C.

JUEZ DE LO CIVIL
DEL SEXTO DISTRITO JUDICIAL.
CIUDAD VALLES, S.L.P.
PRESENTE

ACADIO BUENDIA, por mi propio derecho y en pleno uso de mis facultades

mentales, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en
calle Zaragoza núm. 504 col. Doracely de cd valles san Luis Potosí.

Con fundamento en el artículo 118 del CPCSLP autorizo para oír y recibir
notificaciones en mi representación a la c. licenciada en derecho Kaholi Giselle
Trejo Rubio, con cedula profesional 293946.y domicilio en calle primera núm. 911
fraccionamiento san Luis oriente, ante usted respetuosamente comparezco y
expongo:

Que mediante el presente escrito y con respecto a lo estipulado en el

artículo 796 y 797 del CPCESLP en la vía de jurisdicción voluntaria comparezco
para solicitar se le notifique al señor Aureliano barajas con domicilio ubicado en
calle francisco i madero cp. 79050 col centro de esta ciudad mi voluntad de dar por
terminado el contrato verbal de arrendamiento por lo que a mi derecho convenga
justificado en la fracción I del artículo 920 del código de procedimientos civiles de
san Luis Potosí:
“las informaciones ad perpetúan podrán decretarse cuando solo tenga
interés el que promueve y se trate de justificar algún hecho o acreditar algún
derecho”.
Respecto a la Casa habitación ubicado en calle Francisco I. Madero, CP
79050, Col. Centro. Ciudad Valles S.L.P.

Fundamentando nuestra petición en las siguientes consideraciones de

hecho y derecho.

Anexando que se abreviaran con CPCESLP y CCESLP a los Códigos de

procedimientos civiles, Código Civil todos del Estado de San Luis Potosí
respectivamente.

HECHOS

I. Me presumo como propietario de la casa habitación ubicada en calle

Francisco I. Madero, CP 79050, Col. Centro de esta ciudad,
justificando mi presunción con la copia certificada de libertad de
gravamen Inscrito bajo el número 50, del Tomo XVIII de
Propiedades de fecha 5 de mayo de 2015., en la cual se me
reconoce con capacidad para disponer del inmueble como a mi
 derecho convenga. Acotando que la copia certificada hace
referencia a las pruebas documentales públicas con relación al
artículo 280 fracción II del CPCESLP.
"La ley reconoce como medios de prueba: II.- Documentos Públicos"

Y por consiguiente el artículo 323 fracción IV del CPCESLP.

"Son documentos públicos: IV.- Las certificaciones de actas del

Estado Civil expedidas por los funcionarios del Registro Civil,
respecto a constancias existentes en los libros correspondientes".

II. En mi carácter de arrendador, con fecha 07 de marzo de 2022

celebré contrato de arrendamiento de manera verbal con el señor
Aureliano Barajas respecto a Casa habitación ubicado en calle
Francisco I. Madero, CP 79050, Col. Centro., de esta ciudad,

III. El contrato lo celebramos de manera verbal en el cual pactamos

como precio del arrendamiento la cantidad de $ 7,000.00 (SIETE
MIL PESOS 00/100 M.N) mensuales. Lo cual fue aceptado por
ambas partes y escuchado por los testigos presentes, como consta
en las pruebas testimoniales anexadas a la presente solicitud, con
fundamento en la fracción VI del artículo 280 del CPCESLP.
"La ley reconoce como medios de prueba: VI. - Testigos"

En relación con el articulo 354 del CPCESLP:

“Todos los que tengan conocimiento de los hechos que las partes
deben probar, están obligados a declarar como testigos.”

IV. Por otro lado, y como causal de esta solicitud, el C. Aureliano barajas
ha incumplido el pago mensual acordado desde el día 7 de
diciembre de 2022. Teniendo así un total de cuatro rentas caídas.
Recalcando la omisión del pago como el motivo para solicitar se notifique la
terminación del contrato. Por lo cual expreso mi voluntad dar por terminado el
contrato de arrendamiento detallado en los hechos de este escrito y pido se le
haga saber la misma mediante notificación personal al señor Aureliano barajas,
para el efecto de que dispone de 1 mes para desocupar y entregarme
voluntariamente el inmueble objeto del arrendamiento, en la inteligencia de que, si
no lo hace, será lanzado a su costa.
 DERECHO

Por cuanto al fondo y que norman el procedimiento los artículos 118, 196,
197, 280, 323, 354, 388, 400, 920 y demás conducentes del Código de
Procedimientos Civiles del estado de San Luis Potosí.

PUEBAS
DOCUMENTALES PUBLICAS: como lo es la copia certificada de la libertad de
gravamen que reconoce al suscrito como propietario del inmueble en cuestión. En
conformidad al artículo 388 CPCESLP tiene valor probatorio pleno.

PRUEBA TESTIMONIAL: como lo es el testimonio de los presentes al momento

del contrato verbal. En conformidad al artículo 400 CPCESLP tiene valor
probatorio según el prudente arbitrio del juez.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,

atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por admitido el presente escrito de demanda en los

términos y disposiciones legales.

SEGUNDO. Dar aviso a la parte contraria de la culminación voluntaria del

contrato de arrendamiento y sus subsecuentes efectos en caso de no cumplir con
la desocupación del bien inmueble en el término de un mes.

PROTESTO LO NECESARIO.

CIUDAD VALLES, SAN LUIS POSTOSI

ARCADIO BUENDIA