se esclarece en los hechos.
Hechos: Los Tribunales Colegiados de Circuito contendientes adoptaron criterios discrepantes al analizar si
procede el amparo indirecto contra la orden de ejecución de laudo arbitral en el que se haga valer la falta
de llamamiento al juicio arbitral o si por el contrario, conforme al principio de definitividad que rige en los
juicios de amparo, se debe agotar la oposición a la ejecución del laudo, por medio de la excepción prevista
en el artículo 635, fracción I, inciso b), del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal,
aplicable para la Ciudad de México, ante el Juez que conoce de la fase de ejecución del laudo arbitral.
Criterio jurídico: El Pleno en Materia Civil del Primer de Circuito establece que el Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal, aplicable para la Ciudad de México, prevé en el artículo 635, fracción I,
inciso b), un medio de defensa contra la falta de llamamiento al juicio arbitral, el cual deberá hacerse valer
en la fase de ejecución y tramitarse ante el Juez competente de la jurisdicción donde se ventiló el
procedimiento arbitral, en virtud de que resulta suficiente para frenar el cumplimiento del laudo; así, una
vez que se pronuncie dicho juzgador y agotado tal procedimiento ordinario, procederá el juicio de amparo
indirecto en contra de la determinación judicial que resuelva la excepción.
Contradicción de tesis 22/2019. Entre las sustentadas por el Décimo Segundo y el Décimo Quinto Tribunales Colegiados, ambos
en Materia Civil del Primer Circuito. 1 de diciembre de 2020. Mayoría de once votos de los Magistrados Alejandro Villagómez
Gordillo, Víctor Francisco Mota Cienfuegos, Walter Arellano Hobelsberger, Fortunata Florentina Silva Vásquez, Fernando Alberto
Casasola Mendoza, Ana María Serrano Oseguera, Víctor Hugo Díaz Arellano, Fernando Rangel Ramírez, José Rigoberto Dueñas
Calderón, quien formuló voto concurrente, Alejandro Sánchez López y Daniel Horacio Escudero Contreras. Disidentes: Ethel
Lizette del Carmen Rodríguez Arcovedo, quien formuló voto particular, Marco Antonio Rodríguez Barajas, Abraham Sergio Marcos
Valdés y Gonzalo Arredondo Jiménez. Ponente: Víctor Francisco Mota Cienfuegos. Secretaria: María Estela España García.
Esta tesis se publicó el viernes 26 de marzo de 2021 a las 10:29 horas en el Semanario Judicial de la Federación y, por ende, se
considera de aplicación obligatoria a partir del lunes 29 de marzo de 2021, para los efectos previstos en el punto séptimo del
Acuerdo General Plenario 16/2019.
Pruebas
La puebla digital consistente en el vídeo que muestra la obstaculización que hace el árbitro en mi contra
cuando acudí a la audiencia de fecha 25 de septiembre de 2017 y que se encuentra disponible
públicamente en el vínculo:
https://photos.app.goo.gl/dQJoVhhdKCkcyuKQA
La puebla digital consistente en la ubicación de la sede del arbitraje a fin de compararla con la anterior, y
que se encuentra disponible públicamente en el vínculo:
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192
La presuncional, en su doble aspecto legal y humano, en todo lo que me favorezca. Esta prueba se
relaciona con todos los hechos de la reconvención, especialmente demostrando que el reconvenido actuó
de forma premeditada y dolosa en contra del orden público y en perjuicio del que suscribe intentando
contumazmente engañar a la autoridad judicial.
Estas pruebas se relacionan con todos y cada uno de los hechos de este incidente y en especial en la
forma en la que en los mismos hechos son invocadas las pruebas.
00165
Demanda Reconvencional
Hechos
1.- En fecha 24 de abril de 2017, celebraron contrato de arrendamiento por el inmueble del
número 381 de la Avenida Dos, colonia San Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito
Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México, el que suscribe, Jaime Jasso Bacha y Carlos
Gonzáles Guzmán.
