RECTIFICACIÓ N - HABILITACIÓ N URBANA 2016

URBANIZACIÓN VILLA ALTO HUARCA- SECTOR NORTE-ESPINAR

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS:

VILLA ALTO HUARCA- SECTOR NORTE – ESPINAR

OBJETO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO:

La Urbanización Villa Alto Huarca- Sector Norte – Espinar, está en pleno proceso de
consolidación urbana, después de haber tomado posesión de sus terrenos el año 2010 en
forma irregular, han decidido REGULARIZAR su situación legal respecto de su
HABILITACION URBANA.

I ANTECEDENTES:

El inmueble es adquirido por la Empresa Xtrata Tintaya S.A. – Espinar, de los señores
Gregorio Tancayllo Umasi y Oswaldo Chilo Alvares, mediante escritura pública,
celebrada el 15 de Octubre del 2010. El terreno está dentro del área de expansión
urbana de la ciudad de Espinar.
Mediante Escritura de Aclaración y Declaración de fecha 15 de Octubre del 2010, se
corrige un error involuntario en una de las magnitudes perimetrales.

Los propietarios han decidido destinar los terrenos a una Habilitación Urbana con lotes
para uso con características para Vivienda, cuyas dimensiones en promedio tengan
áreas en promedio de 200 M2. Esta intención viene de años anteriores y se ha visto
truncada por diferentes factores legales y administrativos.

Para lograr esto, obtienen la Resolución de Alcaldía Nº 041-2011-MPE-C de fecha 15

de Abril de 2011, que le da el Cambio de Uso del Terreno. Asimismo, obtienen los
Certificados de Factibilidad de los Servicios Públicos de Agua, Desagüe y Energía
Eléctrica, emitidos por las entidades administradoras.

Por la denominación de la Asociación se deduce que los propietarios lotizantes se

dedican a la vivencia y requieren instalarse en una sola zona, netamente para el uso
de vivienda, qué coincidentemente está al Norte de la ciudad de Espinar.

La presente Habilitación Urbana con Resolución de Gerencia de Infraestructura

Pública y Desarrollo Territorial N° 011 y 014-2010-DC&DU-GDURMA-MPE, la cual
declara de oficio la rectificación de la Licencia de Habilitación Urbana VILLA ALTO
HUARCA- SECTOR NORTE, por haber rectificado algunos lotes.

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II GENERALIDADES:

Proyecto: HABILITACION URBANA EN VIA DE RECTIFICACIÓN.

Nombre Propuesto: VILLA ALTO HUARCA- SECTOR NORTE -
ESPINAR
Propietarios : Villa Alto Huarca – Sector Norte de Espinar.
Finalidad de la Habilitación : Uso con fines de Vivienda.
Tipo de la Habilitación : Vivienda.
Según el Plan de Desarrollo Urbano
de la ciudad de Espinar

III DEL TERRENO:

Ubicación:
Se ubica en el sector Sur de la ciudad de Espinar, sobre la Prolongación de la Avenida
Tintaya, y la carretera a Coporaque.

Distrito : Espinar.
Provincia : Espinar.
Departamento : Cusco.
Región : Cusco.

Área: 39,600.00 M2. (3.96 Ha)

Perímetro: 806.50 ML

Linderos: Colinda por el:

Por el Frente, Entrando en línea quebrada con la Comunidad
Pampahuarca con las siguientes longitudes: 56.60, 27.06, 32.73, 14.15,
y 25.99 metros lineales, haciendo un total de 156.50 metros lineales.
Costado derecho, Lado Norte, Con la propiedad de los esposos
Ccorahua Huisa, en una longitud de 113.00 metros lineales, siguiendo
un alineamiento recto.
Por la Izquierdo, Entrando en línea recta quebrada con la propiedad
del Sr. Ramon Ccapa y Sr. Luciano Medrano con las longitudes de
10.03, 53.86, 36.30, 31.63, 29.26, y 45.92, haciendo un total de 198.00
metros lineales.
Por la Derecha, Entrando en línea recta quebrada con la carretera de
Chacco con las longitudes de 28.52, 35.89, 10.62 y 131.47 haciendo un
total de 206.50 metros lineales.

MEMORIA DESCRIPTIVA 2
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URBANIZACIÓN VILLA ALTO HUARCA- SECTOR NORTE-ESPINAR
Por el Fondo, Entrando en línea recta quebrada con la comunidad de
Pampahuarca con las longitudes de 17.76, 8.91, 11.44, 13.71, 12.98,
21.97, 9.51, 25.75,18.07, 30.49, 23.01, 13.41, 23.53, y 14.46, haciendo
un total de 245.00 metros lineales.

IV DE LA HABILITACION URBANA:

La Habilitación Urbana para uso Vivienda, está planteada sobre 36,600.00 M2

de extensión superficial que tiene el terreno matriz, bajo las siguientes
características y detalles:

CUADRO RESUMEN DE DISTRIBUCIÓN DE AREAS:

RESUMEN DE AREAS DE MANZANAS

MANZANA N° DE MANZANA N° LOTES AREA MANZ.

A 1 24 4822.44 m²

B 1 18 3600.00 m²

C 1 18 3600.00 m²

D 1 07 1532.62m²

E 1 20 4073.15m²

F 1 19 3801.00m²

G 1 22 4530.98m²

AREA TOTAL 7 128 25,960.19 m²

RESUMEN DE CUADRO DE AREAS

DESCRIPCIÓN AREA m² APORTES %

3.96 Has.
TOTAL AREA DE TERRENO 806.50 ml 100.00
(39600.00 m²)
AREA DE
RECREACIÓN 1580.51 m² 145.49 ml 3.99
AREA DE PUBLICA 2
APORTES
ÁREA RECREATIVA 1 1325.73 m² 645.00ml 3.35
AREA TOTAL DE LOTES 25863.80 m² 65.31
AREA DE VIAS 10829.96 m² 27.35

V. CUADRO DE AREAS POR MANZANAS Y LOTES

(VER EN SGTE. PÁGINA)

Espinar, 22 de Diciembre del 2016.

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