MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DEL PROYECTO

I. DATOS GENERALES:

ASUNTO:
Descripción de las características físicas del proyecto de Vivienda
Unifamiliar a ser aprobado por la Municipalidad Provincial de San
Martín.

2. PROPIETARIOS:
SRA. DEILI GUEVARA SALON.

3. ANTECEDENTE REGISTRAL:
Inscrito el dominio del inmueble en la Partida Electrónica
N°11008009, de los Registros Públicos de Tarapoto.

4. FECHA:
26 de Febrero de 2007.

II. DESCRIPCIÓN DEL LOTE DE TERRENO URBANO

1. UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica en el Pasaje Chávez a la
altura de la cuadra doce del Jr. Jorge Chávez, de la
Habilitación Urbana Denominada EL HUAYCO, del Distrito de
Tarapoto, Provincia y Región San Martín.

2. MEDIDAS Y LINDEROS:
El terreno urbano, cuenta con las siguientes medidas
perimétricas y linderos:

 POR EL FRENTE.- Con 9.50.00 ml. colindando con el

Jr. Jorge Chávez cuarta cuadra.

 POR LA DERECHA.- Entrando con una línea recta de

20.00 ml.

 POR LA IZQUIERDA.- Entrando con una línea recta de

20.00 ml.

 POR EL RESPALDO.- Con 9.50 ml.

3. AREA Y PERÍMETRO:
El lote de terreno urbano a independizar de la matriz, cuenta
con área total de 190.00 m2. (Ciento Noventa Metros
cuadrados), y un perímetro total de 59.00 ml. (Cincuenta y
Nueve metros lineales).
III. DESCRIPCIÓN DE LAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DEL
PROYECTO

DESCRIPCION:
El proyecto consiste en la construcción de una vivienda familiar de
tres niveles.

PRIMER NIVEL.
Dos dormitorios, dos baños completos, un medio baño, un jardín,
una cocina comedor kitchen, un estudio, una sala, una cascada,
un tendal y una lavandería.

SEGUNDO NIVEL.
Dos dormitorios con baño, un dormitorio, un baño completo, una
sala, un comedor, una cocina, un estudio, un depósito, una
lavandería y un balcón.

CARACTERISTICAS:
El proyecto es de ladrillo con columnas, vigas de amarre, loza
aligerada, con piso de Mayólicas en la sala, dormitorio, estudio y
comedor, en los demás ambientes se usara cerámica de 30x30 y
loseta veneciana 0.15x0.15, Ventanas y puertas de Madera Cedro
ò similar de vidrio transparente simple, el revestimiento es tarrajeo
frotachado con pintura lavable, los baños son completos
nacionales con mayólica o cerámico nacional de color, y las
instalaciones eléctricas son con sistema de corriente monofásica,
televisión y teléfono mas un pozo a tierra, las instalaciones
sanitarias son con sistema de tuberías de PVC clase 10 para
agua potable.

ÁREAS:

AREA DE TERRENO = 190.00 m2

AREA CONSTRUIDA TECHADA PRIMER PISO = 177.31 m 2
AREA CONSTRUIDA TECHADA SEGUNDO PISO = 177.31 m2
AREA LIBRE = 17.00 m2
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

I. CONCEPCION DEL PROYECTO:

El proyecto ha sido concebido para una familia de clase media para ser
aplicado en la Habilitación Urbana Denominada EL HUAYCO, ubicada
en el Distrito de Tarapoto, zona residencial de densidad baja, que con el
tiempo se proyecta como una zona residencial exclusiva.

Se ha procurado que la arquitectura armonice con el entorno, y la

arquitectura responde básicamente a las condiciones climáticas del
lugar.

II. LOCALIZACIÓN, ÁMBITO GEOGRÁFICO, CLIMA:

Localización.- El proyecto se ubica en el Pasaje sin nombre a la altura

de la decima cuadra del Jr. Jorge Chávez en el distrito de Tarapoto,
provincia y departamento de San Martín.

Clima.- La zona donde se ubica el Proyecto, es de característica de

Selva Tropical Cálido. Las precipitaciones pluviales están regidas por
patrones estacionados con intensidades de media a alta por los periodos
lluviosos (hasta los 2000 mm) presentándose con mayor frecuencia en
los meses de Diciembre a Abril y con menor frecuencia el resto del año;
aunque actualmente con la deforestación de los bosques naturales y el
sobrecalentamiento de la tierra, el clima viene variando, por lo que se
vienen perdiendo los patrones estacionarios.

Suelos y Topografía.- Los suelos que predominan en este sector son

areno arcillosos de color naranja oscuro, la topografía es plana en toda
su área de terreno.

III. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El Proyecto esta concebida con una estructura de loza aligerada, vigas y

columnas de concreto armado, la cimentación es la apropiada para
albañilería confinada que comprende el sistema estructural principal, las
puertas son de madera cedro o similar y contraplacadas con triplay en
algunos casos, los pisos son de cerámico nacional en su mayoría de
30x30, Mayólicas, los acabados de las paredes son con pintura de
acuerdo al criterio del cliente sobre tarrajeo frotachado.
Comprende los siguientes ambientes:

PRIMER NIVEL.
Dos dormitorios, dos baños completos, un medio baño, un jardín, una
cocina comedor kitchen, un estudio, una sala, una cascada, un tendal y
una escalera.
 SEGUNDO NIVEL.
Dos dormitorios con baño, un dormitorio, un baño completo, una sala, un
comedor, una cocina, un estudio, un depósito, una lavandería un balcón.

METAS DEL PROYECTO:

AREA DE TERRENO = 190.00 m2

AREA CONSTRUIDA TECHADA PRIMER PISO = 177.31 m 2
AREA CONSTRUIDA TECHADA SEGUNDO PISO = 177.31 m2
AREA LIBRE = 12.69 m2

PRIMER PISO
AMBIENTE AREA EFECTIVA DE LUZ
LIBRE
DORMITORIO + BAÑO 10.26 m2
01 DORMITORIO 8.92 m2
01 ESTUDIO 8.02 m2
COCINA + COMEDOR + KITCHEN 19.99 m2
01 BAÑO 6.33 m2
½ BAÑO 1.26 m2
COCINA 13.79 m2
01 SALA 24.29 m2
TENDAL + LAVANDERIA 17.75 m2
01 HALL 5.80 m2
01JARDIN 2.00 m2
PASADIZOS INTERIORES 25.23 m2
01 CASCADA 1.54 m2

SEGUNDO PISO
AMBIENTE AREA EFECTIVA DE LUZ
LIBRE
02 DORMITORIO + BAÑO + CLOSET 44.56 m2
01 DORMITORIO + CLOSET 8.10 m2
01 BAÑO 3.15 m2
01COCINA 16.13 m2
01 COMEDOR 6.33 m2
01 SALA 16.45 m2
01 DEPOSITO 4.63 m2
01 ESTUDIO 8.10 m2
01 LAVANDERIA 4.28 m2
01 BALCON 11.91 m2
PASADIZOS INTERIORES 20.03 m2
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUTURA

1. NORMAS DE DISEÑO

Se ha considerado como código básico para el diseño de las estructuras

existentes, el Reglamento Nacional de Edificaciones.

E.020 “CARGAS”
E.030 “DISEÑO SISMORESISTENTE”
E.101 “NORMA DE MADERA PARA USO ESTRUCTURAL”
E.102 “NORMA DE DISEÑO Y CONSTRUCCION EN MADERA”
E.050 “SUELOS Y CIMENTACIONES”
E.070 “ALBAÑILERIA”
E.060 “CONCRETO ARMADO”

En conjunto, estas normas incluyen consideraciones detalladas para la

carga muerta, carga viva, carga de sismo, métodos aceptados de
análisis y diseño, factores de carga y coeficientes de seguridad para
cada uno de loe elementos estructurales y materiales.

2. ESPECIFICACIONES DE LA ESTRUCTURA

MADERA:
Flexión (fm) fm = 100 Kg/cm2
Tracción Paralela (ft) ft = 75 Kg/cm2
Compresión Paralela (fc) fc = 75 Kg/cm2
Compresión Perpendicular (fct) fct = 75 Kg/cm2

TERRENO:
Presión Admisible del suelo t= 1.00 Kg/cm2

ALBAÑILERIA:
E Albañilería E= 90,00 Kg/cm2

ESFUERZOS:
Concreto Estructural f’c= 175 Kg/cm2
Concreto Simple f’c= 140 Kg/cm2
Acero f’y= 4200 Kg/cm2
Albañilería fm= 30 Kg/cm2

3. ESTRUCTURA PROYECTADA

La configuración estructural del edificio esta definida por un SISTEMA

DE ALBAÑILERIA CONFINADA para soportar las cargas vivas y muertas, así
como las del sismo y vientos, la cimentación es corrida de concreto simple,
seguidamente existe un sobrecimiento corrido para absorber los esfuerzos
provenientes de las solicitaciones respectivas.
4. ANALISIS

El análisis estructural se ha realizado mediante métodos elásticos y lineales, en

el análisis por cargas de gravedad se considero el peso propio de la estructura,
y las sobrecargas mínimas reglamentarias.

Para determinar los esfuerzos producidos por un movimiento sísmico se realizo

un análisis sísmico por el método estático considerando que en la estructura
actúa una fuerza horizontal equivalente a una porción de las cargas
permanentes. Los coeficientes sísmicos se han determinado siguiendo los
lineamientos de la Norma Peruana de Diseño Sismorresistente.