MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA
(LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN - AMPLIACIÓN)

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR - AMPLIACIÓN

PROPIETARIO : TANTA MENDOZA MANUELA TERESA
PREDIO : JR. 8 DE MARZO
FECHA : Cajamarca, abril 2022

1. GENERALIDADES:
UBICACIÓN:
Departamento : Cajamarca.
Provincia : Cajamarca.
Distrito : Cajamarca.
Sector : 08 – “LA MERCED”
2. OBJETIVO
El objetivo de la presente Memoria Descriptiva es servir como documento técnico, para
realizar los trámites de licencia de construcción y su posterior Inscripción, en el Registro
de Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Públicos de Cajamarca
(SUNARP).

3. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO

3.1. UBICACIÓN: El predio se ubica en el JR. 8 DE MARZO, SECTOR N°08 – LA MERCED
del Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca.

3.2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: El predio presenta la siguiente linderación y

medidas perimétricas (se considera como frontis principal el JR. 8 DE MARZO).
Por el Frente:
Colinda con el Jr. 8 de marzo, con línea recta de derecha a izquierda y
mide 7.80 ml (lado P1-P2).
Por la Derecha:
Colinda con la propiedad de la Sra. MURGA SALAZAR NATIVIDAD, con
línea recta y mide 20.00 ml (lado P1-P4).
Por la Izquierda:
Colinda con la propiedad de los Sres. SAENZ LOZANO JULIO Y
GARCIA SAENZ SEGUNDO LUIS, con línea recta y mide 20.00 ml (lado
P2-P3).

Por el Fondo:
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Colinda con la propiedad de del Sr. CUBAS FLORES SANTOS, con

línea recta y mide 7.90 ml (lado P3-P4).
3.3. ÁREA:
El terreno tiene una extensión superficial de 157.00 m2. De acuerdo al método de cálculo
cartesiano.

3.4. PERÍMETRO:
La sumatoria de los lados perimetrales del terreno es de 55.70 metros lineales de
longitud.

4. ACCESO Y TOPOGRAFÍA
El predio está ubicado en un acceso directo que el Jr. 8 de Marzo. Así mismo, del trabajo
realizado en campo se obtuvo el cuadro de coordenadas UTM-WGS84.

CUADRO DE COORDENADAS UTM – WGS 84

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1-P2 7.80 90°17'11" 774777.9523 9208445.0892
P2 P2-P3 20.00 89°59'60" 774783.0874 9208450.9604
P3 P3-P4 7.90 90°0'0" 774798.1417 9208437.7935
P4 P4-P1 20.00 89°42'49" 774792.9408 9208431.8471

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto de arquitectura se ajusta a las condiciones del Reglamento Nacional de
edificaciones, este se desarrolla dentro de un lote A= 157.00 m² de cual se está solicitando
la LICENCIA DE EDIFICACIÓN - AMPLIACIÓN, dicho predio no es un monumento
arquitectónico ni se encuentra dentro de la zona monumental de Cajamarca.
La licencia desarrolla un proyecto de vivienda multifamiliar, adaptándose al contexto
inmediato en el cual está inscrito, en base a los requerimientos del propietario.
El proyecto arquitectónico contempla la construcción de un inmueble, destinado al
USO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR, cumpliendo todos los criterios técnicos necesarios
para la aprobación de la licencia de construcción, a fin de otorgarle una adecuada
iluminación y ventilación de los ambientes, zonas de circulación apropiadas, dimensiones
reglamentarias y cumplimiento de las normas establecidas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
El primer piso cuenta con 3 entradas, siendo 2 peatonales y una vehicular, una que
da paso a las escaleras y estas a su vez a los departamentos, la otra a un departamento
equipado con 3 habitaciones que cuentan con baños independientes, cocina, comedor, sala,
lavandería, deposito, consultorio y recepción.
Se ha diseñado para que el segundo y tercer piso tengan 2 departamentos
independientes con tres dormitorios cada uno (el dormitorio principal en ambos
departamentos cuenta con baño) y otros ambientes correspondientes para el uso adecuado
del mismo como cocina, baño, lavandería, comedor y sala. La iluminación es lograda a
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través de dos tragaluces ubicados estratégicamente al centro y en la parte posterior del

terreno. La escalera que conecta cada uno de los niveles está ubicada al centro y da de
forma directa a las puertas principales de los departamentos.
La albañilería, en total es de mampostería de ladrillo acabado tarrajeado y pintura de
látex, los pisos serán de cerámico y parquet. La carpintería interior será de madera y la
carpintería exterior tendrá acabado sistema directo para las ventanas y las puertas de
madera y puertas contra placadas, las ventanas con sistema directo, y accesorios de
madera.

6. AMBIENTES DEL PROYECTO

 PRIMER NIVEL: Según Resolución N° 241-2019-SGLE-GDUyT-MPC:
- Cochera
- Recepción
- Estudio
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 2 SS. HH
- Lavandería
- 1 Dormitorio
- 2 patios

 SEGUNDO NIVEL: Se accede por una escalera ubicada en el centro y según Resolución N°
241-2019-SGLE-GDUyT-MPC está conformado por:
- 2 Cocinas
- 2 Comedores
- 2 Dormitorio principal
- 2 Dormitorio
- Sala 1
- Sala 1 más un balcón
- 3 SS. HH

 TERCER NIVEL: se accede por una escalera ubicada en el centro y está conformado por
(Solicita Licencia de Construcción – Ampliación):
- 2 Cocinas
- 2 Comedores
- 2 Dormitorio principal
- 2 Dormitorios
- Sala 1
- Sala 1 más un balcón
- 3 SS. HH

CAJAMARCA, ABRIL 2022

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