MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 01 DEL PREDIO MATRIZ SECTOR PACCHA

GRANDE BAJA

PROPIETARIO: SANTIAGO FELIX FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud del Sr. Santiago Félix Fernández
Minchán, identificado con DNI 18081530, con domicilio las Malvinas Lote 09 Trujillo, con la
finalidad de independizar el Lote 01 del predio matriz ubicado en el sector Paccha Grande
Baja.
2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : LA Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja, comprensión del
Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de Cajamarca, la que es
adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia Encarnaciòn Minchàn
Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural (PETT), con
Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_87966 de fecha 20 de diciembre del 2001,
debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 74345, con un área de
900m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real del predio matriz, considerando las medidas
perimétricas de campo es de 1,166.43m2, existiendo incompatibilidad con el área calculada
por el PETT que es de (900.00m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área real del predio
(1,166.43m2) la que sub-dividida en 03 LOTES y el área para APORTE DE VIAS conforme
se indica en los planos correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 01 al Sr. Santiago Félix Fernández Minchàn en calidad de compra
venta según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización Lote Nº 01

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO NETO (LOTE 01)

- POR EL ESTE (TRAMO PO): colinda con la propiedad del Sr. Bernardino Minchàn
Quispe (UC=87967), mediante una línea recta mide 12.75 m.
- POR EL OESTE (TRAMO AB-BC): colinda con camino de herradura Paccha -
Cajamarca, mediante una línea quebrada, mide 14.53 m.
- POR EL NORTE (TRAMO CO): colinda con el Lote 02 de propiedad de la señora:
Paulina Fernández Minchàn, mediante una línea recta, mide 29.49 m.
- POR EL SUR (TRAMO AP): colinda con la propiedad de la Sra. Rosa Minchàn
Quispe (UC=87965), mediante una línea recta mide 26.80 m.
 La extensión superficial del terreno:

AREA NETA LOTE 01 : 369.00 m2.

AREA VIAS : 36.04 m2.
AREA TOTAL : 405.04 m2.

OBSERVACION: En el frontis del Lote 01 se está dejando un área libre de 2.50m. de ancho
para vía pública.

6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 01

COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
A 777415.32 9204405.51
B 777420.39 9204416.20
C 777421.20 9204418.77
A 777448.95 9204408.79
P 777441.22 9204398.66
7.- VIAS
El lote 01 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011.

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 02 DEL PREDIO MATRIZ SECTOR PACCHA
GRANDE BAJA

PROPIETARIO: PAULINA FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud de la Sra. Paulina Fernández Minchán,
identificado con DNI 26695213, con domicilio en el Sector Paccha Chica Baja, con la
finalidad de independizar el Lote 02 del predio matriz ubicado en el sector de la Paccha
Grande Baja.

2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : LA Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja, comprensión del
Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de Cajamarca, la que es
adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia Encarnaciòn Minchàn
Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural (PETT), con
Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_87966 de fecha 20 de diciembre del 2001,
debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 74345, con un área de
900m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real del predio matriz, considerando las medidas
perimétricas de campo es de 1,166.43m2, existiendo incompatibilidad con el área calculada
por el PETT que es de (900.00m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área real del predio
(1,166.43m2) la que sub-dividida en 03 LOTES y el área para APORTE DE VIAS conforme
se indica en los planos correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 02 a la Sra. Paulina Fernández Minchàn en calidad de compra venta
según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización Lote Nº 02

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO NETO (LOTE 02)

- POR EL ESTE (TRAMO ON): colinda con la propiedad del Sr. Bernardino Minchàn
Quispe (UC=87967), mediante una línea recta mide 12.06 m.
- POR EL OESTE (TRAMO CD-DE-EF): colinda con un camino de herradura, adyacente
al predio (UC=88695), mediante una línea quebrada, mide 12.76 m.
- POR EL NORTE (TRAMO FN): colinda con el Lote 03 de propiedad de la señora:
Rosalía Fausta Fernández Minchàn, mediante una línea recta, mide 33.98 m.
- POR EL SUR (TRAMO CO): colinda con el Lote 01 de propiedad del Señor:
Santiago Félix Fernández Minchàn, mediante una línea recta mide 29.49 m.

La extensión superficial del terreno:

 AREA NETA LOTE 02 : 369.01 m2.
AREA VIAS : 23.38 m2.
AREA TOTAL : 392.39 m2.

