MEMORIA DESCRIPTIVA

PRESENTACION

La presentación del este proyecto se da con el fin de entender cómo se lleva a cabo la elaboración de un
expediente técnico, partiendo organizar ordenadamente la presentación del proceso de construcción de
una vivienda, para ello se hace el estudio en este caso de una vivienda unifamiliar ubicada en el Jr.
choferes Quinto paradero de San Sebastián.
EQUIPO DE FORMULACION DE PROYECTO

- ALEX HUALLPARIMACHI OVALLE

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL VIVIENDA UNIFAMILIAR

El sistema constructivo propuesto para el modelo de vivienda es de estructuras de concreto armado con
muros de ladrillo y losa aligerada.

El tipo de cimentación podrá variar, según el tipo de suelo y de acuerdo al estudio de mecánica de suelos
específico del lugar. El sobre-cimiento deberá se armado, de concreto acero mínimo y hormigón vista hacia
el exterior. Este deberá tener una altura de 0.60 m y allí se empotrarán las estructuras metálicas para el
encofrado de las zapatas y columnas.

Los muros de ladrillos son de dos medidas y serán edificados en una sola fila, el de 20 cm para el exterior, y
0.15cm para el interior o la división de los espacio interiores.

Los muros se encontraran amarrados a vigas, las cuales están amarradas a las columnas y junto a ellas
serán el soporte de las losas aligeradas.

La cobertura será de teja artesanal, para conseguir un aislamiento térmico se utilizara una torta de barro.

Una vez terminada el vaciado de la segunda losa se procederá con los acabados partiendo del
revestimiento tanto exterior como interior del proyecto con un tarrajeo de cemento para los muros y con
un enlucido en yeso para el cielo Razo.

Los acabados interiores de piso serán en cerámico tanto para la sala el comedor, los baños, especialmente
para la cocina.
 1. NOMBRE DEL PROYECTO

“VIVIENDA UNIFAMILIAR – COCINA”

2. PROPIETARIOS

Sr. Alex Huallparimachi Ovalle

3. ANTECEDENTES

El terreno en el que se plantea el proyecto no presenta ninguna construcción actual, ni rastros de

construcciones anteriores, por lo que es la primera vez que se realiza una edificación en el predio.

4. OBJETIVOS Y ALCANCE DEL PROYECTO

4.1 OBJETIVO PRINCIPAL

- El objetivo principal del proyecto es la construcción de una vivienda unifamiliar.

4.2 OBJETIVO ESPECÍFICO

- Satisfacer las necesidades básicas de descanso, aseo y recreación con espacios adecuados planteados y
diseñados para los integrantes de la familia.

4.3 ALCANCE DEL PROYECTO

La ejecución del proyecto se enfocará en la construcción de una cocina ubicada en el primer nivel de la
vivienda, según lo detallado en los planos.

5. UBICACIÓN

El lote en el que se realizará el proyecto se encuentra ubicado en la dirección 5to paradero de San
Sebastián Lote B -10, distrito de San Sebastián - Cusco.

5.1 EMPLAZAMIENTO

Departamento:

Cusco

Provincia:

Cusco

Distrito:

San Sebastián

5.2 ÁREA Y PERÍMETROZ

AREA: 8.75 M2
PERIMETRO: 12m
 5.3 COLINDANTES

5.4 LINDEROS

- Por el Nor – SE ENCUENTRA EL GARAJE.

- Por el Nor – este SE ENCUENTRA DORMITORIO1.
- Por el Sur – SE ENCUENTRA EL PASADIZO.
- Por el Sur – oeste SE ENCUENTRA LA SALA.

6. NORMAS Y REGLAMENTOS AFRONTADOS

- Parámetros Urbanísticos del Distrito de San Sebastián

- Norma A.010 del RNE (Condiciones Generales de Diseño)
- Norma A. 020 del RNE (Vivienda)
- Norma E.060 del RNE (Estructuras concreto armado)
7. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

A. LA VIVIENDA.-
Se plantea la construcción de un módulo básico habitable que satisfaga las necesidades básicas de
confort y habitabilidad, contemplando crecimiento progresivo por etapas. Dentro de las variantes
del modelo, los ambientes se distribuyen en torno al perímetro del terreno, estos ambientes se
conectan entre si conformando una construcción de dos niveles con salida a un patio y a las
escaleras, las cuales tienen conexión con el exterior de la vivienda
B. MATERIAL CONSTRUCTIVO.-
El material predominante es el ladrillo y el concreto, adecuando la arquitectura a la resistencia y presupuesto
del proyecto.
C. SISTEMA CONSTRUCTIVO.-
La vivienda será construida en base a sobre cimientos de concreto con una altura de 0.90 m. muros de ladrillo
confinados con columnas y vigas de concreto armado.
D. ARQUITECTURA.-
El proyecto de arquitectura inicial contempla las siguientes características de diseño:
- FUNCION
Se ingresa a la vivienda mediante una puerta ubicada en la parte central de la fachada, el cual conduce a un
patio intermediario para el ingreso a la sala, el patio también nos permite el acceso a la circulación vertical que
son las escaleras, al ingreso de la vivienda se cuenta con una sala la cual está conectada con un comedor
inmediatamente, el pasadizo divide los ambiente y permite la circulación a la cocina al baño de servicio y a las
tres habitaciones ubicadas al frente de la cocina y la sala.
- ZONIFICACION
En el proyecto se identifica claramente el área privada de los dormitorios, área semiprivada la cocina y el baño,
área publica la sala el comedor y el SS.HH. social.
- FORMA
La volumetría del proyecto es regular con un volado por a la altura e la sala y una configuración de llenos y vacíos.

