MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 PROYECTO

 INMATRICULACION DE PREDIO

2.0 PROPIETARIOS

 MAXIMO ESTRADA BONIFACIO

 OCTAVIA VARGAS GONZALES
 MARLHEN ZACARIAS ESTRADA VARGAS

3.0 UBICACIÓN

 DEPARTAMENTO : PASCO
 PROVINCIA : PASCO
 DISTRITO : YANACANCHA
 URBANIZACION : SAN JUAN PAMPA
 LUGAR : AV. ENRIQUE LÓPEZ ALBUJAR MZ. C LT. 8

4.0 ANTECEDENTES
La presente Memoria Descriptiva corresponde al aspecto técnico descriptivo para fines de
Inmatriculación de predio de un lote de terreno Urbano que se encuentra Posesionado por el
Señor Máximo Estrada Bonifacio, Octavia Vargas Gonzales y Marlhen Zacarías Estrada Vargas
en la Av. Enrique López Albujar Mz C Lt 8 en el sector U3-2, en merito a la escritura de Compra
y Venta definitiva de Bien Inmueble Urbano otorgado por el señor Oscar Guillermo Callupe
Arzapalo y Conyuge Blanca Arzapalo Imbertis realizado en el Notario – Abogado Ovidio Telada
Huamán con folio 1,754 escritura No. 0277 y Minuta No. 0277 de fecha 24 de Marzo del 2009.
Así mismo el dominio lo adquirieron los otorgantes (vendedores) según consta el mérito del
Contrato de Compra y Venta a Plazos, celebrada por su anterior propietario la Honorable
Municipalidad Provincial de Pasco, a sus favores, de fecha 26 de febrero del año 1985 y
concatenado con la constancia de Cancelación de predio otorgada por la Municipalidad
Provincial de Pasco de fecha 01 de febrero del año 1988.

En la actualidad los Propietarios viven en dicho predio juntamente con su familia las cuales
realizan la Posesion de manera libre, Pacifica y efectiva del mencionado Inmueble,
Amparadas en la ley del Código Civil.

OBSERVACION:
Es preciso resaltar que en la compra y venta otorgada por la Honorable Municipalidad
Provincial de Pasco a los anteriores dueños figura que el inmueble se encuentra ubicado en la
Mz J Lote 12 Urbanización San Juan Pampa sector U3-2 del año 1985.

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 Pero en la actualidad con el nuevo plan trazado y lotizado por la Comisión Formalizadora de la
Propiedad Informal COFOPRI del año 2000 e inscrito en la Superintendencia Nacional de
Registros Publicos SUNARP el inmueble se encuentra Ubicado en la manzana C lote 8 Sector
U3-2 en la Urbanización San Juan Pampa, ubicación con la que se debe otorgar el Certificado
de Posesión Municipal a los Actuales propietarios.

BASE LEGAL DE LA POSESION DE INMUEBLE

1) Ley 27972 Art. 79

2) Código Procesal Civil Art. 505
3) RM N° 155-2006-VIVIENDA Ley N° 27444
4) D.S. 035-VIVIENDA – Art. 36 al 39
5) Ley N° 27972 Capitulo II- Art. 79

5.0 DEL TERRENO

A. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
 POR EL FRENTE: Con la Av. Enrique López Albujar, con una línea recta de 8.30
metros lineales.
 POR LA DERECHA: Con el lote 9, con una línea recta de 18.20 metros lineales.
 POR EL FONDO: Con el Lote 1 con una línea recta de 8.40 metros lineales.
 POR LA IZQUIERDA: Con el Lote 7 con una línea recta de 18.20 metros lineales.

B. PERIMETRO Y AREA:
El perímetro del terreno 53.10 ml.
El área comprendida en ella es de 151.95 m2.
El área techada es de 86.85 m2.
El área libre es de 65.10 m2.
Uso: Vivienda.

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