OBSERVACION: En el frontis del Lote 01 se está dejando un área libre de 2.50m. de ancho
para vía pública.

6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 02

COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
C 777421.20 9204418.77
D 777423.08 9204424.82
E 777421.82 9204429.13
F 777423.43 9204430.19
N 777455.49 9204418.93
7.- VIAS O 777448.95 9204408.79
El lote 02 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 03 DEL PREDIO MATRIZ SECTOR PACCHA

GRANDE BAJA
PROPIETARIO: ROSALIA FAUSTA FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud de la Sra. Rosalía Fernández
Minchán, identificado con DNI 26679181, con domicilio en el Caserío Sector Paccha Chica
Baja, con la finalidad de independizar el Lote 03 del predio matriz, ubicado en el sector
Paccha Grande Baja.

2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : LA Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja, comprensión del
Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de Cajamarca, la que es
adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia Encarnaciòn Minchàn
Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural (PETT), con
Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_87966 de fecha 20 de diciembre del 2001,
debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 74345, con un área de
900m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real del predio matriz, considerando las medidas
perimétricas de campo es de 1,166.43m2, existiendo incompatibilidad con el área calculada
por el PETT que es de (900.00m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área real del predio
(1,166.43m2) la que sub-dividida en 03 LOTES y el área para APORTE DE VIAS conforme
se indica en los planos correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 03 a la Sra. Rosalía Fausta Fernández Minchàn en calidad de compra
venta según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización Lote Nº 03

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO (LOTE 03)

- POR EL ESTE (TRAMO MN): colinda con la propiedad del Sr. Bernardino Minchàn
Quispe (UC=87967), mediante una línea recta mide 12.69 m.
- POR EL OESTE (TRAMO FG-GH-HI): colinda con un camino de herradura, adyacente al
predio (UC=88695), mediante una línea quebrada, mide 13.52 m.
- POR EL NORTE (TRAMO IJ-JK-KL-LM): colinda con un camino de herradura,
adyacente al predio (UC=88695), mediante una línea quebrada, mide 30.00 m.
- POR EL SUR (TRAMO FN): colinda con el Lote 02 de la señora: Paulina Fernandez
Minchàn, mediante una línea recta mide 33.98 m.

La extensión superficial del terreno: AREA LOTE 03 = 369.00 m2.

6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 03

 COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
F 777423.43 9204430.19
G 777425.91 9204431.83
H 777432.42 9204437.76
I 777433.90 9204438.69
J 777446.23 9204433.90
K 777453.29 9204432.10
L 777458.07 9204431.44
M 777462.36 9204429.60
N 777455.49 9204418.93
7.- VIAS
El lote 03 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 01 DEL PREDIO PACCHA POTRERO

PROPIETARIO: PAULINA FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
 La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud de la Sra. Paulina Fernández Minchán,
identificado con DNI 26695213, con domicilio en el Sector Paccha Chica Baja, con la
finalidad de independizar el Lote 01 del predio matriz Paccha Potrero, ubicado en el sector
de La Paccha Grande Baja.

2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : La Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz Paccha Potrero se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja,
comprensión del Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de
Cajamarca, la que es adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia
Encarnaciòn Minchàn Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y
Catastro Rural (PETT), con Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_90871 de fecha 25
de agosto del 2000, debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 69130,
con un área de 400m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real del predio matriz, considerando las medidas
perimétricas de campo es de 449.54m2, existiendo incompatibilidad con el área calculada
por el PETT que es de (400.00m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área real del predio
(449.54m2) la misma que ha sub-dividida en 03 LOTES, conforme se indica en los planos
correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 01 a la Sra. Paulina Fernández Minchàn en calidad de compra venta
según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización Lote Nº 01

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO (LOTE 01)

- POR EL ESTE (TRAMO DG): colinda con el Lote 02 de propiedad del Sr. Santiago Félix
Fernández Minchàn, mediante una línea recta mide 14.25 m.
- POR EL OESTE (TRAMO EF): colinda con la propiedad del José Quispe Faichin
(UC=90873), mediante una línea recta, mide 14.55 m.
- POR EL NORTE (TRAMO ED): colinda con la propiedad de Bernardino Minchàn Quispe
(UC=90872), mediante una línea recta, mide 8.98 m.
- POR EL SUR (TRAMO FG): colinda con la propiedad del señor: Baltazar Quispe
Quispe (UC=90870), Minchàn, mediante una línea recta mide 12.45 m.

