MEMORIA DESCRIPTIVA

EDIFICACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS

1.0 GENERALIDADES
1.1.PROPIETARIO
- El predio es propiedad de: Juan Pérez Diaz.
1.2.PROYECTO DE VIVIENDA
- Vivienda Unifamiliar de Concreto Armado. Albañilería y mampostería.
- Dado que se han realizado edificaciones de viviendas unifamiliares de dos a
más pisos; y han venido resultando favorables para el beneficio de la
población sin ningún tipo de complicaciones en su funcionamiento de la
edificación; es por ello que se ha visto conveniente realizar el proyecto, en
bien de salvaguardar las vidas de las personas que lo habitarán.
2.0 JUSTIFICACION DEL PROYECTO
- Las investigaciones en el Perú son muy importantes, especialmente cuando se
trata de los tipos de construcción más comunes en nuestro país, es por ello que
se realiza esta investigación.
3.0 UBICACIÓN
3.1 Ubicación Política
- Departamento: Tacna
- Provincia: Tacna
- Distrito: Alto de la Alianza
- Lugar: La esperanza
- Calle: Psi. Manco Cápac
- N° 125
- Referencia: A espaldas del grifo Alto de la Alianza.
3.2 Ubicación Cartográfica
4.0 PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO
5.0 El presente Planteamiento Arquitectónico, se basa principalmente en un modelo de
vivienda unifamiliar de dos pisos, cada nivel de forma independiente.
6.0 ASPECTO VOLUMETRICO
7.0 El proyecto contempla colocar techo inclinado, hecha de concreto, cubiertas por un
tejado. La volumetría estará complementada con cuatro ventanas y dos puertas en
cada nivel (cuatro ambientes por cada nivel).
8.0 PLANTEAMIENTO DEL DISEÑO
6.1. CONDICIONES CLIMATICAS
9.0 Para el diseño del módulo, se han considerado condiciones climáticas generales de la
costa.
6.2.CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
10.0 ESTRUCTURAS
 Cimiento: zapatas de cimentación (concreto armado).
 Muros: 1er piso – ladrillo; 2do piso - ladrillo
 Columnas y Vigas: concreto Armado
 Techos:
1er piso - Estructura (vigas principales y vigas soleras) y losa aligerada.
 2do piso - Estructura (vigas principales y vigas soleras) y losa maciza.
 Coberturas: tejas.
DESCRIPCION DEL PROYECTO
La vivienda unifamiliar que será edificada bajo las condiciones y criterios básicos de
construcción, queda ubicada en el distrito de Alto de la Alianza, en la ciudad de Tacna.
Residente en la zona de ubicación de uso común, zona urbana, cumpliendo con todos los
requerimientos básicos para una convivencia familiar.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

- Por el frente, 10 m.

- Por el costado derecho 20 m.

- Por el costado izquierdo, 20 m.

- Por el fondo, 10 m.

- PERÍMETRO:
60 metros lineales
- ÁREA:
El lindero descrito encierra un área de 200 m2
A. LA VIVIENDA. -
Se plantea la construcción de un módulo básico habitable que satisfaga las
necesidades básicas de confort y habitabilidad, contemplando crecimiento
progresivo por etapas. Dentro de las variantes del modelo, los ambientes se
distribuyen en un torno a un patio central, estos ambientes se conectan entre si
conformando una construcción en bloque.
B. MATERIAL CONSTRUCTIVO. -
El material predominante es la piedra y el ladrillo, adecuando la arquitectura a la
morfología arquitectónica de los pueblos de Tacna.
C. SISTEMA CONSTRUCTIVO. -
La vivienda será construida en base a sobrecimientos de piedra con una altura de
0.90 m. muros de ladrillo confinados con columnas y vigas de concreto armado.
D. ARQUITECTURA. -
El proyecto de arquitectura inicial contempla las siguientes características de
diseño:

o FUNCION
 Se ingresa a la vivienda mediante una puerta ubicada en la parte central de la
fachada, el cual conduce al área de usos múltiples, al lado izquierdo se encuentra
la cocina y hacia costado derecho se encuentra un hall que distribuye a los
ambientes del dormitorio y baño; a la derecha se encuentra el espacio multiusos
en esa misma dirección por una puerta independiente y contigua al espacio
anterior se encuentra la escalera, hacia la izquierda se accede al Segundo nivel de
los dormitorios.
o ZONIFICACION
En el proyecto se identifica claramente el área privada del dormitorio y el baño
del área social.
o FORMA
La vivienda se adecua a la morfología arquitectónica, expresado en la volumetría
y la cobertura los cuales responden a las características particulares de la ciudad
de Tacna, como es el clima, materiales.

- ÁREAS CONSTRUIDAS
a) Hall 4.80 m2
b) Dormitorio 1 11.04 m2
c) Dormitorio 2 8.80 m2
d) Dormitorio 3 9.20 m2
e) Cocina 15.37 m2
f) Comedor 12.97 m2
g) Sala 22.69 m2
h) Estudio 8.37 m2
i) S.H. 3.48 m2
j) S.H. visita 1.78 m2
k) Cuarto de Servicio 5.76 m2
l) Estar familiar 8.28 m2

E. ESTRUCTURAS

a) CIMENTACIÓN
Se excavara zanjas, para la cimentación de 0.45 m. de ancho por 0.80 (esto
dependerá del estudio de suelos). La mezcla será de 1:10 cemento-hormigón +
30% de piedra grande.

b) MUROS
El muro tendrá el ancho de 0.25 cm, que será construida de manera monolítica
asentada con mortero: 1:8 (Cemento - Hormigón). A continuación, ira muro de
ladrillo con aparejo en cabeza y asentada con mortero.
- Refuerzos
Vertical. - el refuerzo vertical será de columnas de concreto y fierro de ½ en las
esquinas del módulo y fierro de 3/8 como confinamiento de muros sueltos.
Horizontal.- se colocara una viga solera en todo el perímetro de la construcción
que será de concreto y acero, la cual amarrara las columnas conformando un
sistema porticado.
Esbeltez.- la esbeltez de los muros se encuentran en los rangos de 9.6 – 8.8 que
es aceptable para muros vaciados de concreto y piedra.
Mortero.- Se hará de cemento-hormigón.

c) VIGA SOLERA
Se colocará una viga solera de concreto y fierro de 1/2 en todo el perímetro del
bloque, donde se amarrará las columnas verticales

d) TECHO
La cubierta se armará con el sistema de par y nudillo de, con una pendiente de
30° y dejando un volado de 0.60m.

e) CUBIERTA
La cubierta será de teja artesanal con variaciones cromáticas, desde el amarillo
ocre pasando por la terracota llegando al marrón, Las medidas de la teja cerámica
serán de 20 x 42 cms

f) INSTALACIONES
o Red de agua. - Se tendrá una red de agua fría que abastezca al servicio higiénico,
al lavatorio, inodoro y ducha.
o Red de desagüe. - Se tendrá la red general de desagüe respetando pendientes y se
dejará una futura conexión a la red de calle.

g) APARATOS SANITARIOS
Se colocará el inodoro, lavatorio y los acabados en el baño serán con enchapado
de cerámico.

h) INSTALACIONES ELECTRICAS
Se alimentará de la caja un circuito de iluminación aérea y otro para
tomacorrientes.