MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

A. CONSIDERACIONES GENERALES

El presente proyecto se presenta por encargo del Sr. YURI MOISS ORTIZ LUQUE,
propietario del terreno e interesado en ejecutar el proyecto.

El Proyecto Arquitectnico, est orientado exclusivamente para uso de vivienda

unifamiliar.

B. UBICACIN GEOGRAFICA

DIRECCION: APV RESIDENCIAL URPI Mz. A LOTE 5, PASAJE PEATONAL 2

DISTRITO: SAN JERONIMO
PROVINCIA: CUSCO
REGION: CUSCO

C. OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo de realizar el presente proyecto es brindarle al propietario un diseo

confortable y seguro de una vivienda cumpliendo con los lineamientos que exige los
reglamentos para este tipo de edificacin

PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

D. CONCEPCIN ARQUITECTNICA

La edificacin se organiza en un volumen semi rectangular de tres niveles, en el primer

nivel se proyecta una sala de estar, comedor, cocina, cochera, 01 bao y una escalera
interior que conecta con el segundo nivel, adems existe un jardn amplio con lavandera
en la parte posterior y otro pequeo al lado izquierdo del ingreso principal. El ingreso
conecta directamente por medio de la escalera principal con el segundo y tercer nivel.

El segundo nivel est conformado por 01 habitacin principal con bao privado, 02
habitaciones, 01 bao compartido, 01 estudio, el hall principal y la escalera que conecta
con el primer nivel.

El tercer y ltimo nivel est conformado por 01 sala, 01 comedor, una cocineta, un
dormitorio, 01 bao, hall, y la terraza. Sobre este nivel, excepto la terraza, se proyecta
el techo de estructura metlica con teja andina y cielo raso de drywall.

E. ESTRUCTURA

El Proyecto propone una estructura de tipo aporticada de concreto armado en base a

columnas y vigas, los entrepisos son losas aligeradas de concreto y el ltimo nivel,
aunque no tenga losa aligerada tendr todas las vigas peraltadas para sobre ello se
coloque el techo de estructura metlica. Siendo la finalidad proporcionar adecuada
estabilidad, resistencia, rigidez y ductilidad frente a solicitaciones provenientes de
cargas muertas, vivas, asentamientos diferenciales y eventos ssmicos.

F. ACABADOS

El concreto armado de la estructura, ser tarrajeada y pintada en su totalidad, de la

misma forma los muros exteriores e interiores sern tarrajeados con cemento arena.
Los pisos sern de parquet en las reas de recepcin, habitaciones y circulacin, la
cocina y terraza tendrn un piso con losetas venecianas, mientras que los servicios
higinicos sern de maylica blanca.
Las puertas sern de madera y las ventanas con vidrio templado y vidrio normal con
marcos de aluminio.

G. INSTALACIONES

Las instalaciones elctricas interiores sern normales y permitirn el desarrollo de todo

tipo de actividad programada, durante las horas del da y la noche.
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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

 Las Instalaciones Sanitarias interiores sern normales.

H. DISTRIBUCION DE AMBIENTES

PRIMER NIVEL - AREA 88.72 M2

AMBIENTES

Ingreso

Cochera

SS.HH.

Sala

Comedor

Cocina

Jardn

Patio Lavandera

SEGUNDO NIVEL - AREA 97.10 M2

AMBIENTES

Hall

Dormitorio principal + ss.hh.

Dormitorio 1 + ss.hh.

Dormitorio 2

Dormitorio 3

SS.HH.

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

 TERCER NIVEL - AREA 97.10 M2

AMBIENTES

Hall

Dormitorio de servicio

Cocineta

Sala estar

Terraza o tendal

SS.HH.

ALTURA DE EDIFICACION

NIVEL ALTURA (m)

Primer nivel 2.60

Segundo nivel 2.60

Tercer nivel ms techo 3.78

TOTAL 8.98

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

 MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

A. CONSIDERACIONES GENERALES

El Proyecto es un conjunto de edificacin destinado a vivienda.

El desarrollo del proyecto de estructuras est basado en la concepcin

arquitectnica, la misma que contempla un bloque de edificacin con un total
de tres niveles.

B.- DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA.

Se ha planteado una estructura de concreto reforzado conformada por

prticos, la eleccin de esta estructura se debe a la forma del planteamiento
arquitectnico y como consecuencia de los requerimientos ssmicos
establecidos por la norma E030 Diseo Sismo resistente.

La configuracin estructural, compatible con el proyecto arquitectnico

es de naturaleza irregular con una equina entrante, sobre la base de
columnas, vigas y entrepisos de losas aligeradas, con una cobertura sobre
estructura metlica.

La cimentacin est formada por zapatas sobre solados o falsas

zapatas segn sea necesario, las cuales a su vez se apoyan directamente
en el suelo, se utilizarn vigas de conexin para controlar los asentamientos,
esta cimentacin es compatible con las caractersticas del suelo de la zona,
as mismo ha sido necesaria la implementacin de zapatas combinadas.