- ÁREAS CONSTRUIDAS

A. Pùblico 23.8 m2

B. Semi Publico 12.5 m2

C. Privado 44.8 m2
E. ESTRUCTURAS
 A. UNIDAD DE concreto
El concreto armado es uno de los sistemas estructurales más convencionales y resistente como
los niveles son adecuados estableceremos el uso de este material junto al ladrillo

B. CIMENTACIÓN
Se excavara zanjas, para la cimentación de 0.45 m. de ancho por 0.80 (esto dependerá del
estudio de suelos). La mezcla será de 1:10 cemento-hormigón + 30% de piedra grande.

C. MUROS
Los Muros del proyecto serán de ladrillo, muros exteriores de 0.15cm de grosor y muros
interiores para la distribución interior de 0.10 cm.

- Refuerzos
Vertical.- el refuerzo vertical será de columnas de concreto y fierro de ½ en las esquinas
del módulo y fierro de 3/8 como confinamiento de muros sueltos.
Horizontal.- se colocara una viga solera en todo el perímetro de la construcción que será
de concreto y acero, la cual amarrara las columnas conformando un sistema porticado.
Esbeltez.- la esbeltez de los muros se encuentran en los rangos de 9.6 – 8.8 que es
aceptable para muros vaciados de ladrillo.
Mortero.- Se hará de cemento-hormigón.

D. VIGA SOLERA
Se colocara una viga solera de concreto y fierro de 1/2 en todo el perímetro del bloque,
donde se amarrara las columnas verticales

E. TECHO
La cubierta se armara con una losa pero eso a proyección cuando se culminen los niveles
establecidos por el usuario o cliente

F. CUBIERTA
La cubierta será de teja artesanal con variaciones cromáticas, desde el amarillo ocre
pasando por el terracota llegando al marrón, Las medidas de la teja cerámica serán de 20 x
42 cm

G. INSTALACIONES
o Red de agua.- Se tendrá una red de agua fría que abastezca al servicio higiénico, al
lavatorio, inodoro y ducha.
o Red de desagüe.- Se tendrá la red general de desagüe respetando pendientes y se dejara
una futura conexión a la red de calle.

H. APARATOS SANITARIOS
Se colocara el inodoro, lavatorio y los acabados en el baño serán con enchapado de
cerámico.

I. INSTALACIONES ELECTRICAS
Se alimentara de la caja un circuito de iluminación aérea y otro para tomacorrientes.
 7.1 DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE

El ambiente a ejecutar se encuentra en la parte principal de la vivienda de la vivienda, en el primer nivel.

La sala y el comedor será un ambiente de forma regular con dos lados perpendiculares entre sí en los que
se ubicarán las zonas de entretenimiento, descanso y recepción, presenta una conexión con el patio
principal y con el ingreso principal de la vivienda. El ambiente tendrá una altura de 2.50 m de altura, con
muros de ladrillo pandereta, recubiertos con tarrajeo, con sobre cimientos hasta cierta altura en los muros
interiores presentan tarrajeados y pintados, con pisos de cerámico, para facilitar su limpieza y
mantenimiento, contará además con una puerta de madera caoba y 2 ventanas de vidrio con marco de
aluminio

7.2 DESCRIPCIÓN DE NECESIDADES

Las actividades principales que se realizarán en este espacio, son las siguientes:

Lavar Alimentos
COCINA Guardar Alimentos
Preparar Alimentos

7.3 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN Y ÁREAS

 7.4 DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

La cocina será un ambiente de forma regular con dos lados perpendiculares entre sí en los que se ubicarán
las zonas de lavado de alimentos guardado de alimentos y cocción de alimentos presenta una conexión con
el pasadizo el cual lleva al patio el patio con el ingreso principal de la vivienda. El ambiente tendrá una
altura de 2.50 m de altura, con muros de ladrillo pandereta, recubiertos con tarrajeo, con sobrecimientos
hasta cierta altura en los muros interiores presentan tarrajeados y pintados, con pisos de cerámico, para
facilitar su limpieza y mantenimiento, contará además con una puerta de triplay contra placada ventanas
de vidrio con marco de aluminio.

8. LISTADO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO A EJECUTAR

- Obras provisionales
- Obras de concreto simple y armado
- Obras de Arquitectura