2.- Que en dicho contrato de arrendamiento, el ahora demandado Carlos Gonzáles Guzmán,
declaró ser el legítimo propietario del inmueble del número 381 de la Avenida Dos, colonia San
Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México
materia del contrato de arrendamiento.
3.- Que el ahora demandado Carlos Gonzáles Guzmán conocía al momento de la firma del
contrato antes citado que no era el propietario, sino copropietario del bien inmueble indiviso, del
número 381 de la Avenida Dos, colonia San Pedro de los Pinos delegación (alcaldía) Benito
Juárez c.p. 03800 de esta Ciudad de México, junto con otra persona extraña al contrato que se
menciona anteriormente .
4.- Que por motivos fuera del control del suscrito, sus entonces empleadores, codemandados
en el juicio principal, dejaron de hacer el pago al que se obligaron con el suscrito de las rentas
del inmueble antes citado.
5.- Que el suscrito recibió citatorio y emplazamiento para audiencia arbitral señalada para fecha
25 de septiembre de 2017, referente al contrato antes precisado.
6.- Que el emplazamiento arriba referido tiene como fecha de realización el 13 de septiembre
de 2017 y señala como fecha de audiencia el 25 de septiembre de 2017.
7.- Que junto con mi señor padre Lic. Jaime Víctor Jasso Ostos, nos presentamos al local
señalado para la celebración de la audiencia el día 25 de septiembre de 2017 a las 9:00 am
hora señalados el lugar designado (
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192 ) .
8.- Que la misma persona señalada como árbitro salió en el lugar designado (
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192 ) para la audiencia arbitral del 25 de
septiembre de 2017, y nos informó que no se llevaría a cabo la audiencia arbitral, por razón de
la suspensión de los plazos por motivo del sismo sucedido en ese mes (acuerdo volante
V-73/2017 ) sin permitirnos la entrada ni acceso al expediente, ni comunicando la nueva fecha
para audiencia, alegando que hasta nuevo. De este evento se ofrece prueba en video,
disponible en la liga:
https://photos.app.goo.gl/dQJoVhhdKCkcyuKQA
9.- Que nunca más se presentó ni comunicó persona a avisarme sobre la reanudación del
procedimiento arbitral o sobre audiencia arbitral alguna.
10.- Que en las pruebas ofrecidas por la actora ahora incidentista se puede apreciar que el
árbitro Marco Antonio Zaragoza Galindo acordó en fecha 25 de septiembre de 2017 diferir la
audiencia arbitral a fecha cuatro de octubre de 2017, a las 13:30 hrs. en la misma sede.
00165
11.- Que el laudo arbitral de fecha cuatro de octubre de 2017, en su resultando segundo, el
árbitro señala que:
2° “Que mediante auto de fecha 11 de agosto del año 2017 se admitió la demanda a
juicio arbitral que ahora nos ocupa, por lo que se ordenó emplazar a los demandados a
efecto de que dieran contestación a la demanda arbitral instaurada en su contra; y
consta en el sumario que mediante sendas diligencias de fecha trece y catorce de
septiembre ambas del año dos mil diecisiete, se practicaron los emplazamientos
correspondientes.”
12.- Que dichas diligencias de emplazamiento de fecha trece y catorce de septiembre ambas
del año dos mil diecisiete, corresponden a la audiencia de fecha 25 de septiembre (que no
se llevó a cabo) y de ninguna manera a la audiencia de fecha cuatro de octubre de 2017.
13.- Que no consta en el expediente, ni ha sido presentada por la actora inicial, diversa
notificación con la que se ponga en conocimiento del suscrito sobre la audiencia arbitral de
fecha cuatro de octubre de 2017, lo anterior por no haberse realizado emplazamiento alguno.
14.- Que por la razón anterior el suscrito resultó impedido de ser oído y vencido, o hacer valer
sus defensas en el procedimiento arbitral, pues como queda probado el suscrito efectivamente
se presentó ante la autoridad arbitral misma que no notificó en lo absoluto fecha de audiencia
alguna y previno que me impusiera de la resolución de diferimiento.