La extensión superficial del terreno: AREA LOTE 01 = 149.72 m2.

6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 01

COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
E 776954.26 9204725.74
D 776961.07 9204731.59
G 776969.06 9204719.79
F 776959.28 9204712.08
7.- VIAS
El lote 01 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 02 DEL PREDIO PACCHA POTRERO

PROPIETARIO: SANTIAGO FELIX FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
 La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud del Sr. Santiago Fernández Minchán,
identificado con DNI 18081530, con domicilio las Malvinas Lote 09 Trujillo, con la finalidad de
independizar el Lote 02 del predio matriz Paccha Potrero, ubicado en el sector de la Paccha
Grande Baja

2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : La Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz Paccha Potrero se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja,
comprensión del Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de
Cajamarca, la que es adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia
Encarnaciòn Minchàn Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y
Catastro Rural (PETT), con Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_90871 de fecha 25
de agosto del 2000, debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 69130,
con un área de 400m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real del predio matriz, considerando las medidas
perimétricas de campo es de 449.54m2, existiendo incompatibilidad con el área calculada
por el PETT que es de (400.00m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área real del predio
(449.54m2) la misma que ha sub-dividida en 03 LOTES, conforme se indica en los planos
correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 02 al Señor: Santiago Félix Fernández Minchàn en calidad de compra
venta según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización Lote Nº 02

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO (LOTE 02)

- POR EL ESTE (TRAMO CI): colinda con el Lote 03 de propiedad de la señora: Rosalía
Fausta Fernández Minchàn, mediante una línea recta mide 14.54 m.
- POR EL OESTE (TRAMO DG): colinda con EL Lote 01 de propiedad de señora: Paulina
Fernández Minchàn, mediante una línea recta, mide 14.25 m.
- POR EL NORTE (TRAMO DC): colinda con la propiedad de Bernardino Minchàn Quispe
(UC=90872), mediante una línea recta, mide 10.30 m.
- POR EL SUR (TRAMO GH-HI): colinda con la propiedad del señor: Baltazar Quispe
Quispe (UC=90870), mediante una línea quebrada mide 10.55 m.

La extensión superficial del terreno: AREA LOTE 02 = 149.97m2.

6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 02

COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
D 776961.07 9204731.59
C 776968.89 9204738.29
I 776977.26 9204726.40
H 776976.33 9204725.50
G 776969.06 9204719.79
7.- VIAS
El lote 02 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 03 DEL PREDIO MATRIZ PACCHA POTRERO

PROPIETARIO: ROSALIA FAUSTA FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2010.

1.- FINALIDAD
 La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud de la Sra. Rosalía Fernández
Minchán, identificado con DNI 26679181, con domicilio en el Caserío Sector Paccha Chica
Baja, con la finalidad de independizar el Lote 03 del predio matriz Paccha Potrero, ubicado
en el sector de la Paccha Grande Baja.

2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : La Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz Paccha Potrero se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja,
comprensión del Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de
Cajamarca, la que es adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia
Encarnaciòn Minchàn Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y
Catastro Rural (PETT), con Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_90871 de fecha 25
de agosto del 2000, debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 69130,
con un área de 400m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real del predio matriz, considerando las medidas
perimétricas de campo es de 449.54m2, existiendo incompatibilidad con el área calculada
por el PETT que es de (400.00m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área real del predio
(449.54m2) la misma que ha sub-dividida en 03 LOTES, conforme se indica en los planos
correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 03 a la señora: Rosalía Fausta Fernández Minchàn, en calidad de
compra venta según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización
Lote Nº 03

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO (LOTE 03)

- POR EL ESTE (TRAMO AJ): colinda con la propiedad del señor Antonio Ñontol
(UC=90868), aledaño a un canal de regadío, mediante una línea recta mide 15.50 m.
- POR EL OESTE (TRAMO CI): colinda con EL Lote 02 de propiedad de señor: Santiago
Félix Fernández Minchàn, mediante una línea recta, mide 14.54 m.
- POR EL NORTE (TRAMO CB-BA): colinda con la propiedad de Bernardino Minchàn
Quispe (UC=90872), mediante una línea quebrada, mide 11.57 m.
- POR EL SUR (TRAMO IJ): colinda con la propiedad del señor: Baltazar Quispe
Quispe (UC=90870), mediante una línea quebrada mide 9.20 m.

