JUICIO SUMARIO CIVIL DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE.-
Ramon Esteban Inzuza Gonzalez mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para
oir y recibir notificaciones el despacho marcado con el número 12345 ambos de la ciudad
Tecate Baja California, y autorizando para tales efectos a la C. Blanca Beatriz Romero
Villaseñor.
,Ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito y en la Vía Sumaria Civil y ejercitando la acción de
cumplimiento de contrato y otorgamiento de forma prevista en el artículo 454 del Código de
Procedimientos Civiles, vengo a demandar al señor quién tiene su domicilio para oir
notificaciones en la casa marcada con el número 54321 en el colonia Colinas, demandando
por lo siguiente:
a).- El cumplimiento del contrato de compraventa de fecha dede,celebrado entre el hoy
demandado y el suscrito con intervención del señor Ramon
Esteban Inzunza Gonzalez
b).- La elevación a escritura pública de dicho contrato de compraventa.
c).- El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen
en el futuro con motivo de la falta de otorgamiento de forma en que ha incurrido ilícitamente
el vendedor
d).- El pago de los gastos y costas que se causen con motivo del presente juicio.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
HECHOS:
1.- Con fecha 12 de septiembre del 2020, compre al señor con intervención del corredor de
Bienes Raíces, un inmueble que se identifica como sigue: Un terreno en carretera ensenada
con el número de 98765 la manzana número 4 del que tiene una superficie de 6000 metros
cuadrados, inscrito bajo el número 45667 a folios del libro número 56 de la Sección Primera
del Registro Público de la Propiedad.
2.- El precio de la venta se pactó en y se dió de enganche $200.000 al vendedor la cantidad
de que se pagaron en el acto de la firma del contrato más $5.000 que se pagaron ese
mismo dia.
3. - Se estableció que el resto del precio hasta completar la cantidad pactada se pagaría al
firmar la escritura de compraventa.
4.- Es el caso de que no obstante múltiples gestiones efectuadas por el suscrito el vendedor
se ha negado sistemáticamente a otorgar la escritura de compraventa elevando el contrato
ya mencionado a la forma que previene la ley, por lo cual me veo obligado a demandar en
los términos en que lo hago para efecto de que sea condenado el demandado a otorgar la
escritura omitida, sin perjuicio de que en ese momento se actualice la obligación a micargo
de hacer el pago del resto del precio pactado.
DERECHO:
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos y demás relativos del Código
Civil.Y en cuanto al procedimiento son aplicables los artículos y demás relativos del Código
de Procedimientos Civiles.
PRUEBAS:
Ofrezco las siguientes
a).- LA CONFESIONAL del demandado, quién en forma personal y no por medio de
apoderado deberá comparecer el día y hora que en su oportunidad se señalen, con el
apercibimiento que se le haga de que al no acudir al citatorio se le tendrá por confeso de
aquellas posiciones que se califiquen de legales.
b).- INSPECCIÓN JUDICIAL que se haga del terreno materia de la compraventa, con
elúnico objeto de que se de fé de su existencia.
c).- LA TESTIMONIAL de un grupo de tres personas que el suscrito presentará el día yhora
que fije el juzgado, los que declararán conforme al interrogatorio
que en el momento de la ciencia se les romnulara.
d).- LA TESTIMONIAL DEL SR Ramon Esteab Inzunza Gonzalez .quien deberá ser citado
por ese juzgado en su domicilio de número de esta ciudad, quien declarará conforme al
interrogatorio que le sea formulado por las partes en el momento de la diligencia.
e).- DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el recibo elaborado con fecha desde, el que
consigna el anticipo entregado por el suscrito a cuenta del precio de la compraventa
pactada, recibo que aparece firmado por el demandado, por el señor y el suscrito.
El original de este documento se encuentra en el expediente relativo al Juicio
Ordinario Civil Número del Juzgado Tercero de lo Civil de este Distrito Judicial, por lo cual
únicamente exhibió copia simple, lo que manifiesto para los efectos del artículo solicitando
se compulse la copia simple que anexo con la que se encuentran dicho archivo a fín de que
surta plenos efectos legales.
f).- LA PERICIAL con el objeto de que se determine a cuanto ascienden los daños y
perjuicios ocasionados al suscrito al no haber recibido en su oportunidad la elevación
escritura pública del contrato de compraventa mencionado.
g).- LA DOCUMENTAL consistente en copia del plano del mencionado terreno.
h).- LA DOCUMENTAL PRIVADA consistente en recibo de fecha de, misma que obra en el
expediente número a la Terceria Coadyuvante, promovida por el Juzgado Tercero de lo Civil
de este Distrito Judicial, por lo cual únicamente exhibo copia simple, lo que manifiesto para
los efectos del artículo solicitando se compulse la copia simple que anexo con la que se
encuentra en dicho archivos a fin de que surta plenos efectos legales.
i).- LA DOCUMENTAL PÚBLICA consistente en copia certificada de todo lo actuado enlos
expedientes números del índice del Juzgado Tercero de lo Civil
deeste Distrito Judicial.
j).- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.
k).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.Por lo antes expuesto a usted C.
Juez, atentamente solicito
PRIMERO.- Se me tenga promoviendo Juicio Sumario Civil en contra dereclamando las
prestaciones que han quedado precisadas en este escrito.
SEGUNDO.- Se emplace al demandado en la forma prevista por la ley, para que en el
término de nueve días conteste la demanda entablada en su contra, con el apercibimiento
que se le haga de que se tendrán por ciertos aquellos hechos sobre los que no produzca
ninguna contestación.
TERCERO.- Se tengan con las autorizaciones concedidas a las personas que menciono al
principio de este escrito
CUARTO.- En su oportunidad, se pronuncie sentencia conforme a lo antes pedido.
PROTESTO LO NECESARIO