MEMORIA DESCRIPTIVA DEL AREA INDEPENDIZADA

PROYECTO : ASIGNACIÓN DEL CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Y

EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL
PARA INDEPENDIZACIÓN

1. Nombre de los Propietarios: JOSE MARÍA CUEVA VALENCIA, MARCELINA

HUARIPATA HUATAY

2. Ubicación del Predio:

a. Unidad Catastral (UC) : 81562

b. Sector : Agomarca
c. Caserío : Agomarca
d. Distrito : Cajamarca
e. Provincia : Cajamarca
f. Departamento : Cajamarca

3. Nombre del Predio: “AGOMARCA”

4. Antecedente Jurídico: El predio matriz “Agomarca” se encuentra debidamente

inscrito en los Registros Públicos de Cajamarca con la ficha registral/partida
electrónica N° 02145897 y tiene la Unidad Catastral N° 81562, predio que fue
transferido en su totalidad por su anterior propietario Sr. Dalmiro Augusto Asencio
Fernández, en calidad de Donación a favor de los señores; Luis Quispe Gaona y
Lidia Fernández Yupanqui, según consta la Escritura Pública N° 232, suscrito por
Notario Público Dr. Humberto Jaime Urbina Vásquez, de fecha 24 de febrero del
2016, con el tenor descrito en la Minuta correspondiente.
El predio fue inscrito con un área de 0.8200 Ha. (Modo de Cálculo Esférico),
equivalente a 0.8185 Ha (Modo de Cálculo Cartesiano).

5. Metodología y Equipos Utilizados:

El levantamento topográfico del prédio rural, se realizo mediante el método de

radiación topográfica de cada lindero y de los puntos de quiebre de la poligonal
cerrada, utilizando Estación Total marca Leica modelo TCR 407, estableciendose
una Estación base cuyas coordenadas se han obtenido con GPS, configurando el
DATUM PSAD 56, se calcularon las siguientes coordenadas de los vértices de la
poligonal cerrada, mediante el procesamiento de datos en gabinete usando el
programa Autocad Civil 3D-2018
6. TABLA DE COORDENADAS EN UTM – (PSAD56 - ZONA -17 SUR)

COORDENADAS UTM DATUM PSAD 56 - ZONA 17 -HEMISFERIO SUR

AREA INDEPENDIZADA - PARCELA 03
VERTICE LADO DIST. ESTE NORTE
B B-F 32.38 776969.3965 9202104.8721
F F-E 12.34 776981.4420 9202074.8136
E E-C 32.47 776992.8463 9202079.5163
C C-B 12.34 776980.7670 9202109.6589

7. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a.- Por el Norte: Colinda con la propiedad de la Sra. Mardeli Huatay Bazán, en
línea recta mide: 12.34 m. (Tramo: B al C)
b.- Por el Oeste: Colinda con la propiedad de la Sra. Loyola Jesús Sangay
Bardales, en línea recta mide: 32.38 m. (Tramo: B al F)
c.- Por el Sur: Colinda con la Parcela Remanente de propiedad de los señores:
Luis Quispe Gaona y Lidia Fernández Yupanqui en línea recta mide: 12.34 m.
(Tramo: F al E)
d. Por el Este: Colinda con la Parcela Remanente de propiedad de los señores:
Luis Quispe Gaona y Lidia Fernández Yupanqui en línea recta mide: 32.47 m.
(Tramo: E al C)

8. DIMENSIONES DEL PREDIO

Modo de cálculo: Cartesiano

Área : 400.00 M2
Perímetro : 89.53 Ml.

9. Explotación Económica: El predio actualmente se encuentra explotado en la

actividad agrícola en secano.

10. Acceso al predio: Para llegar al Caserío Agomarca se sale de la ciudad de

Cajamarca tomando la dirección sur por la Carretera a la Costa Km. 9. Luego atraves
de Trocha Carrozable Pariamarca – Cashapampa se llega a la parcela en un tiempo
de 25 minutos con una distancia de 10.00 Km, aproximadamente desde la ciudad de
Cajamarca

Cajamarca, Febrero del 2018.

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