La extensión superficial del terreno: AREA LOTE 03 = 149.85m2.

6.- COORDENADAS UTM (PSAD

56) COORDENADAS UTM LOTE 03
VERTICE ESTE NORTE
C 776968.89 9204738.29
B 776970.08 9204739.31
A 776976.92 9204746.61
J 776983.91 9204732.77
I 776977.26 9204726.40
7.- VIAS
El lote 03 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 01 DEL PREDIO MATRIZ SECTOR PACCHA

GRANDE BAJA

PROPIETARIO: PAULINA FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud de la Sra. Paulina Fernández Minchán,
identificado con DNI 26695213, con domicilio en el Sector Paccha Chica Baja, con la
finalidad de independizar el Lote 01 del predio matriz ubicado en el sector de la Paccha
Grande Baja.

2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : LA Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja, comprensión del
Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de Cajamarca, la que es
adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia Encarnaciòn Minchàn
Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural (PETT), con
Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_88756 de fecha 20 de diciembre del 2001,
debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 72337, con un área de
1000m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real actual del predio matriz, considerando las
medidas perimétricas de campo es de 831.90m2, existiendo incompatibilidad con el área
calculada por el PETT que es de (1000m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área actual real del predio
(831.90m2) la que sub-dividida en 03 LOTES y el área para APORTE DE VIAS conforme
se indica en los planos correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 01 a la Sra. Paulina Fernández Minchàn en calidad de compra venta
según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización Lote Nº 01

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO NETO (LOTE 01)

- POR EL ESTE (TRAMO AH): colinda con la trocha Carrozable Paccha-Cajamarca,
mediante una línea recta mide 10.00 m.
- POR EL OESTE (TRAMO BC): colinda con la propiedad del señor: Francisco Fernández
Minchàn (UC=88764), mediante una línea recta, mide 9.36 m.
- POR EL NORTE (TRAMO AB): colinda con la propiedad del señor: Teófilo Fernández
Cuzco (UC=88766), mediante una línea recta, mide 28.20 m.
- POR EL SUR (TRAMO CH): colinda con el Lote 02 de propiedad del Señor:
Santiago Félix Fernández Minchàn, mediante una línea recta mide 26.94 m.

La extensión superficial del terreno:

AREA NETA LOTE 01 : 265.37 m2.

AREA VIAS : 11.85 m2.
AREA TOTAL : 277.22 m2.

OBSERVACION: En el frontis del Lote 01 se está dejando un retiro de 1.20m. Para la

construcción de veredas.
6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 01

COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
A 777441.97 9204891.73
B 777419.02 9204875.33
C 777424.24 9204867.57
H 777446.47 9204882.80

7.- VIAS
El lote 01 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 02 DEL PREDIO MATRIZ SECTOR PACCHA
GRANDE BAJA

PROPIETARIO: SANTIAGO FELIX FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
 La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud del Sr. Santiago Félix Fernández
Minchán, identificado con DNI 18081530, con domicilio las Malvinas Lote 09 Trujillo, con la
finalidad de independizar el Lote 02 del predio matriz ubicado en el sector Paccha Grande
Baja.
2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : LA Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja, comprensión del
Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de Cajamarca, la que es
adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia Encarnaciòn Minchàn
Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural (PETT), con
Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_88756 de fecha 20 de diciembre del 2001,
debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 72337, con un área de
1000m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real actual del predio matriz, considerando las
medidas perimétricas de campo es de 831.90m2, existiendo incompatibilidad con el área
calculada por el PETT que es de (1000m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área actual real del predio
(831.90m2) la que sub-dividida en 03 LOTES y el área para APORTE DE VIAS conforme
se indica en los planos correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 02 al señor: Santiago Félix Fernández en calidad de compra venta
según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización Lote Nº 02

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO NETO (LOTE 02)

- POR EL ESTE (TRAMO HG): colinda con la trocha Carrozable Paccha-Cajamarca,
mediante una línea recta mide 10.00 m.
- POR EL OESTE (TRAMO CD): colinda con la propiedad del señor: Francisco Fernández
Minchàn (UC=88764), mediante una línea recta, mide 10.26 m.
- POR EL NORTE (TRAMO CH): colinda con EL Lote 01 de propiedad de la señora:
Paulina Fernández Minchán, mediante una línea recta, mide 26.94 m.
- POR EL SUR (TRAMO DG): colinda con el Lote 03 de propiedad de la señora:
Rosalía Fernández Minchán, mediante una línea recta mide 25.70 m.

