MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1.1 PRESENTACIÓN

El presente proyecto, describe el proyecto de edificación destinada a un Proyecto de Departamentos:

1er nivel, 2do nivel, 3er nivel, 4to nivel y azotea.

1.2 NOMBRE DEL PROYECTO:

“PROYECTO DEPARTAMENTOS

1.3 UBICACIÓN

DIRECCIÓN
DEPARTAMENTO :
PROVINCIA :
DISTRITO :

1.3.1 ÁREA DEL TERRENO. -

El terreno tiene un área total de 50.00 M2

1.3.2 ÁREA PROYECTADA. -

El proyecto tiene un área total en el 1er nivel 50.00 M2, 2do nivel de 53.63 M2, 3ro Y 4to nivel de
50.00 M2, azotea 53.63 M2.

1.4 OBJETIVOS DEL PROYECTO

1.4.1 GENERAL:

Construir un Proyecto de Departamentos del 1er al 4to nivel mas terraza como una nueva edificación,
adecuado para la convivencia y bienestar familiar.

1.4.2 ESPECIFICO:

- Atender la necesidad de convivencia.

- Dotar de una infraestructura adecuada para el usuario.

1.5 METAS DEL PROYECTO

El proyecto tiene como metas la propuesta de los siguientes espacios en cada DEPARTAMENTO, que se
encuentran en cada nivel cada uno:

 HALL DE ACCESO
 SALA - COCINA – COMEDOR
 PATIO - LAVADERO
 BAÑO

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  CAJA DE ESCALERAS
 MINIDEPARTAMENTOS
(SALA, COCINETA, COMEDOR- BAÑO- HABITACION MATRIMONIAL)

AREA: 50.00 M2

1.6 CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTO

Teniendo en consideración En el proceso de elaboración del Proyecto se ha tenido en cuenta los

siguientes criterios:

1. Se ha tenido en cuenta conceptos como Ventilación Cruzada e Iluminación Natural.

2. Aprovechamiento de mayor incidencia solar, durante el mayor tiempo posible.
3. Proyectar una Arquitectura Contemporánea, que satisfaga las necesidades del usuario.

La propuesta de diseño considera generar en los ambientes un clima adecuado para que los usuarios
puedan desenvolverse con un mínimo de confort.

Concepto central para el diseño de la propuesta ha sido aprovechar al máximo es reducido espacio
que se manifiesta en la edificación existente, aprovechar al máximo la energía natural
disminuyendo el consumo de la energía eléctrica, debido a que todos y cada uno de los ambientes
se encuentra iluminado por luz natural.

2. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.

2.1. AREAS DE LA EDIFICACION

PRIMER NIVEL:
 01 HALL DE ACCESO
 01 SALA – COCINA – COMEDOR
 01 BAÑO
 01 PATIO – LAVADERO
 01 CAJA DE ESCALERA
AREA: 50.00 M2

SEGUNDO, TERCER Y CUARTO NIVEL

 01 HALL
 01 CAJA DE ESCALERA
 DEPARTAMENTO :
SALA- COCINA- COMEDOR
BAÑO
DUCTO DE VENTILACION
HABITACION MATRIMONIAL
AREA: 50.00 M2

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AZOTEA

AREA: 53.63 M2

2.2. DESCRIPCION:

El proyecto de Departamentos están proyectados sobre la edificación existente que consta de 4, los cuales
están distribuidos de la siguiente manera:

PRIMER NIVEL: Accedemos al predio según una puerta principal común, accediendo así a un
espacio en el primer nivel a una sala, cocina y comedor de forma independiente, adjunto a ello un baño
completo y con un Patio de uso exclusivo para el primer nivel además de contar un ducto de ventilación
continua a la cocina para su buen uso; regresando al Hall de ingreso continuamos a una escalera que
nos conducirá al segundo nivel.

SEGUNDO, TERCER Y CUARTO NIVEL: En el segundo, tercer y cuarto nivel, siguiendo las
escaleras nos conduce a un pequeño Hall de distribución en cual nos distribuirá a los 2 departamentos
ubicados en cada nivel, ya en cada departamento encontraremos una amplia sala con planta americana
que se une junto a la cocina y el pequeño comedor para hacer un solo espacio, consecuentemente se
encuentra el baño y al final una habitación matrimonial .

AZOTEA

2.3. MATERIALES:

La construcción presenta: columnas, vigas de amarre en forma de pórticos de concreto armado, albañilería de
ladrillo mecanizado, y armaduras de tubo negro cuadrado.
Con respecto a los acabados, se deberá pintar en interior y en exterior pintura Satinado, y la madera respectiva
como se detalla en los planos de arquitectura, así mismo, el piso en general a excepción del baño será en Piso
Laminado.

Contará con los servicios de agua, desagüe y corriente trifásica.

Para mayor entendimiento se adjunta algunos de los detalles de los materiales en acabados a usar, según su
tipo y marca.

1. Piso Laminado marrón 8mm rendimiento:

2.40m2 – Hölztek( Piso en: Sala - Hall – Estar - Comedor- Dormitorio )

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2. Porcelanato Cementi Negro 60x60cm 1.44m2
Hölztek (uso en el piso la ducha de los baños)

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DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO
Coloca el Porcelanato esmaltado mate negro 1,44 m2, Kaztelo en tus pisos y paredes exteriores o
interiores para renovar la imagen de tu casa.

¡Importante!

El precio de este producto se cobra por caja, para calcular las cajas necesita, tome el total de m2 de la
superficie donde va colocar el material y divídalo entre el contenido por caja que aparece en la ficha
técnica en metros cuadrados (m2). Ejemplo: si su área tiene 35m2 y el rendimiento del material es
2.08m2 por caja, entonces necesita 17 cajas.

No olvide considerar comprar un 10% de material extra. Recuerde que, aunque puedas conseguir
cerámica del mismo modelo, podrías no encontrar las mismas tonalidades ya que la cerámica se
fabrica por lotes que podrían variar levemente las características originales.

3. Porcelanato SUP 60x60cm 1.44m2

Hölztek (uso en los muros de la ducha de los baños)

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4. Porcelanato Afteroon 60x60cm 1.44m2
Kaztelo (uso en los muros y piso de los baños)

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RENDERS DEL PROYECTO
Vistas exteriores de la vivienda

ACABADO REFENCIAL FACHADA FRONTAL

(REVISAR DETALLES EN LOS PLANOS)

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