15.- Que no consta notificación a parte alguna en el procedimiento arbitral materia principal de
este procedimiento sobre la audiencia arbitral señalada para fecha cuatro de octubre de 2017.
16.- Que la parte actora en el principal, fue conocedora por vía de comunicación secreta y
privada de la audiencia arbitral a realizarse en fecha cuatro de octubre de 2017, que aparece
fue acordada el 25 de septiembre de 2017, dándole una ventaja indebida.
22.- Que tras diversos trámites naturales y de amparo que constan en el juicio principal citado
en el punto anterior, el suscrito adquirió conocimiento de que el ahora demandado, Carlos
Gonzáles Guzmán no era propietario del inmueble materia del contrato de arrendamiento base
de la acción al momento de firmar el contrato de arrendamiento.
23- La anterior situación se puso en conocimiento del Juzgado Cuadragésimo Cuarto de lo Civil
en la Ciudad de México, con documento público emitido por el Registro de la Propiedad y de
Comercio de la Ciudad de México, Folio Real Número 9216987, mismo que obra en el
expediente en que se actúa, ofrecida de parte del suscrito en fecha 21 de febrero de 2018.
24.- Que en dicho documento oficial emitido por el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio en la Ciudad de México, se evidencia que el ahora demandado en este incidente no
tenía la propiedad plena del bien inmueble materia del contrato de arrendamiento referido en el
hecho 1, sino que solo le asistía la copropiedad proindiviso en un porcentaje del mismo.
25.- Que la parte contraria ha reconocido en actuaciones incidentales bajo el juicio principal que
no es propietaria del bien inmueble como se ostentó en el contrato documento base de su
acción, contrato de arrendamiento, sino que es copropietaria proindiviso solamente, como
puede leerse a foja 31 del expediente principal 81/2018 antes referido.
Ya que mi contraparte, obrando ilícitamente, es decir en contra de las leyes prohibitivas y contra las buenas
costumbres me causó daño, está obligado a repararlo, pues el daño se produjo como consecuencia de su
culpa inexcusable.
La actora realiza actos antijurídicos e ilícitos por los cuales pretende obtener un beneficio económico que
no le corresponde, al prohibirle la ley local hacer contrato de renta sin el consentimiento legal de quién
puede darlo, lo intenta de forma defraudadora del órden público, ostentándose falsamente como
propietario del bien inmueble materia del juicio principal.
Estas acciones me han producido y continúan produciendo una afectación en mis sentimientos, creencias,
reputación y mi vida privada, empero producto de la conducta ilícita y burladora del órden público, pues no
solamente engañó al suscrito con su falsa ostentación de propietario sino que también engañó al
procedimiento arbitral y a este Juzgado Cuadragésimo Cuarto de lo Civil en la Ciudad de México, o de
algún otro modo lo hizo desatender su responsabilidad de verificar si se cumplieron, o no, las formalidades
esenciales del procedimiento para reconocer la validez del laudo, esto es, que no fuera contrario a las
leyes de orden público y que se diera el derecho a audiencia en el procedimiento arbitral.
Razones las anteriores por las que se demanda a CARLOS GONZÁLEZ GUZMÁN por concepto de
reparación de daño moral la cantidad de TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL PESOS CERO
CENTAVOS MONEDA NACIONAL $3,520,000.00 M.N.
00165
En cuanto al concepto de daño se demanda por toda cantidad que el C. Carlos Gonzalez Guzman
logre le sea concedida con base directa o indirecta del fraudulento contrato de arrendamiento
referido en los hechos, lo anterior por hacerlo a sabiendas en contra de las prohibiciones legales y
logrando engañar o de otro modo obtener un lucro ilegal.