La extensión superficial del terreno:

AREA NETA LOTE 02 : 265.36 m2.

AREA VIAS : 11.83 m2.
AREA TOTAL : 277.19 m2.

OBSERVACION: En el frontis del Lote 02 se está dejando un retiro de 1.20m. Para la

construcción de veredas.

6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 02

 COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
H 777446.47 9204882.80
C 777424.24 9204867.57
D 777429.96 9204859.05
G 777450.97 9204873.87

7.- VIAS
El lote 02 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: INDEPENDIZACION LOTE 03 DEL PREDIO MATRIZ SECTOR PACCHA

GRANDE BAJA

PROPIETARIO: ROSALIA FAUSTA FERNANDEZ MINCHAN

FECHA: CAJAMARCA, ABRIL DEL 2011.

1.- FINALIDAD
 La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud de la Sra. Rosalía Fausta Fernández
Minchán, identificado con DNI 26679181, con domicilio en el Caserío Sector Paccha Chica
Baja, con la finalidad de independizar el Lote 03 del predio matriz, ubicado en el sector
Paccha Grande Baja.

2.- UBICACIÓN
DPTO. : Cajamarca.
PROV. : Cajamarca.
DIST. : Cajamarca.
CASERIO : Paccha Grande Baja.
CENTRO POBLADO : LA Paccha.
DATUM : PSAD 56

3.- ANTECEDENTES
El Prédio Matriz se encuentra ubicado en el, sector Paccha Grande Baja, comprensión del
Centro Poblado La Paccha, Distrito, Província y Departamento de Cajamarca, la que es
adquirido por Adjudicación otorgado a favor de la Señora: Basilia Encarnaciòn Minchàn
Quispe, mediante el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural (PETT), con
Titulo de Propiedad Codigo Nº 7_7759200_88756 de fecha 20 de diciembre del 2001,
debidamente inscrito em los Registros Públicos con la Ficha Nº 72337, con un área de
1000m2.

Haciendo la ACLARACION que el área real actual del predio matriz, considerando las
medidas perimétricas de campo es de 831.90m2, existiendo incompatibilidad con el área
calculada por el PETT que es de (1000m2), dicha diferencia de área serán rectificadas
posteriormente durante el proceso de la inscripción de la subdivisión e independización del
predio ante Los Registros Públicos, previa visaciòn de los planos por COFOPRI.

4.- DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION.

La sub-divisiòn del predio matriz se ha realizado considerando el área actual real del predio
(831.90m2) la que sub-dividida en 03 LOTES y el área para APORTE DE VIAS conforme
se indica en los planos correspondientes.

La propietaria de actual ha procedido a la sub-división del predio matriz en referencia

otorgando el Lote Nº 03 a la señora: Rosalía Fausta Fernández Minchán, en calidad de
compra venta según las medidas perimétricas descritas en el plano de independización
Lote Nº 03

5.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO NETO (LOTE 03)

- POR EL ESTE (TRAMO FG): colinda con la trocha Carrozable Paccha-Cajamarca,
mediante una línea recta mide 10.51 m.
- POR EL OESTE (TRAMO DE): colinda con la propiedad del señor: Francisco Fernández
Minchàn (UC=88764), mediante una línea recta, mide 10.78 m.
- POR EL NORTE (TRAMO DG): colinda con EL Lote 02 de propiedad del señor: Santiago
Félix Fernández Minchán, mediante una línea recta, mide 25.70 m.
- POR EL SUR (TRAMO EF): colinda con una calle sin nombre, mediante una línea
recta mide 24.40 m.

La extensión superficial del terreno:

AREA NETA LOTE 03 : 265.05 m2.

AREA VIAS : 12.44 m2.
AREA TOTAL : 277.49 m2.

OBSERVACION: En el frontis del Lote 02 se está dejando un retiro de 1.20m. Para la

construcción de veredas.
6.- COORDENADAS UTM (PSAD 56) LOTE 02

COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE
G 777450.97 9204873.87
D 777429.96 9204859.05
E 777435.98 9204850.10
F 777455.69 9204864.48

7.- VIAS
El lote 03 tiene acceso en forma indirecta a través de una trocha Carrozable a Paccha
Cajamarca de sección transversal variable.

Cajamarca, Abril del 2011