MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : COMPRA-VENTA
PROPIETARIO : SR. FABIAN, GARCIA PAUCAR Y ESPOSA SRA. MAURICIA
DE LA CRUZ CASTELLANO DE GARCIA.
UBICACIÓN : SECTOR SANTO DOMINGO 2 CUARTEL, VALLE
MANTARO PREDIO CUC00207, DISTRITO DE 9 DE JULIO-
CONCEPCION
FECHA : EL TAMBO, SEPTIEMBRE DEL 2018

1.- FINALIDAD
REALIZAR UNA COMPRA-VENTA. Contando con un área de mayor
extensión de 3,742.00 y cediendo en una compra-venta un área de 700.09m2

2.- ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD

Primero. - El Terreno del Sr. Fabian, GARCIA PAUCAR y Esposa cuenta

con un área bruta a la actualidad de 3,742.00m2, el cual es un terreno Agrícola el cual se
encuentra en zona rural del distrito 09 de Julio, El terreno fue adquirido en el mes de
Diciembre del año 2016 ante la notaria de la Dra. Florencia Armida, PEÑA MARTINEZ.
Dicho terreno fue adquirido por los dueños actuales con área mayor que es de 3,742.00m2.

4.- UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

El presente terreno se encuentra ubicada en el SECTOR SANTO DOMINGO 2

CUARTEL, VALLE MANTARO PREDIO CUC00207, DISTRITO DE 9 DE
JULIO-CONCEPCION, región Junín.

Departamento : JUNIN
Provincia : CONCEPCION
Distrito : 9 DE JULIO
Ubicación : SECTOR SANTO DOMINGO 2 CUARTEL PREDIO
CUC 00207

5.- ASPECTOS NORMATIVOS.

ZONIFICACIÓN: Según el plan de ordenamiento territorial del distrito 9 DE

JULIO vigente, el predio se encuentra ubicado en la zona RURAL-AGRICOLA

Distrito de planeamiento : 9 DE JULIO

Sector : SANTO DOMINGO
Sub Sector : RURAL-AGRICOLA
 EQUIPAMIENTO: No se encuentra afectado para la reserva de ningún tipo de
equipamiento según el plan de desarrollo del DISTRITO NI DE LA
PROVINCIA Vigente.

6.- ASPECTOS NORMATIVOS

Las vías colindantes al predio son normales por el proceso de Habilitación Urbana
que se detalla.

TOCHA CARROZABLE : 4.50ml

CAMINO Y/O TROCHA PEATONAL : 1.20ml

7.- AREA PERIMETROS Y LINDEROS:

LOTE MATRIZ SEGÚN ESCRITURA

Área según documento : 3,742.00m2

Área a Ceder en Compra y Venta : 700.09m2
Área útil de Terreno :
Perímetro : 108.56ml

Por el norte : 33.18ml con Propiedad del Sr. Fabian, GARCIA

PAUCAR
Por el sur : 33.18ml con Propiedad del Sr. Marcial, YUPANQUI
Por el este : 21.10ml con Propiedad del Sr. Fabian, GARCIA
PAUCAR
Por el oeste : 21.10ml con un camino Peatonal .

8.- CONSOLIDACION EXISTENTE

El predio se encuentra enmarcado entre terrenos agrícolas con acceso de trochas

carrozables. No existe consolidación urbana dentro de la zona.

9.- SERVICIOS EXISTENTES

El predio materia de estudio aun no cuenta con los servicios domiciliarios

consolidados ya que se encuentra en un área rural-agrícola.