Pruebas
La puebla digital consistente en el vídeo que muestra la obstaculización que hace el árbitro en mi contra
cuando acudí a la audiencia de fecha 25 de septiembre de 2017 y que se encuentra disponible
públicamente en el vínculo:
https://photos.app.goo.gl/dQJoVhhdKCkcyuKQA
La puebla digital consistente en la ubicación de la sede del arbitraje a fin de compararla con la anterior, y
que se encuentra disponible públicamente en el vínculo:
https://www.google.com/maps/@19.3886274,-99.1880338,3a,75y,203.51h,76.71t/data=!3m6!1e
1!3m4!1sTbd4nrFA-Ij1tmjuxKMXJA!2e0!7i16384!8i8192
La presuncional, en su doble aspecto legal y humano, en todo lo que me favorezca. Esta prueba se
relaciona con todos los hechos de la reconvención, especialmente demostrando que el reconvenido actuó
de forma premeditada y dolosa en contra del orden público y en perjuicio del que suscribe intentando
contumazmente engañar a la autoridad judicial.
Estas pruebas se relacionan con todos y cada uno de los hechos de este incidente y en especial en la
forma en la que en los mismos hechos son invocadas las pruebas.
Por lo expuesto
A usted C. Juez,
Atentamente pido se sirva:
00165
I. Tenerme por presentado con este escrito haciendo la contestación a los hechos de la demanda
incidental de la que se me dió vista el 21 de junio de 2022, en tiempo y forma.
II.
III. Tenerme por presentado promoviendo el incidente de impugnación de pruebas.
IV.
V. Admitir el incidente de impugnación de pruebas a trámite dando vista a la parte contraria para que
la conteste o manifieste lo que considere.
VI.
VII. Tener por ofrecidas y en su oportunidad admitidas las pruebas que se ofrecen para el incidente de
impugnación de pruebas, debidamente relacionadas con sus hechos.
VIII.
IX. Previos los trámites legales dictar sentencia en donde se declare procedente y fundado el incidente
de impugnación de pruebas.
X.
XI. Tenerme por presentado en tiempo y forma promoviendo el incidente de oposición de excepciones
a la ejecución del laudo arbitral que pide mi contraparte.
XII.
XIII. Admitir el incidente de impugnación de oposición de excepciones a la ejecución del laudo arbitral a
trámite dando vista a la parte contraria para que la conteste o manifieste lo que considere, dentro
del término legal.
XIV.
XV. Tener por ofrecidas y en su oportunidad admitidas las pruebas que se ofrecen para el incidente de
oposición de excepciones a la ejecución del laudo arbitral, debidamente relacionadas con sus
hechos.
XVI.
XVII. Señalar fecha para que tenga verificativo el desahogo de las pruebas, según su naturaleza,
preparando las diligencias necesarias en su caso.
XVIII.
XIX. Previos los trámites legales dictar sentencia en donde se declare procedente y fundado el incidente
de oposición de excepciones a la ejecución del laudo arbitral.
XX.
XXI. Tenerme por presentado promoviendo la reconvención en la vía incidental, con el presente escrito,
por los conceptos de daño moral y daños y perjuicios.
XXII.
XXIII. Admitir la reconvención en la vía incidental a trámite dando vista a la parte contraria para que la
conteste o manifieste lo que considere.
XXIV.
XXV. Tener por ofrecidas y en su oportunidad admitidas las pruebas que se ofrecen la reconvención en
la vía incidental, debidamente relacionadas con sus hechos.
XXVI.
XXVII. Previos los trámites legales dictar sentencia en donde se declare procedente y fundado la
reconvención en la vía incidental por los conceptos de daño moral y daños y perjuicios.
XXVIII.
XXIX. Previos los trámites legales decretar en sentencia improcedentes las acciones intentadas por mi
contraparte.
XXX. Se dé vista al ministerio público en atención a la probable comisión de las conductas definidas y
sancionadas en los artículos 310 y 310 bis del Código Penal vigente en la Ciudad de México por
parte de la actora o su representante o la persona señalada como árbitro
Protesto lo necesario,
Jaime Jasso Bacha.
00165