Los cimientos corridos de muros irn sobre la viga de cimentacin o

en cimientos corridos dependiendo de la ubicacin que tengan Existirn
sobre cimientos directamente sobre las vigas de conexin de la cimentacin
los cuales tendrn una altura en funcin del piso terminado de la edificacin.

Las columnas, vigas losas y escaleras sern de concreto reforzado

formando los prticos planteados.

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

 Los entrepisos estarn formados por una losa aligerada de concreto
la cual se apoyar en vigas, las escaleras sern tambin de concreto
reforzado segn disposicin mostrada en los planos respectivos.

La estructura de techo estar formada una estructura metlica sobre

las vigas de amarre (peraltadas) de concreto.

C.- BASES DE CLCULO.

Para el diseo de la estructura de concreto armado se han
considerado los siguientes datos tcnicos:
CONCRETO

Resistencia 210 kg/cm2

Mdulo de elasticidad 217 000.00 kg/cm2 (fc=210 kg/cm2)
Poisson (u)=0.20
Peso especifico 2300 kg/m3

ACERO DE REFUERZO
Resistencia a la fluencia 4200 kg/cm2
Mdulo de elasticidad 2 038 901,00 kg/cm2

Caractersticas del planteamiento estructural:

Tipo de estructura : C
Regularidad : Irregular
Elementos portantes: Prticos regulares con columnas de C A.

Esquema estructural.
Prticos de diseo formado por columnas, y vigas de concreto, con losas
aligeradas como elementos de transmisin de fuerzas.

Parmetros para definir la fuerza

ssmica.

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

 Zona ssmica : 2

Categora de edificacin : C
Factor U U 1,00
Factor de zona Z 0,25
Factor de Amplificacin Ssmica C 2,5
Perodo Suelo Tp 0,6seg.
Parmetro de Suelo S 1,2
Periodo fundamental de vibracin T 0.22
Coeficiente de Reduccin R 8

D.- PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO.

El procedimiento constructivo seguir la siguiente secuencia:
1. Construccin de cimentaciones, zapatas, incluye colocacin del acero
de refuerzo de columnas y muros.
2. Construccin de columnas
3. Construccin de vigas.
4. Construccin de entrepisos.
5. Construccin de escaleras.
6. Construccin de cobertura.

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

 MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES
SANITARIAS

A. CONSIDERACIONES GENERALES.
El Proyecto es una edificacin destinada a vivienda.

El desarrollo del proyecto de instalaciones sanitarias est basado en la

concepcin arquitectnica, la que contempla la instalacin de un sistema de
agua potable y las instalaciones de desage.

B.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES

Se ha planteado instalaciones de agua fra, y desage, en funcin de la

disposicin arquitectnica de los servicios higinicos.

El abastecimiento de agua se realizar directamente del abastecimiento de

la red pblica existente actualmente.

La distribucin del agua es por una troncal principal de tubera PVC SAP de
dimetro de la cual se deriva agua a los diferentes puntos mediante tubera
PVC SAP de dimetro de .

Las derivaciones dentro de los ambientes se muestran en los planos.

El tendido de las tuberas ser por piso en cualquier ambiente, solamente

deber recorrer por pared para la ubicacin definitiva de las salidas y la
ubicacin de las vlvulas.

El sistema de desage se plantea en base de montantes a las cuales llevan

las aguas servidas desde los aparatos sanitarios, estas desembocan a su vez
en cajas de registro, la conexin entre cajas de registro se realiza en la zona
exterior de la vivienda derivando finalmente a la red pblica de desage
existente.

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 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES
ELECTRICAS

A. CONSIDERACIONES GENERALES
El Proyecto es una edificacin nueva destinada a vivienda.

El desarrollo del proyecto de instalaciones elctricas est basado en la

concepcin arquitectnica, la que establece el uso de los diversos ambientes,
destinados a vivienda.

B.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES

Se ha planteado instalaciones elctricas en funcin de la disposicin

arquitectnica de los ambientes estableciendo circuitos con sus respectivos
electroductos para alumbrado, tomacorriente, y fuerza para cocina elctrica,
para la vivienda.

As mismo se plantean los circuitos de telfono interno y portero elctrico,

telfono externo y salidas de timbre.

Todos los circuitos estarn controlados desde un tablero general ubicado en

los diversos ambientes de la edificacin, ver esquema de tableros. La
acometida de energa ser desde el medidor ubicado en el exterior de la
edificacin hasta el tablero principal, el sistema tendr a s mismo un pozo
puesta a tierra como elemento de proteccin.

Las derivaciones de los circuitos se muestran en el plano respectivo y los

dimetros y calibres de los alambres se indican en el cuadro clave.

Los electroductos de alumbrado y tomacorrientes estn con tubera PVC de

16 mm de dimetro clase liviana, los de fuerza son de 20 y 25 mm del tipo
clase pesado.

Todos los electroductos estarn empotrados no se permitir la

existencia del tipo areo.

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