MEMORIA DESCRIPTIVA DE UN TERRENO URBANO

PROYECTO:
“INDEPENDIZACION DE LOTE URBANO”

PROPIETARIO:
“NANCY ARRIBASPLATA DIAZ”

UBICACION:

PSJE : AV. 13 DE JULIO Nº 796

DISTRITO : CAJAMARCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
REGION : CAJAMARCA

ANTECEDENTES DEL PREDIO MATRIZ:

El predio matriz se encuentra debidamente inscrito ante los Registros Públicos de Cajamarca con la P.E. Nª
02006194 (T.A. 58/4677 de fecha 01/12/2000) cuenta con documentación técnica, sin embargo, carece de
grillas, coordenadas UTM, medidas perimétricas, las cuales no permiten determinar la forma y ubicación
exacta del predio solicitado. No es posible determinar su área remanente porque no se cuenta con la
información técnica requerida. (adjunto esquela de denegatoria- Sunarp.

ANTECEDENTES DEL PREDIO A INDEPENDIZAR:

El predio urbano de propiedad de la Sta. Nancy Arribasplata Diaz, ubicado en la Av. 13 de Julio Nº 796, del
Distrito de Cajamarca, Provincia y Departamento de Cajamarca, proviene de haberlo adquirido mediante
escritura pública de División y Partición de un Inmueble otorgado por el Sr. Alejandro Glicerio Arribasplata
Portal e Hijos, el primero procediendo por su propio derecho y en nombre y representación de su menor
hija : Nancy Arribasplata Diaz de fecha 27 de marzo del año 1999, ante Notario Abogado de la Ciudad de
Cajamarca Dr. Julio A. Cabanillas Becerra.

CUARTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA:

Habiendo Solicitado la base grafica de la P.E. Nª 02006194 y al no contar con la información solicitada
debido a que en el predio matriz cuenta con documentación técnica, sin embargo, carece de grillas,
coordenadas UTM, medidas perimétricas, las cuales no permiten determinar la forma y ubicación exacta del
predio solicitado, en ese sentido me acojo a la cuarta disposición complementaria – supuesto excepcional de
independización (ya que al tratarse de una independización de predio en el que no es factible determinar el
área remanente, linderos y medidas perimétricas del predio matriz no se requerirá el plano de este, siendo
suficiente con presentar el área del plano materia de independización).

OBJETIVOS:

El objetivo de la presente memoria y planos es servir como documento técnico para realizar el trámite de
Visación de Planos para Independización de Predio Urbano por parte de la Municipalidad Provincial de
Cajamarca para posteriormente inscribir el predio ante los Registros Públicos de Cajamarca.
01. DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO

UBICACIÓN:
Av. 13 de Julio Nº 796, del Distrito de Cajamarca, Provincia y Departamento de Cajamarca.

02. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

02.01. DEL PREDIO URBANO
02.01.01. Linderos y Medidas:
 Por el Frente: En 05 tramos en línea irregular Limita con la Av. 13 de Julio
1er Tramo: Mide 8.90 ml
2do Tramo: Mide 5.95 ml
3er Tramo: Mide 1.50 ml
4to Tramo: Mide 22.20 ml
5to Tramo: Mide 13.75 ml

Haciendo un total 52.30 ml

.
 Por la Derecha: Limita con el lote Nº 3 de propiedad de la Sra. Carmen Arribasplata
Diaz, con una longitud de 26.50 ml

 Por el Izquierda: Limita con Federico Arribasplata Linares, con una longitud de 22.20
ml

 Por el Fondo En 02 tramos en línea irregular Limita con:

1er Tramo: limita con un área común familiar, mide 12.00 ml
2do Tramo: Limita con el Lote Nº02 de propiedad del Sr. Francisco Arribasplata
Diaz, mide 32.10 ml
Haciendo un total de 44.10 ml

 02.01.02. Área:
Área Según escritura : 1, 300.77 m2
Área realidad física : 1, 264.32 m2

02.01.03. Perímetro:
Perímetro del predio : 145.10 m

02.02. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL LOTE URBANO WGS84

Nota: Las coordenadas UTM están dadas en el sistema WGS-84

ADVERTENCIA:

El área de terreno a independizar de propiedad de la Sta. Nancy Arribasplata Diaz, ubicado en la Av. 13 de
Julio Nº 796, del Distrito de Cajamarca, Provincia y Departamento de Cajamarca, inicialmente describía
legalmente un área de 1, 300.77 m2 según escritura pública de División y Partición de un Inmueble otorgado
por el Sr. Alejandro Glicerio Arribasplata Portal e Hijos; según el trabajo de campo realizado insitu
proyecta actualmente una área de 1, 264.32 m2, describiendo una diferencia de 36.45 m2. Esto se debe a
que el cálculo del área de terreno por el personal encargado de entonces estuvo mal realizado y esto a que no
se contaba con los equipos y herramientas de hoy en día que arrojan resultados con mayor precisión..